В многоквартирном жилом доме планируется установка узлов учета. В доме имеются жилые и нежилые помещения общей площадью.

В многоквартирном жилом доме планируется установка узлов учета.

В доме имеются жилые и нежилые помещения общей площадью 8715,6 м.кв..

Собственниками жилых помещений общей площадью 8042 м.кв. являются:

1. Граждане

2. Город Санкт – Петербург

Собственниками нежилых помещений, общей площадью 715, 6 м.кв. является:

1. Город Санкт – Петербург

В доме имеются 4(четыре) элеваторных узла, обеспечивающие подачу и распределение тепловой энергии в (горячей воде) раздельно:

1. На жилую часть 8042 м.кв.

2. На нежилую часть 715,6 м.кв.

Установка узлов учета, согласно схеме теплоснабжения дома должна быть произведена раздельно на жилую и нежилую части, в соответствии с исполнительной схемой инженерных систем дома.

Ввиду того, что нежилая часть 715,6 м.кв. занята государственной структурой и согласно ФЗ-261, в государственных учреждениях узлы учета тепловой энергии должны быть установлены до 2010 года, принимать решение об установке узлов учета собрание собственников по нежилой части дома не уполномочено.

Вопрос: При голосовании по установке узлов учета на жилую часть дома, количество голосов подлежащих подсчету должно касается общего числа собственников жилой части дома или общего числа всех собственников жилых и нежилых помещений. Данный вопрос законодательством не урегулирован.

По логике события участие в голосовании должны принимать только собственники жилых помещений, ввиду раздельных систем обеспечения отоплением и горячим водоснабжением на жилую и нежилую части дома.