Какое законное расстояние допускается между частным домом и многоэтажным строительством?
Люди добрые подскажите какое расстояние по закону раздрешается от частного дома с огородом до строики многоэтажки. Дело в том что застройщик подошел так близко что буквально в метре от забора бьют сваи с другой стороны в метре уже построили многоэтажку, Обращались в прокуратуру бесполезно. Мне бы узнать какое расстояние должно быть я просто под кран бы встал и не дал бы им работать.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
СпроситьОбращаюсь по следующей ситуации: напротив моего частного дома расположена на расстоянии 12 метров от забора многоэтажка (незаконно построена еще в начале 90-ых). Между многоэтажкой и моим забором есть проезжая дорога, которая служит для подъезда как к моему частному сектору, так и к многоэтажке. Напротив моего забора жители многоэтажки потребовали разбить дополнительный паркинг и паркуются уже с 2014 года под углом. У меня постоянно перекрыт въезд в гараж. Некоторые жители многоэтажки, пользуясь моим отсутствием, постоянно заставляют въезд в к воротам и доступ к калитке. Не могут подъехать ни службы пожарной безопасности, ни скорые в случае необходимости, ни мы как собственники частного дома не можем беспрепятственно пользоваться свободным доступом на участок. Администрация игнорирует все наши обращения и играет по правилам жителей многоэтажки. Какими нормативными актами регулируется запрет организованной стоянки с перекрытием к подъезду ворот частного дома? Спасибо, С уважением, Светлана.
Посмотрите СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, он регламентирует санитарнотехнические правила устройства придомовой парковки. Организация открытой стоянки, рассчитанной более чем на 50 автомобилей, запрещена законом. Парковки на 100 и более машин должны быть обеспечены дорожным выходом к общегородской сети транспорта
В 10 метрах от жилых зданий и в 25 метрах от объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник) может располагаться придомовая парковка на 10 и менее автомобилей. На 50 метров от жилых домов и на такое же расстояние от объектов социальной инфраструктуры должна быть удалена стоянка на 300 и более машин. Запрещено размещать рядом с жилой зоной парковки более чем на 500 автомобилей.
По вопросам обустройства парковок на придомовой территории МКД посмотрите постановления Правительства Москвы от 19 июля 2019 г. N 900-ПП "О порядке установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций".
Если парковка организована "самовольно" без решений о выделении земельного участка, то Вы можете обратиться в окружную комиссию по пресечению самовольного строительства.
СпроситьСитуация такова: в 1993 году сносили частные дома для постройки на их территории многоэтажки. Соседи этих домов быстро делали самозахват, выносили свои заборы на метры вперед, к этой многоэтажке. Мы в том числе прихватили приличный участок и обнесли деревянным забором. Получалось что забор смотрит на эту многоэтажку. Годы шли, мы сажали там культуры, использовали как огород. Никому, ни соседям, ни этой 14 ти-этажке не машал этот самозахват. И тут вдруг появились новые соседи и подали жалобу на незаконный захват государственной земли. Что нам делать? Убирать забор, или можно как то узаконить данный участок?
Уважаемая Наталья Владимировна! Разъясняю Вам, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Межевание земель включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ ЗУ, обозначение границ участка на самой местности, осуществление планирования географического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровождение всех документов в соответствующие регистрирующие органы.
К кадастровым работам относятся: измерение площади земельного участка, внесение изменений в кадастр, сбор необходимой документации, требуемой для осуществления межевания и изготовления межевого плана, для дальнейшего оформления земельного участка в органах местного и государственного управления.
Один из самых убедительных доводов в пользу межевания является возможность увеличения площади земельного участка в пределах нормы предоставления (для участков соответствующего назначения и целевого использования). Если норма не установлена, разрешенная «прирезка» при межевании не должна превышать 10% площади существующего участка за счёт смежного неосвоенного земельного участка.
Кроме этого, результаты межевания земель используются 1) в процедуре постановки ЗУ на кадастровый учёт, предоставляются при 2) госрегистрации права на это недвижимое имущество и, как частный случай, 3) могут быть использованы в качестве относимого и допустимого доказательства в судебном споре о границах земельных участков.
СпроситьЯ уже задавала свой вопрос, но ответ мне был не совсем ясен. Если я живу в многоэтажке где 100 квартир. Являюсь собственницей квартиры. Но земля на которой стоит многоэтажка в собственности застройщика. Я получила ответ, что собственники многоэтажки являются и собственниками земли под ней. Мой вопрос: Как же мы можем быть собственниками земли, если документа на землю у нас нет?
Добрый день! В порядке статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Спросить
Какое расстояние должно быть между забором частного дома и вновь строящегося многоэтажки (10 этажей)
Около моего дома построили многоквартирный дом. Расстояние от забора примерно 3 метра. Расстояние от моего дома примерно 10 метров. Прав ли застройщик нового дома, поставив дом так близко к моему забору. Земля у меня в бессрочной аренде.
На моем участке построена баня. Когда строили дом, застройщику было все равно. Весной при потайке снега с крыши нового дома упал снег и полностью сломал мой забор. Сегодня была у прокурора, он сказал, что уже прошло много времени и ничего не доказать, хотя у меня есть фотографии. Еще прокурор дал понять, что если буду бороться за восстановления забора, то уберут мою баню. И хотя ч права, но жилье социальное и поэтому я останусь виновной. Я. Как мне быть? Спасибо за ответ.
СпроситьСосед очень близко к забору поставил летний душ (меньше одного метра). Подскажите пожалуйста какое должно быть расстояние от забора до летнего душа. Каким СНиПом это расстояние регламентируется и какие права ущемляются при несоблюдении соседом вышеуказанного расстояния.
1 м Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1; от стволов высокорослых деревьев-4, среднерослых — 2, от кустарника — 1. 6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома и погреба до уборной — 12; до душа, бани и сауны — 8; от колодца до уборной и компостного устройства — 8; до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12; от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Нормы (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений.
СпроситьКакое расстояние должно быть от многоквартирного дома (70 квартир) до частного сектора (граница забора частного домовладения.) какой закон это регламентирует? И что делать если частный домовладелец перекрыл пподход к многоквртирному дому с тыльной стороны, установив забор в виде сетки.
Расстояние между домами, регулируется нормами СНИП. Зависит от этажности домов, их назначения, и т.д. ,высчитывается по специальной формуле.
СпроситьМы построили дом (на месте старого) в 2008 году оформили документы. Соседи документы подписали. (Дело в том, что участки у нас маленькие по 5-6 соток. И это не дачные участки, а место жительства, городская черта. Дома все строили по линии дороги еще а 60-х годах прошлого столетия. Дом и крытая ограда. Со стороны крытой ограды, сейчас говорят гараж, до соседского забора растояние меньше метра. Соседский дом дальше строился на растоянии 2-х метров от забора. И так у всех. Баня в ограде. До соседнего дома было 7 метров) Участок продали, новый хозяин снес старый дом, построил новый, в 1 метре от забора., и длинее старого. Наша баня стала на расстоянии 3-х метров от его дома. Дым от нашей бани теперь близко от его окон, и сосед требу ет убрать баню. Прав ли он?
Здравствуйте! Если ваш сосед не отступил от границе участка положенных 3 метра, то он не прав, поскольку у него новая постройка, требующая данного отступа.
СпроситьЯ живу в частном доме и от соседнего дома меня отделяет забор высотой один метр. Соседний дом стоит в метре от этого моего забора. Могу ли я поднять свой забор выше чтобы соседние окна не видели что происходит у меня во дворе? Кто будет прав в этом случае, они то что так близко построили дом к моему забору или я если полностью с одной стороны соседнего дома перекрою им окна?
Здравствуйте!
Устанавливать заборы высотой более 1,5 метров между участками запрещено. Кроме того, между участками можно устанавливать только заборы с просветами, глухие нельзя.
Можете подать на своего соседа в суд за то, что он построил дом с нарушением строительных и противопожарных норм. Расстояние от забора до дома должно быть не менее 4 метров.
СпроситьДвух-этажный жилой дом рядом с 2-х квартирным одноэтажным жительница которого под окном многоэтажки собирается построить гараж Провомочны ли действия с её стороны и какое должно быть расстояние от жилого дома!
