Как узаконить самозахват государственной земли и избежать последствий?
Ситуация такова: в 1993 году сносили частные дома для постройки на их территории многоэтажки. Соседи этих домов быстро делали самозахват, выносили свои заборы на метры вперед, к этой многоэтажке. Мы в том числе прихватили приличный участок и обнесли деревянным забором. Получалось что забор смотрит на эту многоэтажку. Годы шли, мы сажали там культуры, использовали как огород. Никому, ни соседям, ни этой 14 ти-этажке не машал этот самозахват. И тут вдруг появились новые соседи и подали жалобу на незаконный захват государственной земли. Что нам делать? Убирать забор, или можно как то узаконить данный участок?
Уважаемая Наталья Владимировна! Разъясняю Вам, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Межевание земель включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ ЗУ, обозначение границ участка на самой местности, осуществление планирования географического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровождение всех документов в соответствующие регистрирующие органы.
К кадастровым работам относятся: измерение площади земельного участка, внесение изменений в кадастр, сбор необходимой документации, требуемой для осуществления межевания и изготовления межевого плана, для дальнейшего оформления земельного участка в органах местного и государственного управления.
Один из самых убедительных доводов в пользу межевания является возможность увеличения площади земельного участка в пределах нормы предоставления (для участков соответствующего назначения и целевого использования). Если норма не установлена, разрешенная «прирезка» при межевании не должна превышать 10% площади существующего участка за счёт смежного неосвоенного земельного участка.
Кроме этого, результаты межевания земель используются 1) в процедуре постановки ЗУ на кадастровый учёт, предоставляются при 2) госрегистрации права на это недвижимое имущество и, как частный случай, 3) могут быть использованы в качестве относимого и допустимого доказательства в судебном споре о границах земельных участков.
Спросить
Я уже задавала свой вопрос, но ответ мне был не совсем ясен. Если я живу в многоэтажке где 100 квартир. Являюсь собственницей квартиры. Но земля на которой стоит многоэтажка в собственности застройщика. Я получила ответ, что собственники многоэтажки являются и собственниками земли под ней. Мой вопрос: Как же мы можем быть собственниками земли, если документа на землю у нас нет?
Обращаюсь по следующей ситуации: напротив моего частного дома расположена на расстоянии 12 метров от забора многоэтажка (незаконно построена еще в начале 90-ых). Между многоэтажкой и моим забором есть проезжая дорога, которая служит для подъезда как к моему частному сектору, так и к многоэтажке. Напротив моего забора жители многоэтажки потребовали разбить дополнительный паркинг и паркуются уже с 2014 года под углом. У меня постоянно перекрыт въезд в гараж. Некоторые жители многоэтажки, пользуясь моим отсутствием, постоянно заставляют въезд в к воротам и доступ к калитке. Не могут подъехать ни службы пожарной безопасности, ни скорые в случае необходимости, ни мы как собственники частного дома не можем беспрепятственно пользоваться свободным доступом на участок. Администрация игнорирует все наши обращения и играет по правилам жителей многоэтажки. Какими нормативными актами регулируется запрет организованной стоянки с перекрытием к подъезду ворот частного дома? Спасибо, С уважением, Светлана.
Добрый день! Живу в частном доме, напротив меня стоит многоэтажка, построенная позже моего дома. Жители этой многоэтажки выгуливают своих животных не у себя во дворе, а на территории прилегающих частных домов и гаражей, в том числе и у моих ворот. Скажите, пожалуйста, что я могу сделать, чтобы прекратить это и куда мне обращаться? Есть ли закон о выгуле животных и какой?
Соседняя многоэтажка озаборивается, и во время установки забора на полметра собирается выйти за границы отведённого участка, ближе к нашей многоэтажке (у них очень мало земли для парковки, не развернуться). Что могут предпринять на данном этапе жильцы нашего дома. Как противостоять хамству соседей, если строители начнут выполнять свой план?
Мы получили огородный участок 30 лет назад. Поставили сами забор по периметру. Далее соседи приставили свои заборы к нашему. В том году сосед продал свой участок. Приехали мы в этом году на участок-а новый сосед снес наш забор, порезал сетку, которая была прикреплена к забору и поставил свой забор. А то, из чего был сделан наш забор поставил на другой стороне своего забора. Имел ли право новый сосед снести наш забор (причем не поставив нас об этом в известность)
У меня после бабушки остался в деревне дом. Домом 20 лет никто не пользовался. За это время новые соседи свой участок огородили забором и этот забор пристроили к моему дома. То есть мой дом с хоз. постройками стал частью их забора. Правы ли они? Хотя помню из детства, бабушка там за домом сажала грядки. Раньше никаких заборов ни у кого не было и вопросов не возникало. Так что возможно они прихватили и мою территорию. Посмотрела по документам, там границ не обозначено.
Участок ижс, рядом многоэтажка проезд до участка проходит околомногоэтажного дома. Запланировал строительство дома есть разрешение на строительсво житель многоэтажки припятствуют проезду строительной техники до участка. Как быть, бить же нельзя.
Люди добрые подскажите какое расстояние по закону раздрешается от частного дома с огородом до строики многоэтажки. Дело в том что застройщик подошел так близко что буквально в метре от забора бьют сваи с другой стороны в метре уже построили многоэтажку, Обращались в прокуратуру бесполезно. Мне бы узнать какое расстояние должно быть я просто под кран бы встал и не дал бы им работать.
Кратко Опишу ситуацию, у нас жилой кирпичный дом, в городе (семья из 4 человек, 2 детей) , в трёх метрах от нашего забора начали строительство 17 этажной многоэтажки (15 метров от фундамента нашего дома до носовой многоэтажки ₽ и напротив нашего дома, планируется ещё такая же многоэтажка, притом Паркинг 0, гостевая паковка 33 места, подъездных путей нет, наш дом практически на строительной площадке, как нам можно обезопасить нашу семью? Какие есть защищающие Нас нормативные Документы, Помогите пожалуйста разобраться и обезопасить семью.
Я живу в частном доме. Земля находится в собственности. Участок мой огражден забором. На участке стоит дом и постройки. Одна из построек построена возле забора на моем участке. Администрация строит 5 ти этажный дом прям возле моего забора, один из подъездов этого дома выходит на мой забор. И теперь администрация требует убрать постройку, которая стоит возле забора, так как это постройка будет мешать жильцам нового дома и по тех. безопасности, администрация утверждает, что мы должны строить все свои постройки с расстоянием от забора не менее 3 метров. В праве ли администрация в этом случаи убрать нашу постройку. И вообще между частным домом и 5 ти этажным домом нужно соблюдать какое нибудь расстояние. Или они имеют право строить свой 5 ти этажный дом прям возле моего забора?
