До какой суммы машино-место в подвале живого дома при продаже не облагается налогом? (В собственности менее 3 х лет)

Согласно п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Таким образом, продажа машиноместа может быть рассмотрена как продажа иного имущества с получением налогового вычета в размере 250 тыс. руб.

Вместе с тем, указанной статьёй установлено, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Таким образом, при наличии документов подтверждающих приобретение машиноместа сумму этих расходов можно зачесть при последующей продаже, что во многих случаях выгоднее чем получение вычета.

Например:

машиноместо приобретено за 500 тыс. руб., а продано за 750 тыс. руб.

При использовании налогового вычета налогооблагаемый доход будет 500 тыс. (750т.р. (сумма продажи) - 250 т.р. (налоговый вычет).

При зачёте сумм расходов налогооблагаемый доход будет 250 тыс. (750 т.р. (сумма продажи) - 500 т.р. (сумма покупки проданного машиноместа),