Как защититься от необоснованных обвинений в залитии соседку снизу
Господа, вот такой вопрос... в марте 2013 года, я якобы залил соседку снизу... факт залития квартиры ничем не потвержден на дату залития, аварийку никто не вызывал. Соседка снизу утверждает что в моей квартире сгнила труба выводящая воду из душа в общий стояк. Решив установить причину я разобрал пол до стыков в душевой, вызвал сотрудников управляющей компании, которые составили акт об отсутствии затопления. Через день соседка представляет мне акт о том, что я ее залил, где сотрудники жэк пишут с ее слов о факте залития не проведя обследования в моей квартире, не уведомив меня. Прошло 2 месяца, соседка не унимается.. приносит новый акт составленный жэком с аналогичными выводами, грозиться подать в суд. что мне делать? Насколько акт реально имеет юрид. Силу? независимую оценку соседка не проводила. Постоянно звонит мне и жене и угрозает судом, честно просто достала уже.
Скажите соседке, что пусть обращается в суд, там разберётесь, если вины нет, то и акт составленный только со слов не будет иметь никакой доказательственной силы, т.к. фактически повреждений и вреда нет!
Спросить
Какие документы надо собрать в суд?. Меня неоднократно заливает соседка сверху (но были маленькие подтеки-я не обращалась в суд) перед новым годом она меня хорошо залила-я вызвала аварийку, фото сделала. Приехала аварийка, составила акт о залитии моей квартиры и выяснили и написали в акте причину залитие моей квартиры! Причина - трубы у соседки.. соседка отказывается платить мне ущерб.. ПОДСКАЖИТЕ КАК МНЕ ДАЛЬШЕ ДЕЙСТВОВАТЬ И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ СОБИРАТЬ и ДОСТАТОЧНО ЛИ БУДЕТ ОДНОГО АКТА О ЗАЛИТИИ? ОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!
обратитесь в управляющую компанию, чтобы составили акт о затоплении
также нужна смета на ремонт, документы на квартиру
Спросить
Уважаемая Татьяна !
При заливе водой с верхних этажей квартиры, следует незамедлительно обратиться с заявлением в обслуживающую организацию об обследовании факта залива с участием соседей, которые стали виновниками этого залива вашей квартиры. При этом составляется Акт обследования, в котором указывается, что конкретно у вас в квартире было повреждено этим заливом. Также выясняется причина этого залива, кто виновник в этом случае, и тоже указывается в Акте.
Далее составляется Оценка причиненного материального ущерба с указанием что повреждено в квартире потерпевшего, сколько стоит восстановление указанных в Акте повреждений имущества в квартире.
Ну а дальше готовится претензия и под роспись или по почте ценным письмом высылается в адрес виновника этой аварии с требованием возмещения ущерба.
Если претензия в установленный в ней срок останется без удовлетворения, то придется подавать иск к мировому судье на ул.Ровио,д.3 или в Петрозаводский городской суд на ул.Красная,д.33.
В этом Вам уже поможет разобраться конкретный юрист, с которым Вы можете договориться для оказания Вам конкретных юридических услуг (оформление иска, представление ваших интересов в суде и т.д.).
Удачи Вам.
СпроситьНа момент залития моей квартиры соседей с верху не было, аварийная бригада просто перекрыла холодную воду. Акт о залитии отказались составлять. Соседка сверху на звонки не отвечает, её квартиранты не говорят её фио. Составили самостоятельно акт о залитии с подписью свидетелей. Куда дальше идти к кому обращаться о возмещении ущерба. Как узнать данные соседки? Имеется видео где показано залитие.
Причина залития лопнула труба на стыке. Жэк утверждает что виновник соседка.
В суд нужно идти (ст. 131-132 ГПК РФ). Такой акт тоже является доказательством. Иск предъявляйте к собственникам квартиры. Инфомрацию можно запросить в Росреестре
Спросить
Утверждений мало - пусть Вам акт предоставят, где указано, что соседи виновны. Получив акт, можете требовать от виновных возмещения вреда имуществу (если это действительно вина соседей). Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования на основании ст. 1064 ГК РФ. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В суде просите провести экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Спросить
"Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
Спросить
Обращайтесь напрямую с иском в суд о возмещении ущерба. с соседки и с ЖЭКа одновременно. Претензия не нужна.Данные ее узнайте в своем ЖЭКЕ. В чем сложности с этим?
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Спросить
Здравствуйте!
То, что Вы составили акт о затоплении с привлечением свидетелей, это замечательно.
Теперь Вам необходимо пригласить независимого оценщика (имеющего лицензию на оценочную деятельность) и провести оценку.
Перед осмотром квартиры оценщиком необходимо известить виновников затопления путем направления по их адресу письменного извещения о дате, времени и месте осмотра (можно путем телеграммы).
Узнать ФИО собственника квартиры можно путем запроса сведений о собственнике в ЕГРП (запрос подается в Росреестр или МФЦ). Сведения Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) являются открытыми.
Когда будет готов отчет оценщика, направляйте по адресу виновника (а также параллельно в адрес управляющей компании) письменную претензию с требованием о возмещении вреда, с указанием реквизитов счета, на который нужно перечислить денежные средства, и с приложением копии отчета об оценке материального ущерба.
Если в срок, указанный в претензии, ущерб не будет возмещен, то обращайтесь в суд.
В исковом заявлении в суд ссылайтесь на ст. 210, 1064 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания своего имущества, а причиненный вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
СпроситьДобрый вечер, Ксения. Обратитесь в УК/ТСЖ они предоставят информацию о владельце(там может снимать арендатор квартиру,а не владелец жить).Информацию о владельце можно получить в Росреестре.Подайте заявление на присутствие представителя УК/ТСЖ при оценке ущерба, пригласите оценщика.Оценщик оценит ущерб и подавайте иск согласно ст.131 ГПК РФ .Просите взыскать не только материальный а и моральный ущерб.
Суд взыщет с виновного ущерб и вы сделаете новый ремонт.Дело 100% выигрышное
Спросить
Ксения! В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред может быть возмещен причинителем вреда. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Вы обязаны доказать суду, кто является причинителем вреда.........Кто же? Труба на стыке может относится к общему имуществу многоквартирного дома, который обязан содержать в исправном состоянии ЖЭК. Поэтому может быть виновен ЖЭК. Если труба внутри квартиры соседки - виновник собственник квартиры сверху (кто - можно узнать из выписки из Росреестра). В Вашем случае необходимо как минимум с помощью фотоаппарата зафиксировать лопнувшую трубу и место её нахождения а также срочно обратиться в администрацию и прокуратуру с жалобой на отказ в составлении акта залива квартиры и установлении причины аварии. Иначе все остальные траты на юриста для суда и эксперта могут быть тщетны.
Спросить
Составили самостоятельно акт о залитии с подписью свидетелей. Куда дальше идти к кому обращаться о возмещении ущерба. Как узнать данные соседки? Имеется видео где показано залитие.
Причина залития лопнула труба на стыке. Жэк утверждает что виновник соседка.
---слова "Жэк утверждает что виновник соседка " к делу не пришьёшь. требуйте составление АКТа о затоплении квартиры. в суде ничего не докажете без него.
Именно ЖЭК при составлении АКТа и обязан указать ф.и.о. виновной соседки и её адрес. Акт о затоплении (заливе, протекании) квартиры оформляется в кратчайшие сроки желательно - незамедлительно после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно[/u]. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:
собственника затопленной квартиры либо его представителя;
собственника либо владельца (нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);
[u]представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация). Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.
---предъявляете претензию соседке и ЖЭКу (на всякий случай) и по истечении 10 дней. обращаетесь в суд с исковым заявлением которое составляете в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Ответчик соседка и соответчик ЖЭК, а суд разберётся в данном вопросе.
Спросить
Запросите справку из ЕГРП в Росреестре или на официальном сайте, вам придет ФИО соседки и смело можете подавать в суд после выполнения оценки ущерба
Спросить
Добрый день! Данные соседки Вам не нужны, а нужны данные собственника квартиры, из которой полилась вода к Вам. Обратитесь в Росреестр или МФЦ в Вашем городе с заявлением о выдачи выписки об отсутствии ограничений и обременений на квартиру Вашей соседки. Эту справку может заказать любой человек с паспортом. Госпошлина - 300 рублей. В Выписке будет Ф.И.О. собственника. Он и будет ответчик. Далее - напишите иск в суд и приложите к ниму отчет об оценке. Отчет об оценке делается оценщиком, имеющим лицензию. Он определит размер ущерба. Если вода потекла сверху из квартиры, Вам 100 % иск удовлетворят (ст. 15 ГК РФ).
Спросить
Так акта о залитии квартиры от аварийной нет. Выйгрошное ли это дело?
Нужно ли присутствовать хозяйки сверху на оценке результата залития. Нужно ли её уведомлять если она не отвечает на звонки
СпроситьЕсли даже нет от аварийной, то это не проблема. У Вас есть Ваш акт. Он является тоже доказательством (ст. 55-56 ГПК РФ). Нужно направить телеграмму, пригласить собственника на оценку. Если не придет - ее проблемы. Оцените без нее.
Спросить
Акт нужен. Поэтому, вызывайте представителя управляющей компании (зафиксируйте номер и дату заявки - на будущее), который в присутствии свидетелей составит акт о затоплении и установлении причин затопления.
Этот акт впоследствии станет главным доказательством в рамках гражданского дела в порядке ст.131 ГПК РФ (исковое производство) в случае, если ущерб не будет возмещен добровольно.
СпроситьНужно ли присутствовать хозяйки сверху на оценке результата залития.
---нужно требовать АКТ затопления квартиры из ЖЭКа. и потом производить оценку ущерба. можно при отсутствии соседки. -АКТ основное доказательство её вины ст. 55 ГПК РФ.
Статья 55. Доказательства
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
СпроситьЗдравствуйте!
То, что нет акта о затоплении квартиры от управляющей компании, не совсем страшно.
В этом акте устанавливается сам факт затопления, а также указываются причины, по которым произошло затопление.
Вы составили акт самостоятельно. Это также допустимо.
Если в суде ответчик будет высказывать сомнения относительно причин затопления, то заявляйте суду ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет установления причин затопления.
При вынесении решения суда в Вашу пользу расходы на судебную экспертизу будут взысканы с ответчика (ст. 98 ГПК РФ).
Что касается присутствия виновников затопления на осмотре квартиры оценщиком, то это не является обязательным, но пригласить их на осмотр следует.
Спросить2,5 года назад наш квартирант залил соседку снизу. Причиной залива стала лопнувшая труба для слива избытка воды из ванной. Спустя 2,5 года соседка вызвала представителя ЖЭКа. Он составил акт о факте залива, не известив нас об этом и не осмотрев нашей квартиры. После чего соседка подала на нас в суд. В ходе судебного разбирательства ЖЭК свою вину отрицает, ссылаясь на отсутствие письменной заявки на ремонт данной трубы с нашей стороны. Хотя в нашем военном городке слесарей вызывают по телефону. Потом соседка вызвала "независимого" эксперта и он, не указав причину залива, составил кругленькую смету причиненного ущерба. Теперь суд просит нас провести еще одну экспертизу со своей стороны. Реально ли действительно независимому эксперту установить причину залива квартиры спустя 2,5 года, если ремонт обеих картир с тех пор не проводился?
Вы должны доказать, что залив произошел не по Вашей вине (вина квартиранта при этом приравнивается к Вашей вине). Если Вы не докажете, что был какой-то заводской дефект трубы или какой-то непредусмотренный соответствующими нормами скачек давления в системе, то Вам придется возмещать ущерб.
Скорее всего, Вам придется возмещать ущерб, так что не несите дополнительные расходы а договоривайтесь с истцом. Бывают случаи, что мировое соглашение выгоднее принципиальной позиции, с соответствующими материальными потерями.
СпроситьПроизошла следующая ситуация: мы залили соседей снизу. Отошла труба от стояка, и мы как бы признаем свою вину. Соседка снизу прибежала, начала скандалить. На ее аргументы якобы мы должны 50000 я ответил, что будем решать через суд. В этот же день до управляющей компании, чтобы пришли и составили акт, я не дозвонился дозвонился. Пошел туда на следующий день, на что они ответили, что пусть соседка приходит сама и пишет заявление. Потом Меня никто не приглашал в квартиру, я не знаю был ли составлен акт. Хотя сегодня соседка прислала сообщение, что провела независимую оценку и насчитали ей аж 40000. (с чем я не согласен, т.к намокла лишь стена и обои). На оценку поприсутствовать меня тоже никто не приглашал. Вопрос таков: каковы шансы, что суд станет на ее сторону и мне назначат возмещать ущерб, при условии, что акт с Управ. Компании составлен не был и независимая оценка проходила без моего ведома.
Приветствую Вас.
Вас в любом случае должны были уведомить о проведении осмотра.
Если нет акта, то вообще должны отказать.
Спросить
Добрый день!
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства на которые она ссылается. В данном случае Вам если Вы не согласны с размером ущерба, нужно его оспаривать, путем ходатайства о назначении судебной экспертизы, в которой будут участвовать все стороны. Что касается акта ЖЭК, то возможно он и имеется, только составлен без Вашего участия.
С уважением,
Адвокат Рождественский Д.А.
Спросить
Игорь, добрый день.
Акт от УК вашей соседке для суда обязателен, т.к. только он подтверждает причинно-следственную связь между повреждениями и Вашими (действиями либо бездействием) и устанавливает виновного.
Сама по себе экспертиза устанавливает только сумму ущерба.
В суде заявляете, что не согласны с суммой и просите суд провести экспертизу.
Спросить
Добрый день, Игорь, в Вашем случае надо оспаривать данную сумму, Вы же согласились, что затопление было по Вашей вине. Вы должны в суде настаивать на проведении судебной экспертизе, где ставьте вопрос в результате чего образовались данные повреждения, т.е. из-за потопа или соседка сама повредила свое имущество.
С уважением, Юрий Сергеевич.
Спросить
Игорь, добрый день. Переживать не стоит, дождитесь копии искового заявления, и всех приложений. "Дальше будем посмотреть".
Вы приглашены на осмотр и составления акта не были.
Вам нужно написать заявление в УК в двух экземплярах, с требованием провести осмотр квартиры соседки. Это заявление продемонстрирует ваше расположение бесконфликтного решения проблемы.
СпроситьСоседка обвиняет меня в залитии ее квартиры, собирается подавать в суд, хотя на момент залития не вызывала аварийную бригаду и слесаря. Акт мне ЖЭУ составил о том что мое оборудование в норме. Насколько реально ей выиграть это дело?
Здравствуйте. Если в акте отсутствует заключение о том, что квартира затоплена по вашей вине, то суд требования соседки не удовлетворит. Бремя доказывания лежит на стороне Истца. То есть, если ваша соседка докажет(документами,но не словами) факт затопления, то да, в противном случае в иске будет ей отказано.
Удачи Вам.
Спросить
только заключение специалиста может установить причину залития: возможно, что течет из трубы в месте межэтажного перекрытия
Спросить
Дело в том что было составлено два акта,первый акт был составлен у нее,при том,что меня туда не приглашали и росписи моей там нет!тоесть там с ее слов написали ,что залитие было из моей квартиры,но я подала заявление в ЖЭУ о том,что акт был составлен без моего участия и из ЖЭУ пришли ко мне и составили акт отом,что мое оборудование в норме.Как быть???
Спросить
Добрый день. об этих противоречиях необходимо будет говорить в суде, как одно из доказательств в вашу пользу. скорее всего, будет судебная экспертиза. ваша соседка перед подачей иска в суд должна будет оценить размер ущерба и оплатить госпошлину за обращение в суд.
СпроситьУ меня такая проблема, дело в том, что вчера в моей квартире прорвало стояк до первого вентиля, вызвал аварийку, приехали минут через 30,к тому моменту успело затопить 8 квартир этажами ниже, насколько мне известно, общие стояки до первого отключающего устройства относятся к управляющей компании (договор с управляющей компанией заключен) переехал сюда в 2011 году, но предыдущие жильцы этой квартиры сказали, что стояки им менял Жек, ни разу управляющая организация не приходила и не проверяла состояние труб, в пятницу вызывал аварийку по поводу того, что течет счетчик горячей воды, они приехали, всё осмотрели и сказали что надо менять счетчик, а на следующий день начала капать труба холодной воды до первого отключающего устройства, пока они ехали, трубу прорвало и соответственно затопило соседей, подскажите кто будет отвечать.
Собственники квартир в качестве ответчика укажут Вас. В суде заявляйте ходатайство о привлечении Управляющей компании к участию в деле в качестве соответчика, доказывайте их вину.
СпроситьПроизошло залитие квартиры. Вызвали аварийку, они приехали перекрыли воду на нашем стояке, так как на момент залития не было соседей с 4 и 5 этажей. Воды не было 5 дней. Когда нашли соседей, то воду включили. Но управляющая компания не дала нам четкого ответа кто виновник и причину залития. От них только пришел ответ на мое заявление все разъяснить по этой ситуации, они написали управляющая компания не наделена полномочиями по определению виновника. У меня есть акт по залитию квартиры, ответ управляющей компании, выписка из аварийки. Есть смысл мне подавать в суд, чтоб получить деньги за ремонт и моральный ущерб, что не было 5 дней воды да и все расходы.
Инна, безусловно, смысл подачи искового заявление в суд есть. Перед этим Вам желательно обратиться в рамках до судебного урегулирования спора к причинителю вреда с письменным Заявлением о возмещении расходов на ремонт.
СпроситьМеня не было в своем горое 3 мес. В квартире никто не жил. По возвращении обнаружла квартиру в затопленном состоянии, уже с грибком. Соседка сверху не признается в затоплении. Сотрудники ЖЭУ при осмотре отказались в акт указывать причину - затопление, мотивируя тем, что не видли этого, что их никто не вызывал непосредственно сразу после атоплшения. Как доказать в суде, что причиной такого техн. Состояния квартиры стало именно затопление и причину протечки воды... Спасибо.
Назначит экспертизу с такими вопросами - и о сроках образования грибка, причинах развития грибкового заражения, была ли протечка, ее ориентировочная давность.
Спросить
Татьяна, следует назначать независимую экспертизу, которая выявит причину затопления. Возможно это протечка от квартиры сверху, возможно это щель (трещина) на общем стояке. В зависимости от результатов будет видно, к кому предъявлять исковые требования - к соседям или УК.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ ноябре 2011 года у моих родителей вылилось на пол из машины около ведра воды. Прибежала соседка снизу, когда мама вытирала пол. Соседка покричала и убежала. Сейчас (то есть в июне 2012 года) на адрес родителей пришло письмо из страховой компании с требованием возместить им (страховой компании Росгосстрах) 53 тыс. рублей, которые они выплатили этой соседке. Основание - акт, составленный в присутствии только соседки, которую затопили. Мои родители в глаза не видели ни акта, ни факта затопления, ни ущерба на 53 тыс. Более того, даже не приходили проверить факт протечки именно из квартиры родителей, ведь точно так же могла произойти протечка и по другой причине (н-р прорвало трубу в стояке). Также акт составлен только в одном экземпляре и моих родителей с ним никто не ознакомил. Дело происходит в Архангельской области, где оценочная стоимость квартиры составляет 90 тыс. рублей, а они оценили ущерб в ванной комнате на 53 тыс. Спрашивали у соседки, кто оценивал, она сказала, что оценивали в Архангельске по фотографии. Сейчас эта соседка на эти деньги вставляет себе новые окна, тк естесственно никакого ущерба на 53 тыс. в ванной у нее не было и нет. В письме страховая компания грозит судом, если не выплатить им деньги. Что делать в такой ситуации моим родителям?
Здравствуйте Мария. Страховая прислала Вам претензию, далее со временем она пойдет в суд с взысканием этой суммы. Если вы не согласны с суммой ущерба, то действительно надо проводить экспертизу а она платная и будет за Ваш счет. Если вы не считаете себя виноватыми в данном заливе, то в суде опять надо предоставлять доказательства. В данном случае возможно Вашим родителям следует обратится в страховую и попробовать там переговорить о снижении ущерба.
СпроситьПроизошло залитие соседки, по причине лопнувшего тройника. Ситуация неоднозначная и вот почему. Лет 6 назад я был в этой квартире, квартира неухоженная и по моему мнению с момента сдачи дома в эксплуатацию, ремонт не производился, на стенах, потолке и обоях имелись следы залития. Соседка дама неуравновешенная, скандалистка, в суде прописалась, при этом имеет инвалидность, одинокая, а на окнах в квартире даже шторок нет. За эти 6 лет, происходили множественные залития ее и моей квартиры. В своей я сделал уже пару раз ремонт, после этого. И вот случилась такая неприятность. Договориться о компенсации не удалось, т.к. соседка вменяет мне ущерб от залития не только на санузел, но и на всю квартиру где имеются застарелые следы залития.
По факту залития была вызвана аварийная бригада, но воду я перекрыл уже до их визита. Спустя время соседке был выдан акт о залитии с указанием причины и времени ее устранения. Объем повреждений в акте не указан и никаких документов его подтверждающих нет.
Через полгода меня пригласили на осмотр помещения, соседка вызвала эксперта, который описал видимые повреждения по всей квартире, в том числе и те, которые были созданы не по моей вине.
Определить площадь повреждений от моего залития не представляется возможным, сырых пятен после 6 месяцев нет, а то состояние в котором находилась квартира до моего залития эксперт не видел.
Акт осмотра помещения я подписал как присутствующий и указал замечание, что моя квартира и квартира соседки неоднократно заливались на протяжении нескольких лет.
Затем ко мне пришла копия искового заявления из суда, из которого я узнал что произведена оценка повреждений в квартире.
Причем оценка повреждений сан узла и примыкающей комнаты производилась по состоянию квартиры на 30.08.13 (дата залития 30.08.13 в 18.20), а оценка повреждений в других комнатах от 26.02.14. Договор с компанией по оценке от 24.02.14.
Как понимать такую формулировку? В день залития, преодолев 25 км. приехал оценщик, договор с которым будет заключен в феврале следующего года?
Как я понял из документов, оценщик оценивал повреждения квартиры на основании акта осмотра квартиры экспертом и сделанных им фотографий. Нигде нет упоминаний, о том, что оцененные повреждения произошли по причине моего залития. Все оцененные повреждения вменяются мне истицей.
Как доказать только свой объем повреждений, если он нигде не зафиксирован и состояние квартиры такое, что испортить то, чего нет невозможно? Вода залила то, что уже было неоднократно залито.
Если в акте вы не указаны как виновное лицо. то у соседки нет достаточных доказательств вашей вины в заливе, а именно соседка должна доказать вашу вину - ст. 56 ГК. Экспертиза оценки вашу вину не устанавливает, она лишь определяет объем ущерба
Статья 56. Обязанность доказывания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спросить
Как доказать только свой объем повреждений, если он нигде не зафиксирован и состояние квартиры такое, что испортить то, чего нет невозможно?
В суде, потерпевший должен предоставить Вам документ отчет оценщика «об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения повреждений», а не сметы и прочие расчеты строительных или иных организаций.
Данное требование согласно о законодательства и суда, обязательно.
Оспорьте данную экспертизу и просите в суде о проведении повторной
Спросить---На самом деле вопрос не простой. и доказать уже проведённую экспертизу. довольно сложно, соседка не впустит вас в свою квартиру для проведения другой независимой экспертизы. Обратитесь к юристу для написания Возражения на исковое заявление (могу и я написать, высылаете исковое заявление и пишу на него Возражение) на основании грамотно составленного возражения суд сможет разобраться в вашей позиции по данному вопросу и поверьте. часто на основании таких возражений суд и выносит своё решение. платить за залив будете в любом случае, но сумму можно значительно уменьшить. Дело считается СЛОЖНЫМ. суд проведёт предварительное слушание по делу, примет заявленные ходатайства сторон и дополнения к иску(если будут), а затем назначит дату рассмотрения самого дела.
Спросить
