Неразрешимый конфликт с отцом и поиск путей разрешения - как выехать из квартиры без ущерба для семьи?

У нас такая ситуация, нас 4 человек в 2-ух комнатной квартире, почти в центре города.

В семье неразрешимый конфликт с отцом, который длится на протяжении многих лет. С ним никто не общается, не идёт на контакт и стремится избегать. Нет возможности привести кого-то в гости без упрёка на то, что он, как он говорит, главный квартиросъёмщик.

Жить стало невозможно. Мама давно готова подать на развод, но проблема в жилье. Мы не знаем как правильно поступить и сделать так, чтобы разъехаться, сменить квартиру на край города очень не хочется, но к этому всё и идёт.

Нас 4 человека, я, Мама, сестра (16 лет) и отец. Квартира приватизирована на троих: меня, Маму и отца. Мне уже есть 18 лет. То есть нас 3 собственника. Сестра также прописана в квартире.

Подскажите как разрешить данную ситуацию? Мирным путём решить эту проблему не получается, предлагали отцу выкупить у него долю, но он отказывается и даже сказал, что не даст развод.

Надеюсь, что будет дан какой-то существенный совет. Ко всему прочему отец очень часто ведёт себя неадекватно, тем более в нетрезвом состоянии, часто провоцирует и пытается вывести меня на драку с ним, зная, что с этим фактом можно будет вызвать милицию.

Второй вопрос. Я провожу время с девушкой в своей комнате, то есть мы просто сидим и занимаемся своими делами, уроками или ещё чем-то, не нарушаем никаких моральных норм, не шумим и даже не попадаемся отцу на глаза. Но отец каждый раз грозит, что вызовет полицию на основании того, что в квартире находится чужой человек. Имеет ли он право так поступать и будет ли что-то, если так случится и приедет полиция?

С девушкой проводим время крайне мало, также как и остальные члены семьи. Все стараются избегать неадекватного отца.