Что необходимо сделать (если это возможно), чтобы квартира могла быть продана "покомнатно"?
Собственниками квартиры являются 3 человека - доли одинаковые, каждый имеет 1/3. Квартира 2-х комнатная. Двое из собственников хотят продать квартиру и получить деньги. Один не хочет продавать.
Пожалуйста, ответьте:
1) Есть ли возможность у двоих желающих каким-либо законным образом всеже продать свою долю площади (или близко к тому), если третий собственник против?
2) Что необходимо сделать (если это возможно), чтобы квартира могла быть продана "покомнатно"? Нужно ли согласие всех вышеупомянутых собственников, чтобы реализовать продажу одной из комнат?
Спасибо.
Уважаемый Владимир! Заставить третьего человека продать свою долю в том числе и в судебном порядке невозможно, т.к. ст. 246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех сособственников. Судебного пути решения проблемы не предусмотрено. Два сособственника могут продать свои доли с соблюдением преимущественного права покупки третьим сособственником, однако, конечно, цена будет совсем не та, что при продаже квартиры целиком. Продать комнату невозможно, т.к. никто из сособственников не владеет комнатой, и даже при разрешении в судебном порядке будет определен только порядок пользования квартирой, но это не означает, что кому-то в собственность перейдет комната. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация
Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?
Как решить проблему с продажей доли квартиры, владение которой разделено с теткой?
Возможно ли, если один из собственников решит продать свои (свою) доли (долю) без уведомления остальных собственников?
Второй собственник отказывается продать долю в раздельной двухкомнатной квартире по рыночной цене
Долевая собственность в 3-х комнатной квартире - возможность продажи и решение споров
Возможности аренды или продажи доли в квартире без согласия второго собственника - решение проблемы совместной собственности
Как продать долю в квартире при наличии несовершеннолетнего ребенка и отказе других собственников?
Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?
