Площадь трехкомнатной приватизированной квартиры для расселения по программе реновации и возможность расприватизации при наличии договора соцнайма
В трехкомнатной квартире площадью 42 м. кв., приватизированной на мать, отца и двоих сыновей, все прописаны там-же, позже прописаны ещё двое, родившихся после приватизации квартиры внуков. На какую площадь мы можем рассчитывать при расселении дома по программе реновации?
И имеем ли мы право расприватизировать квартиру, если при наличии договора соцнайма будем иметь право на получение жилья по социальным нормам?
Расселение граждан в связи с реновацией, если вы не стоите на очереди по улучшению жилищных условий - не является основанием для улучшения ваших жилищных условий - ВНЕ ОЧЕРЕДИ.
Получите равноценную площадь той какую сейчас занимаете, но если у района будет площадь большим метражом, то получите площадь на несколько. метров больше в соответствии со ст.89 ч.2 ЖК РФ.
Если вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий, то возможно и получение площади по метражу по 18 кв.м общей площади на каждого, а возможно и две квартиры. Все зависит от того скольку и какой площади выделено для расселения дома в связи с реновацией.
Спросить
Наш дом признан аварийным, квартира приватизирована и при расселении мы можем претендовать только на квартиру с такой же площадью. А прописано у нас четверо человек, две семьи а квартира 29 м 2 жилая площадь. Хотим попробовать распреватизировать квартиру и по суду получить две квартиры как по социальным нормам.
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в Отдел приватизации Администрации Вашего района с учетом сроков (приватизация, так же как и деприватизация возможна только до 1 марта 2013 года).
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира, в которой прописаны мать с дочкой и внуком. Дом под снос. Мать также имеет долю в приватизированной квартире и еще одну квартиру в собственности. 1. Скажите, пожалуйста, стоит ли приватизировать данную квартиру. Будет ли приватизация давать какие-либо плюсы при получение нового жилья?
2. Имеет ли право мать участвовать в приватизации данной двухкомнатной квартиры, если нет, то каким образом можно приватизировать данную квартиру?
3. Какая площадь жилья полагается матери при сносе и расселении дома?
Заранее спасибо за ответ!
приватизировать квартиру не стоит, никих плюсов при сносе не будет, если мать уже участвовала в приватизации, второй раз не может, при сносе будет предоставлена равнозначная площадь, приватизировать надо, если есть желание, новую квартиру
СпроситьСкажите пожалуйста, на какую площадь можно рассчитывать при расселении дома по программе реновации если квартира не приватизирована, прописано 4 человека, но один из них имеет в собственности другую квартиру?
Если вы не стоите в очереди по улучшению жилищных условий, то на равнозначную. Если стоите, то возможно предоставление исходя из нормы 18 кв.м. на человека.
СпроситьВ 2-х комнатной приватизированной квартире прописаны мать, два взрослых сына и два внука-дети одного из них.Cобственником является мать. Сыновья не участвовали в приватизации.. Дом подлежит сносу. Мать имеет еще квартиру, подаренную ей родителями. Есть ли смысл расприватизировать квартиру? Как отразится наличие второй квартиры на выделяемую площадь? Возможно ли получение двух квартир? (Прописка невестки не исключается)
Здравствуйте, Елена! Расприватизировать квартиру есть смысл только в том случае, если на человека приходится менее 18 кв. метров (норма предоставления). В этом случае получите квартиру из расчета 18 на человека. Если квартира на момент сноса будет приватизирована, то получите на человека столько метров, сколько есть. Что касается получения двух квартир, то это возможно в том случае, если у органов не будет нужной по площади квартиры (где-то 110 кв.м). Но это нужно еще уточнить в департаменте жилищной политики. Это же касается и того, что в собственности матери находится еще одна квартира. Она может повлиять на площадь предоставляемой квартиры. Что касается прописки невестки, то это не повлияет, т.к. будет расцениваться как намеренное ухудшение жилищных условий и использовать его можно будет только через 5 лет. Более подробный ответ на данный вопрос может быть дан при очной встрече на консультации, где Вы сможете задать все необходимые вопросы.
С уважением, адвокат Ячин А.А.
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира, в которой прописаны мать с дочкой и внуком. Дом под снос. Мать также имеет долю в приватизированной квартире и еще одну квартиру в собственности.
Какая площадь жилья полагается матери при сносе и расселении дома? Смогут ли отказать в выдаче площади на мать, т.к. она уже имеет квартиру в собственности и долю в другой квартире?
Заранее спасибо за ответ!
Мария, здравствуйте! НЕТ, не имеют. Мать может иметь в собственности еще сто квартир. Это НЕ важно. При переселении из сносимого дома нанимателям по договору социального найма, согласно закону, обязаны предоставить другое жилое помещение, по общей площади не менее ранее занимаемого и состоящего из того же количества комнат, сколько ранее занимали.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
необходимо уточнить - квартира в доме под снос - приватизирована или является муниципальной?
Если к-ра муниципальная, то обязаны предоставить аналогичную по площади и кол-ву комнат.
Если в собственности, то учитываться будет стоимость квартиры, при этом наличие другого жилья позволяет предоставить ТОЛЬКО денежную компенсацию стоимости без предоставления квартиры.
На сегодняшний день снос дома не является основанием для улучшения жилищных условий, в том числе для расселения семьи. К сожалению законодательство в этой области изменилось.
Кроме того, имеет значение КТО осуществляет снос - если частный застройщик, то условия могут быть иные.
СпроситьИмеется двухкомнатная не приватизированная квартира, в которой прописаны мать с дочкой и внуком. Дом под снос. Мать также имеет долю в приватизированной квартире и еще одну квартиру в собственности.
Какая площадь жилья полагается матери при сносе и расселении дома?
Заранее спасибо за ответ!
На что я могу рассчитывать? Дом попал под программу расселения. В трёхкомнатной приватизированной квартире 4 собственника, я там только прописан. У жены имеется квартира, но она приобретена по договору дарения, прописывать меня там не будут. И в случае развода, прав на её квартиру я не имею. Как мне получить отдельную жил площадь при расселении?
4 собственникам будет предоставлена также трёхкомнатная квартира. Квартира даётся только слюственикам. Так по закону.
СпроситьВ 2-х комнатной приватизированной квартире прописаны мать, два взрослых сына и два внука-дети одного из них. Дом подлежит сносу. Мать имеет еще квартиру, подаренную ей родителями. Есть ли смысл расприватизировать квартиру? (Прописка невестки не исключается) Как отразится наличие второй квартиры на выделяемую площадь? Возможно ли получение двух квартир?
Расселение аварийного жилья. В собственности (приватизация) 3-х комнатная квартира, общей площадью 59 кв.м., площадь комнат 16,15, 14 кв.м. Предстоит расселение - дом признан аварийным. Какую квартиру должны предоставить взамен? Равную по количеству комнат и метражу? И должна ли площадь комнат в новой квартире соответствовать площади комнат нынешней квартиры? Какие нормативные документы регламентируют расселение из аварийного жилого фонда?
Здравствуйте! при расселении обязаны предоставить равноценное жилье либо большее. но с доплатой.
Спросить
Планируется расселение дома, имеем 4-х комнатную квартиру (бывшая коммуналка) общей площадью 76 м.кв., квартира приватизирована на одного человека, прописано 5 человек, но одна комната идет по отдельному лицевому счету, по договору купли-продажи (16 м.кв.). На какую площадь мы можем рассчитывать при расселении?
Имеете право получить квартиру по площади не менее той, что имеете в собственности.
Спросить
