Рассчет неустойки и дополнительных штрафов за просрочку сдачи дома по договору с Застройщиком

Влияет ли прекращение основного обязательства (сдача дома) на прекращение дополнительного (неустойка)?

Договор на долевое учасьте в строительстве жилья. Дата ввода дома в эксплуатацию (как обязательство застройщика) - июль 2001 г. Фактически передача инвестору (физ. лицо) состоялась 22.03.02 г. Согласно договору - за просрочку сдачи дома - ответственность в виде пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы договора. Вопрос: возможно ли сейчас взыскать данную неустойку. Возможно ли применение трехпроцентной неустойки по законодательству о защите прав потребителей. Влияет ли прекращение основного обязательства (сдача дома) на прекращение дополнительного (неустойка)?

Читать ответы (1)

Как рассчитать вторую часть неустойки при задержке сдачи дома и рассрочке платежа от застройщика?

Задерживается сдача дома, я рассчитала неустойку по формуле. Но у меня ДДУ с рассрочкой платежа от застройщика с регистрацией в росреестре. Я рассчитала неустойку от фактически уплаченной мною суммы на день предполагаемой сдачи (1 кв. 2014) года. Теперь нужно рассчитать вторую часть неустойки. Сдача переносится на 3 кв. 2015, и я с 1 апреля 2014 года продолжала вносить застройщику деньги в соответствии с графиком. Как рассчитать неустойку на эту сумму?

Читать ответы (2)

Как определить сумму неустойки при просрочке сдачи многоквартирного дома - по договору цессии или другим способом?

По факту есть договор ДУ между Участником и Застройщиком на строительство многоквартирного дома. Участник является учредителем Застройщика. Квартира была приобретена посгласно договора цессии у Участника. Зстройщик допустил просрочку сдачи дома. От какой суммы считать неустойку? Суммы указанной в договоре цессии или иным способом, так как в основном договоре только сумма строительства всего дома?

Читать ответы (1)

Размер неустойки за просрочку сдачи жилья и процедура взыскания.

Какую неустойку должен будет платить застройщик за просрочку сдачи жилья? Взяли квартиру в ипотеку, срок сдачи 4 квартал 2017, застройщик переносит сдачу на 2 квартал 2018. И как законно взыскать эту неустойку? Спасибо заранее.

Читать ответы (7)

Срок сдачи объекта и выдача ключей по договору долевого строительства - одинаковый или разный?

Я приобрела квартиру по договору долевого строительства. В договоре прописан срок сдачи объекта 6.01.2016 г. Застройщик сообщает, что сдача дома будет осуществляться в конце декабря 2015 г, а выдача ключей - в январе - феврале. Вопрос: срок сдачи по договору и срок выдачи ключей - это один и тот же срок? Если да то, могу ли я требовать неустойку за просрочку?

Читать ответы (1)

Возможно ли получение неустойки в двойном размере, если подписан такой договор?

Заключен договор долевого строительства. Срок сдачи дома 01.01.2011. Предлагают подписать соглашение о продлении строительства. Стоит ли? И как расчитать неустойку за просрочку строительства, если в договоре указано 1\300 ставки рефинансирования за день просрочки, а в законе сказано, что если дольщиком является гражданин - то сумма неустойки удваивается. Возможно ли получение неустойки в двойном размере, если подписан такой договор?

Читать ответы (1)

Заключение договора долевого участия в строительстве дома - предложение изменений и перенос сроков сдачи

Год назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?

Читать ответы (1)

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г. Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?

Читать ответы (1)

Как через суд получить право собственности на незавершенное строительство при просрочке сдачи квартиры с 2012 года

Как через суд оформить ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на объект НЕЗАВЕРШЕННОГО строительства по договору ДДУ. Просрочка по сдаче квартиры с ноября 2012 года. Получен исполнительный лист на взыскание неустойки по просрочке сдачи квартиры, но на счетах застройщика дс нет, имущества не числится. Застройщик н.

Читать ответы (1)

Истек срок сдачи дома - возможность подать на неустойку

В договоре прописано предположительная сдача дома 1 квартал 2014 г., также есть пункт, что застройщик обязан сдать дом в течении 4-х месяцев после подписания акта о сдачи объекта в эксплатацию, акт подписан от 30 сентября 2014, а 1 октября подписан акт приемки квартиры.. Была просрочка сдачи дома, могу я подать на неустойку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59