Предложение о подписании договора купли-продажи и внесении полной оплаты для приобретения земли - в чем риск?
Собираемся купить землю, и сразу начать строиться, но документы будут переоформляться около месяца.
Нам предлагают подписать договор купли продажи и написать расписки о внесении 100% оплаты. Чем этот способ не безопасен?
Если в договоре купли-продажи недвижимости не указан способ оплаты по договору. Деньги перечислялись безналом через р/с. Есть платежное поручение в котором указано по договору оплата. ... будет ли являться существенной ошибкой не указания способа оплаты по договору купли-продажи?
Самое главное указать правильно сумму, а способ оплаты это не существенное условие договора.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. Задаток прописали в договоре купли продаже 30 тр (отдали сразу) расписку не взяли. И 800 тыс отдали при подписании договора основного в банке. На эту сумму расписка есть. Собираем документы на налоговый вычет, могут ли нам отказать если нет расписки на задаток в 30 тр? А на 800 есть. Обе суммы прописаны в договоре купле продажи.
Здравствуйте, Валентина!
Составьте расписку на эти 30 000 рублей и не будет никаких проблем.
Спросить
Здравствуйте! Вам не стоит переживать, для налогового вычета, достаточно будет одного договора где все суммы прописаны!
СпроситьКупили земельный участок с садовым домиком по договору купли-продажи. Сумма указана в договоре. Зарегистрировали договор в Росреестре. Продавцу 90 лет. Стали отдавать деньги и не смогли написать расписку. Расписки в получении денег нет. Чем это чревато?
Здравствуйте, важно, что указано в самом договоре. Если оплата предусмотрена до заключения договора - последствий не будет, если после - то увы, могут предъявить требования оплаты повторно.
Ст. 310 ГК РФ.
Спросить
Расписку можно напечать, подпись поставит продавец. Он же смог в договоре подпись поставить, лучше с ФИО полностью и подпись.
СпроситьКупля-продажа квартиры.
В договоре указана сумма на 500 т. р. меньше, чем в расписке о получении денег (указан адрес квартиры и паспортные данные сторон). Возможно ли истребование по суду этой разницы Покупателем от Продавца, без расторжения договора купли-продажи квартиры?
Какова перспектива отбиться от иска по неосновательному обогащению?
Даты договора и расписки совпадают. В расписке указано что Я ФИО пасп. Данные получил от ФИО пасп. Данные денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры по адресу, претензий по оплате не имею. Расписка напечатана, от руки вписана дата, сумма д/с, + мною напечатано и прочитано. Внизу развернутая подпись. Отметок Покупателя нет.
Если в расписке не указано, что 500 тыс.руб. переданы за неотделимые улучшения, произведенные продавцом в квартире до заключения сделки купли-продажи, то никак не отбиться.
Спросить
После подписания договора и сдачи на регистрацию (в договоре указано, что дополнительный передаточный акт нами не составляется), был этой же датой составлен передаточный акт, с паспп данными сторон адресом квартиры о том что продавец передал квартиру, деньги за проданную квартиру а соответсвии с договором купли-продажи продавцом от покупателя получены полностью. Стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют. Внизу развернутые подписи сторон. Сумма не указана.
Поможет ли такой акт отбиться от иска по неосновательному обогащению?
СпроситьМы в 2012 году купили жилой дом по договору купли продажи. Договор не регистрировали т.к. земля не размежованна. Сейчас продавец отказывается подписать договор на землю в долевую собственность. Межевание сделать не можем по категории земли. Что нам делать Подскажите?
Здравствуйте!
Для того чтобы оспорить сделку с недвижимостью, Вам необходимо сделать:
Соберите документы, подтверждающие договор или сделку мнимыми, ложными, неверными.
Напишите исковое заявление в суд, находящийся в районе, где расположена недвижимость. Именно эта инстанция сможет принять соответствующее решение. Оформить документ можно самостоятельно или поручить это дело нотариусу.
Если были в сделке замешаны третьи лица или мошенники, то стоит написать заявление в полицию. В том случае, когда факт мошенничества подтверждается, заводят уголовное дело и в суде оно рассматриваться будет как уголовное, а не административное или гражданское.
Подайте документы и заявление в суд. Копию с поставленной подписью и датой от специалиста возьмите себе.
Дождитесь, когда пришлют повестку на первое заседание.
Заберите решение суда и отправьте его или принесите лично судебным приставам.
Заметьте, если договор посчитают по суду недействительным, то сторонам возвращается их имущество. Одной стороне – денежные средства, если были перечислены, другой – право на собственность, которое подтверждается в Росреестре.
Спросить
Зачем в долевую собственность если купили полностью... много вопросов а расписка в получении денег есть?,,. вам придется в суд обращаться и признавать за собой право собственности.
Спросить
Так нам не надо ее оспаривать. Мы живем всей семьей в этом доме. У продавца в собственности 10 соток. Ранее договаривались что он нам продает 8 соток, а сейчас мы просим его подписать долевую собственность по 5 соток. Можем мы через суд этого добиться?
СпроситьМы хотим купить садовый участок, он приватизированный. В текущем месяце нет свободных мест для регистрации в МФЦ. Продавец хочет сразу всю оплату, написать договор купли продажи и расписку о получении всей суммы, и только на следующий месяц совершить госрегистрацию. Если я все сделаю на его условиях, а продавец в дальнейшем не захочет идти в МФЦ на регистрацию и возвращать мне деньги, будут ли иметь юридическую силу подписанный договор купли продажи и расписка?
Заранее спасибо за ответ!
В случае дальнейшего отказа от регистрации вы сможете обратиться в суд с иском о признании права. И указанные вами документы будут признаны доказательствами.
СпроситьЯ ип хочу купить магазин, по договору купли продажи, договор аренды земли закончился, смогу ли я без договора на землю заключить договора с дальэнерго, и водоканалом имея только договор купли продажи?
Мне предлагают подписать договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств. В кратце: В договоре Продавец продает Покупателю квартиру. Источником оплаты является беспроцентный займ у Продавца квартиры. Займ предоставляется на 10 лет. Смущает факт того, что имеется всего один договор купли-продажи а в нем сразу оговаривается и займ, это законно?
Законно.
ГК РФ.
"Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора".
СпроситьНам предложили купить землю под строительство жилого дома, но не договоу купли-продажи, а по акту передачи прав о договору аренды земли на 25 лет под индивидуальное строительтво одноквартирного жилого дома. Говорят, что мы можем строиться, а потом. Когда будет стоять дом, оформить землю. Правда ли это?
Для строительства нужно получить разрешение на строительства, а для этого Вы должны предоставить документы на ЗУ,исходя из этого Вы не можете получить на свое имя разрешение.ЗУ можно продать--если в собственности .
СпроситьМожет ли суд поверить каким нибудь липовым свидетелям, что я не заплатил за землю в 2020 году. С октября требует деньги за землю по договору купли продажи, деньги отдал, расписки что деньги отдал нету. В договоре написано что оплата за землю происходит до подписания договора купли продажи земли. Спасибо. Всех благ!
В судебных заседаниях нужно обращать внимание суда на несоответствие доказательств к вашему спору. Можно заявлять ходатайства о направлении соответствующих запросов для опровержения тех обстоятельств, которые пытается доказывать ваш оппонент. Можно заявлять ходатайство о фальсификации тех или иных доказательств с назначением последующих экспертиз. Ответчик не дает показания, он предоставляет позицию (объяснения, возражения и т.п.) по делу. Ответственность за предоставление ответчиком сведений, которые не соответствуют действительности не предусмотрено. За фальсификацию доказательств по гражданскому делу предусмотрена уголовная ответственность. Но данный факт должен быть установлен. Для начала нужно установить то или иное доказательство сфальсифицированно в результате экспертизы. Но также надо иметь ввиду, что для привлечения к ответственности еще нужно установить, что непосредственно ответчик фальсифицировал доказательство или знал о его подделке и все равно использовал (это на практике очень трудно доказать). Один из принципов гражданского процесса — состязательность. Убеждать суд в вашей правоте можно с помощью предоставления своих доказательств, а также выявлением пороков в доказательствах, предоставляемых другой процессуальной стороной.
Спросить
Показаниями свидетелей факт передачи или отсутствия передачи денежных средств не подтверждается. Данный факт может быть доказан только документами.
Спросить
