Порядок приватизации жилья для сирот в 2013 году.

199₽ VIP

Законом установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, который является исчерпывающим, при этом жилые помещения, предоставляемые детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по договору социального найма в этот перечень не входят. В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Согласно ч. 4 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

До 2013 года сироты получали жилье в соответствии с п.2 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012), где было установлено:

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

Соответственно, жилье сиротам до 2013 года предоставлялось по договору социального найма и в дальнейшем они могли его приватизировать в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

С 01.01.2013 года п.2 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ утратил силу (Федеральный "закон" от 29.02.2012 N 15-ФЗ), но одновременно в Жилищный кодекс введена ст.109.1, где установлено:

Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

При этом процедура получения жилья раскрыта в ст.8 Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", где установлено, что сиротам при определенных условиях предоставляется жилье по договору специализированного найма на срок 5 лет (с возможностью однократного продления в тяжелой ситуации еще на 5 лет).

При этом жилье, предоставленное по договору специализированного найма в рамках Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать нельзя.

Исходя из изложенного, если сирота получил жилье до 2013 года по договору социального найма и не приватизировал это жилье до сих пор, то приватизировать в 2013 году такое жилье сирота может на общих основаниях.

Если же сирота получил жилье в 2013 году по договору специализированного найма, то такое жилье он не сможет приватизировать.