Отец хочет мне оформить дарственную на земельный пай, который находится у него в собственности, имею ли я право его потом продать.
Отец хочет мне оформить дарственную на земельный пай, который находится у него в собственности, имею ли я право его потом продать.
У моего брата находится земельный пай в собствености он хочет оформить его в собственость на меня хотя у меня никогда небыло земельного пая возможноли оформить земельный пай на меня.
Пай может оформить на себя только пайщик. Исключение - наследование. Прочтите ст. 12 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Вы уже не раз задавали этот вопрос, не злоупотребляйте правом на бесплатную консультацию.
СпроситьВопрос по земле. Скажите как я могу приобрести земельный пай? земля находится в аренде у фермера. В земельном участке три земельных пая. человек который мне хочет продать имеет 2/3 (два пая) доли этого участка, а 1/3 принадлежит этому фермеру. Как мне выкупить у него два этих пая?
Земельный кодекс и некоторые статьи Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность продажи долей земельного участка, находившейся в общедолевой собственности. Перед тем как продать земельный пай, участок нужно разделить на доли в натуре способом межевания. После этого на каждую из выделенных долей должно быть оформлено свидетельство, подтверждающее права собственности. Раздел участка для продажи возможен в случае согласия всех его собственников. Если согласия достигнуть не удалось, получить такой документ можно будет путём обращения в судебные органы. Если участок не состоит на едином учёте, то каждая полученная доля должна быть поставлена на кадастровый учёт.
Если в процессе раздела земли было зарегистрировано право собственности доли на несколько человек, то при продаже земельного надела сельхозназначения нужно получить нотариально заверенное разрешение на продажу от всех владельцев.
Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. При этом в обязательном порядке составляется акт, подтверждающий сдачу и приёмку участка. Подготовленные документы подаются в Росреестр, где право покупателя земельного участка регистрирует на него право собственности.
Чтобы не допустить ошибок при оформлении договора купли-продажи земельного пая, нужно обратиться за помощью к адвокату из г. Волгограда. Он, исходя из своего огромного опыта в данной сфере, проанализируют все документы и сделают все необходимое для быстрого разрешения вопроса.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если отец оформит на меня дарственную на квартиру и земельный участок, которые сейчас находятся в его собственности, имеют ли право другие его дети, как наследники, претендовать на эту квартиру и земельный участок?
Хочу сделать дарственную моего земельного пая на племяника. Земельный пай находится в аренде в крестьянском хозяйстве ТОО. как мне оформить дарственную?
Здравствуйте. Вы можете заключить с племянником договор дарения земельного участка, оставив пай в аренде у прежнего арендатора, поскольку при смене собственника договор аренды, заключенный с прежним собственником, остается неизменным. Удачи.
СпроситьОтец умер 6 лет назад. Мы только сейчас узнали что у него есть земельный пай. Земельный пай хотят купить. Мы незнаем где от находится, у нас нет не свидетельства о собственности и о вступление в наследство. Как нам его продать или оформить?
Здравствуйте, Ольга.
Ведь от кого-то Вы узнали, что есть земельный пай. Более того, этот кто-то даже хочет его купить. Возможно, у него можно уточнить - где находится этот пай. А дальше уже - технические вопросы: получить архивную выписку о выделении пая, обратиться к тому же нотариусу, который вел наследственное дело с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Ни к какому нотариусу обращаться и получать отказ не нужно. Сразу в суд за восстановлением срока. До суда самим выяснить судьбу пая. если срок принятия наследства будет восстановлен и получите свидетельство о собственности. то сможете продать. До того никак.
СпроситьМой брат унаследовал после смерти наших родителей земельный пай в Крыму. Этот земельный пай родителям достался в собственность в 1990-х годах после распада СССР, развала совхоза (уже в Украине). Сейчас мой брат гражданин РФ. Имеет ли он право продать этот земельный пай? Имеет ли он право оформить дарственную на этот земельный пай на меня и в дальнейшем могу я его продать?
У меня есть земельный пай в собственности в деревне который достался от мамы. Я хочу его продать, мне в Администрации района сказали что продать его я не имею права.
Здравствуйте.
Если земельный участок в вашей собственности, то вы имеете полное право продать участок. Если земельный участок в аренде, тут сожалению продать не можете.
СпроситьАльбина, добрый день!
По сути Вам правильно сказали, но не уточнили один нюанс: без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ст.12 закона "Об обороте земель сельхозназначения).
Для того, чтобы продать "пай", Вам необходимо сначала его выделить, поставить на кадастровый учет, и продавать уже как отдельный земельный участок (Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли - ст.12 вышеназванного закона).
Спросить
Здравствуйте! Земельный пай Вы можете продать только другим пайщикам. Чтобы продать пай кому захотите, надо выделить его в натуре. Сделать это можно либо по согласию с остальными пайщиками, либо, если нет такого согласия, в судебном порядке.
СпроситьЯ проживаю в ставропольском крае в колхозе некогда не числелся брат работал в колхозе сечас он на пенси он хочет подарить мне земельный пай но когда пытались оформить прова на земельный пай на меня то наши юристы сказали что он может подарить или продать его только тем у кого уже есть земельные паи правдоли это.
Вам\ш брат спокойно может подарит - продать вам земельный пай, закон этого не запрещает.
С Уважением,
СпроситьПредыдущий ответ безграмотный. Пай может купить или принять в дар только другой пайщик того же земельного участка. Ваши юристы правы.
СпроситьЗнакомый за долги хочет передать мне в собственность земельный участок, который находится у него в собственности. Я планирую сразу же этот участок продать. Могу ли я продать этот участок по доверенности, которую он выпишет на меня? Или нам нужно сначала оформить между собой договор купли-продажи (я у него покупаю), а потом я уже буду продавать свою собственность?
Уважаемая Ольга!
Вы можете продать этот участок по доверенности, если в доверенности будет предусмотрено Ваше право распоряжаться этим участком, право подать документы в Администрацию и зарегистрировать переход права собственности.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
По доверенности участок продать можно,, н только не самому себе или своей жене . а любому другому лицу
Спросить
В вашей ситуации самый важный вопрос. Покупатель потребует расписку или указание в договоре, что продавец получил деньги за участок. Совершит ли ваш должник такие действия, это вопрос?
СпроситьХочу купить невыделенный земельный пай у человека. Могу ли я оформить доверенность на право оформления (выделения) этого пая и потом по этой доверенности его продать 3-ему лицу?
Добрый день! Нет. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу.
Спросить
