У меня в собственности имеется квартира более 3-х лет, недавно я ее реконструировала (увеличилась площадь, планировка и назначение), и перевела в нежилой фонд. Я хочу ее продать. Как я должна буду платить с ее продажи налог, если, дохода она еще не приносила (я являюсь ИП и отчитываюсь по упрощенке по 6 % ставке как Доходы. И как я буду платить этот налог, если у меня был доход от эксплуатации этой недвижимости, но на момент продажи я закрою свое ИП и доходов не будет.

НДФЛ от продажи Вы не платите.

Какая налоговая ставка будет применяться при продаже квартиры, которая реконструировалась и переведена в нежилой фонд, если она не приносила дохода, и владелец закрывает свое ИП?

Налог на доход от продажи жилой недвижимости - особенности и условия

Добрый день. Я хочу стать индивидуальным предпринимателем. Моя квартира будет использоваться в предпринимательской деятельности - аренда собственной жилой недвижимости. С доходов от аренды платится налог - 6% (УСН). А если потом продать эту квартиру, по истечении 3-х лет в собственности, нужно ли будет платить 6% с дохода от продажи этой квартиры. Ведь доход от продажи квартиры, после 3-х лет в собственности, налогом не облагается.

Читать ответы (1)

Вопрос о законности учета дохода по договору аренды при расчете размера алиментов

Я зарегистрирован как ИП на УСН (доходы минус расходы). Деятельность уже несколько лет не ведется, декларации нулевые. При этом имею доход от сдачи в аренду строительного инструмента по договору между физ. лицами в размере 3500 руб/мес. Отчитываюсь по этому доходу в налоговую как физ. лицо (3-НДФЛ). Других доходов не имею. Приставы рассчитывают размер алиментов исходя из средней заработной платы. Законно ли это учитывая что у меня имеется доход по договору между физ. лицами? Или рассчитывать должны исходя из дохода по договору аренды?

Читать ответы (1)

Как это можно оформить по-другому, если продажа невыгодна (если нужно платить налог на неполученную сумму)?

Какую сумму налога я должна платить на доход от подажи квартиры, если я при этом получаю 0 дохода? (переоформление собственности на квартиру на свою родственницу) Как можно доказать, что я ничего не получила? Как это можно оформить по-другому, если продажа невыгодна (если нужно платить налог на неполученную сумму)? Родственница в квартире не прописана.

Читать ответы (2)

Мой среднемесячный доход 3300 рублей, налог на доходы физического лица удержанные с этой суммы 429 рубля.

Мой среднемесячный доход 3300 рублей, налог на доходы физического лица удержанные с этой суммы 429 рубля. Полученная заработная плата 2871 рубль. Вопрос - Какую сумму дохода, должны учесть при назначении жилищной субсидии на оплату коммунальных платежей 3300 или полученную мною 2871 руб.? Для назначения субсидиимой доход должен быть меньше прожиточного минимума в нашем регионе (это 3117 руб).

Читать ответы (1)

Как определить налог при продаже нежилого помещения в собственности менее трех лет и его использовании в предпринимательской

ВОПРОС: Продал нежилое помещение находящееся в собственности менее трех лет. Свидетельство о собственности было на мне как физике. Являюсь предпринимателем по УСН 6%. Могу ли я заплатить налог как ИП исходя из п 3 ст 346.11 НК? ОТВЕТ: Что бы ответить на Ваш вопрос нужно знать использовалось ли проданное имущество в предпринимательской деятельности или нет. Если использовалось, то полученный от продажи доход должен облагаться УСН, если же не использовалось – НДФЛ. ДАЛЕЕ ВОПРОС-ОТВЕТ: использовалось, сдавал в аренду до момента продажи и использовал для своей деятельности ип как офисное помещение, сидел в нем и думал как зарабатывать дальше и надумал его продать и заработать на продаже. Потому хочу платить 6% по УСН (доходы), нахожусь имеено на УСН ДОХОДЫ, а не 13% по НДФЛ. Но в этом случае, есть два вопроса: 1. где какая норма на это указывает, что если использовал, то по УСН? 2. Могу ли я взять за объем дохода не всю сумму полученную с продажи, а за минусом вложений в ремонт помещения? Или, это уже будет использование УСН (доход минус расход) 15 %. Или все таки плачу с дохода, но доходом является полученная с продажи сумма за минусом расходов, понесенных на его улучшение.

Читать ответы (1)

Участник может подавать нулевые декларации, несмотря на доход от аренды, в налоговую как физ. лицо?

Я зарегистрирован как ИП на УСН (доходы минус расходы). Деятельность уже несколько лет не ведется, декларации нулевые. При этом имею доход от сдачи в аренду строительного инструмента по договору между физ. лицами в размере 3500 руб/мес. Отчитываюсь по этому доходу в налоговую как физ. лицо (3-НДФЛ). Других доходов не имею. Приставы рассчитывают размер алиментов исходя из средней заработной платы. Законно ли это, учитывая что у меня имеется доход по договору между физ. лицами?

Читать ответы (2)

Налог на доход при продаже квартиры переведенной в нежилой фонд - кто должен платить?

В 2011 году дед подарил внуку квартиру. В 2016 году внук перевел квартиру в нежилой фонд и собирается продать это нежилое помещение. Должен ли внук платить налог на доход, полученный от продажи этого помещения.

Читать ответы (1)

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ, если утратил статус резидента РФ и получил доход от продажи имущества?

Возникла необходимость подать декларацию 3-НДФЛ, в связи с тем, что я утратил по итогам 2021 года статус резидента РФ (перерасчет НДФЛ по ставке 30% и доплата). Но в 2021 году был получен также доход от продажи квартиры и иного имущества, которое было у меня в собственности более 5 лет. ДОЛЖЕН ЛИ Я ОТРАЖАТЬ В ДЕКЛАРАЦИИ ВСЕ ПОЛУЧЕННЫЕ МНОЮ ДОХОДЫ В 2021 ГОДУ ИЛИ ТОЛЬКО ТЕ, С КОТОРЫХ НАДО ОПЛАТИТЬ (ДОПЛАТИТЬ) НАЛОГ? P.S. При попытке заполнения дохода от продажи имущества в скачанной программе 3 НДФЛ (заполняю соответственно как Нерезидент) нет возможности указать, что этот доход не подлежит налогообложению и считается налог к уплате со всего полученного дохода. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Как правильно заполнить декларацию при получении различных видов доходов и получении имущественного вычета

Как правильно заполнить декларацию, если получаемые доходы: 1-заработная плата, 2-доход от сдачи в найм квартиры; при этом необходимо получить имущественный вычет за покупку этой квартиры? Надо уплачивать налог с дохода от сдачи в найм?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59