Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, полученной по наследству - расчет и ставки

Тому наследнику которому принадлежит 2/3 доли платить налог не придётся, поскольку он первоначально имел долю с 2006 г., т.е. более 3-х лет. Последующее увеличение доли на этот срок не влияет, об этом есть разъяснения минфина рф.

Тому наследнику который имеет 1/3 долю придётся заплатить налог с суммы приходящейся на его долю по общему правилу она пропорциональное его доли (2 250 000 : 3 = 750 000), хотя договором может быть установлена и иная сумма. Например, независимо от размера доли стороны определили, что каждому из них оплачивается поровну от продажной стоимости. Так что всё зависит от этого.

Правда этот наследник имеет право на налоговый вычет приходящийся на его долю (1 000 000 : 3 = 333 333), т.е. с учётом вычета налогооблагаемый доход составит 750 000 - 333 333 = 416667 рублей.

Если же Вы продавали по одному договору не квартиру, а каждый свою долю, то владелец имеет право на получение вычета в полной сумме 1 000 000 рублей, т.е. в этом случае 750000 - 1000000=-250000. Результат отрицательный , следовательно налог платить не надо.

Из вашего же письма следует, что Вы продали квартиру как объект, поэтому скорее всего придётся платить налог с суммы 416667 рублей.

Ещё раз прочитайте договор, может возможен и 2 вариант.