Договор долевого участия в новостройке по ФЗ-214 - право на изменение или предпочтение продавца?
Хочу купить квартиру в новостройке. Предлагают договор долевого участия по ФЗ-214, но с массой размытых и неопределенных пунктов. Продавец говорит, что под каждого покупателя править не будет. Прав ли он? Могу ли я настаиваить на внесении в договор доп. пунктов или договор должен оставаться в неизменном виде, но к нему каждый дольщик может сделать доп. соглашение?
Прав - в чем? Отказе от предложенных Вами условий?
ГК РФ.
"Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются
по усмотрению сторон,
кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон".
СпроситьЮристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация
Как рассчитать подоходный налог при продаже квартиры по договору долевого участия через агента?
Хитрость застройщика - изменение суммы долевого участия с помощью дополнительного соглашения
Является ли подписание этого дополнительного соглашения для меня обязательным или нет?
Как расторгнуть договор долевого участия с дольщиком, отказанному в кредите без оплаты
Как выбрать вид ипотеки для покупки квартиры в новостройке по переуступке права без оформленного права собственности?
Особенности покупки квартиры в новостройке по переуступке - что нужно знать и на что обратить внимание
Проблемы с выбором - договор не долевого участия или договор участия в жилищном кооперативе при покупке квартиры у ПИК
