Как расчитать налог при продаже дома и покупке квартиры

Доход, полученный физическим лицом от продажи квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговые резиденты РФ (те, кто фактически находятся в стране более 183 дней в течение 12 месяцев подряд) обязаны платить налог при продаже квартир или любой другой недвижимости, находящейся как на территории РФ, так и за ее пределами. Например, если постоянно проживающему на территории России гражданину достанется в наследство квартира в Украине, то после ее продажи он должен задекларировать свой доход и уплатить НДФЛ. Налоговые нерезиденты платят НДФЛ только при продаже недвижимости, находящейся на территории России. То есть, если постоянно проживающий на территории Украины гражданин решит продать свой участок, находящийся на территории РФ, то он должен уплатить НДФЛ в казну РФ.Вы ничего не платите, так как у ВАс доход всего 300000, а платится свыше 1000000 -13 %

Если обе сделки с регистрацией права собственности пройдут в один год, то в Вашем случае, возможно, Вы вообще можете не платить налог.

Это возможно в том случае если:

вы раньше не пользовались налоговым вычетом на приобретение квартиры (дома).

Тогда расчёт налога исходя из ваших данных будет следующим.

1900000 - 1000000(вычет при продаже дома, находящегося в собственности менее 3-х лет) - 1600000 (вычет на приобретение квартиры) = -700000. Поскольку результат отрицательный, то налог не платиться, но декларацию по окончанию года Вам подать придётся.

Если же вы вычетом на приобретение дома (квартиры) ранее пользовались, то повторно им воспользоваться уже нельзя и тогда вы можете уменьшить сумму дохода от продажи на сумму вычета при продаже жома (квартиры) находящегося в собственности менее 3-х лет.