Ошибки в присвоении адреса и межевании при строительстве дома - что делать?
199₽ VIP

• г. Каменск-Уральский

Нам дали землю под строительство дома, идет две улицы “Чистые Россы” и ”Радужная”, но на тот момент название улиц в земельном комитете не было, было только название участков, мы заказали межевание и соответственно воткнул колышки по месту, где нам сказали. Потом сельская администрация нам присвоили название улиц “Чистые Россы, дом 24” мы оградили территорию, построили дом, вызвали БТИ и зарегистрировали постройку. Сейчас выясняется, что они присвоили неправильный адрес, оказывается наша улица ”Радужная, дом 24”. Сейчас нам придется переделывать все документы, получать новый почтовый адрес, разрешение на строительство, кадастровой паспорт и т.д. Подскажите пожалуйста, как нам быть, ведь переделка документов займет много времени. Можно ли потребовать компенсацию и с кого. И еще один момент, приехав в архитектуру, посмотрев в кадастровой карте, по кадастровому номеру, у нас вообще номер дома должен быть 26. т.е. если наглядно брать нумерацию, то Пример идут дома 34-32-30-28-26-24 и т.д. По кадастровому номеру у нас участок под №26, хотя в реальности когда туда приехали и посчитали участки, у нас под № 24. т.е так как присвоила сельская администрация. В общем получается, что у нас еще неправильное межевание. Мы вообще запутались, как нам быть? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Очевидно, что в результате ошибки сельской администрации Вам причинены убытки в виде дополнительных затрат на получение документов и разрешений. Таким образом, Вы имеете право требовать возмещения Ваших убытков на основании ст.16 Гражданского кодекса РФ

Из Определения Конституционного Суда РФ от 20.02.2002 N 22-О:

В "статье 1069" ГК Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования. Удовлетворяя требование о возмещении вреда в соответствии со "статьей 1082" ГК Российской Федерации, суд в зависимости от обстоятельств дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки. Понятие убытков раскрывается в пункте 2 "статьи 15" ГК Российской Федерации: под убытками понимаются расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления его нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) и неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996:

12. В случае предъявления гражданином или юридическим лицом требования о возмещении убытков, причиненных в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, необходимо иметь в виду, что ответчиком по такому делу должны признаваться Российская Федерация, соответствующий субъект Российской Федерации или муниципальное образование "(статья 16)" в лице соответствующего финансового или иного управомоченного органа.

Предъявление гражданином или юридически лицом иска непосредственно к государственному органу или к органу местного самоуправления, допустившему соответствующее нарушение, не может служить основанием к отказу в принятии искового заявления либо к его возвращению без рассмотрения. В этом случае суд привлекает в качестве ответчика по делу соответствующий финансовый или иной управомоченный орган.

Все Ваши убытки взыскивайте в судебном порядке путем предъявления соответствующего иска. Ответчик - муниципальное образование в лице сельской администрации.

Правильное или неправильное у Вас межевание уяснить в рамках он-лайн консультации невозможно

Спросить
Юрий
01.07.2013, 12:54

Ошибка в межевании - мой дом оказался на неправильной улице, что делать?

Я построил дом не на своем участке, оказалось, что он должен был стоять параллельно, на другой улице. Вот как все начиналось. Нам дали землю под строительство дома, идет две улицы “Чистые Россы” и ”Радужная”, но на тот момент название улиц в земельном комитете не было, было только название участков, мы заказали межевание и я соответственно воткнул колышки по месту, где мне сказали. После межевания 2012 год, и мы стали потихонечку строиться, заложил фундамент, поставил коробку. В этом году мы присвоили название улиц “Чистые Россы” я оградил территорию, поставил крышу, вызвал БТИ и зарегистрировал постройку. Сейчас выясняется, что я поставил дом на улице ”Радужная” параллельно другой стороне. Самое что интересное на той стороне, где должен был стоять у меня дом не кого нет, нет не одного колышка. Подскажите, пожалуйста, как нам быть, кому обратиться. А то они могут заставить меня снести дом. Признают как не законное строительство.
Читать ответы (2)
Руслан
20.10.2021, 08:19

Как присвоить номер дома в адресе после постройки на участке с полным адресом?

Вопрос такой. Есть участок, ему присвоен полный адрес. С указанием улицы и номера, к примеру, ул. Мира 55. Построили дом, зарегистрировали дома, но в ЕГРН номер дома не указан, а только улица. Нужно ли снова обращаться в администрацию, чтобы дому присвоили номер дома в адресе? Чтобы обратиться после этого в МВД для прописки или же они могут основываться на адресе земельного участка? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирина Викторовна
01.06.2016, 22:38

Как оформить адрес организации в селе - требования, доверенность и получение названия улицы

Наша организация (МОО) уже 10 лет имеет в собственности недвижимое имущество (зем. участки и строения) в селе. Всё это время наш адрес был: Область, район, название села и название организации - не было ни названия улицы, ни номера дома. Теперь от нас требуют, чтобы были все подробности, т.е. улица-номер дома. Куда обращаться и какая должна быть доверенность на оформление адреса? Как нам получить название улицы - самим придумать? Или в селе достаточно номера дома, раз улицы нет? Спасибо заранее!
Читать ответы (6)
Павел Николаевич
15.03.2015, 18:58

Кто будет решать и оплачивать эту проблему?

Живу в деревни Смоленской области, где нет названий улиц и номера домов. Сейчас присвоили улици и номера. Но у всех жителей: паспорта (прописка), документы на дом, землю, и другие документы где указывается место регистрации было указано просто название деревни. Подскажите как быть, за чей счет и кто все это будет делать?
Читать ответы (1)
Альбина
06.08.2022, 18:30

Как получить дорогу до дома - опыт жителей улицы без покрытия

Такая ситуация Мы построили дом на участке, где не было улицы. Нам присвоили номер дома с продолжением улицы, после нас ещё один человек построил дом. Дело в том, что на самой улице сделали дорогу, а продолжение улицы, то есть наши дома, не сделали дорогу. Куда нужно обратится чтоб нам тоже сделали дорогу? Осенью весной грязь машинам не заехать.
Читать ответы (1)
Андрей
11.04.2016, 12:53

Отсутствие проезда к дачному участку в дачном кооперативе - вопросы прописки и нумерации домов

У меня есть в собственности дачный участок с не большим домиком, не так давно улице, где находится наш дачный кооператив дали индекс и название улицы. На карте мой участок находится в самом конце данной улице, но проезда у меня нет к своему участку, т.к. на карте улица обозначена, а по факту дорога заканчивается и до моего участка идёт тропинка! Заезжаю на участок совсем с другой стороны. Скажите если дали название улицы, возможна прописка? Да и еще, нумерации домов нет. Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена
27.10.2018, 12:30

Проблемы с межеванием в СНТ - кто несет ответственность и кто должен платить за потерю имущества?

Выявлено неправильное межевание по всей улице в СНТ, идет наложение участка на участок, есть участки, которые накладываются на участки соседних улиц, которые примыкают к ним, дорога неровная, границы многих участков выходят на дорогу, по улице проходит высоковольтная линия. Многие участки были ранее промежеваны и на них был сделан вынос границ в натуру, но не вся улица была застроена. Сейчас на свободных участках стали делать межевание и выявлен данный факт. Кто должен отвечать за неправильное межевание? Сейчас многие дома, постройки попадают под снос. Можно ли привлечь к ответственности администрацию, департамент градостроительства, кадастровую палату, за подписание, регистрацию и выдачу ранее неправильных документов? Кто должен платить за потерю имущества?
Читать ответы (4)
Людмила
05.03.2016, 00:22

Прописка в доме без названия улицы и номера - как решить проблему без справки с сельского совета

Купили с мужем дом, где нет названия улиц и номеров домов, поехали прописываться, а как оказалось в деревне уже ввели номера и улицы, но наш дом остался как был, без улицы и номера, теперь без справки с сельского совета (о том какая у нас улица и номер дома) УФМС нас не может прописать, что делать?
Читать ответы (2)
Лилия
14.01.2014, 13:29

Как продать частный дом без номера в свидетельстве и соседями владельцами земельного участка?

Меня зовут Лилия. Можно ли продать частный дом, если он зарегистрирован как частная собственность, но в свидетельстве есть только название улицы, без номера дома. Земельный участок в долевой собственности с соседями. Был старый дом на два хозяина, теперь он полностью принадлежит соседям, а мы построили новый дом. Чтобы получить отдельный № дома (дробь или букву) нужно сделать топосъёмку и межевание по земле, только потом в администрации выделят № дома. Всё это займёт много времени и денег, а нужно продать быстрее.
Читать ответы (1)
Юлиана
24.09.2012, 19:30

Как изменить адрес участка после регистрации строения в кадастре?

В свидетестве собственика у мемельного участка помимо кадастрового номера есть еще и адрес, улица дом 10 а, мы построяли дом и собираемся его сдавать, к нам приехали из бти и сказали что у них уже зарегестрировано строение на этой улице под 10 а, сказали что при подаче документов в кадастр могут возникнуть проблемы, в кадастровом паспорте у нас тоже такой адрес стоит, скажите пожалуйста надо ли нам менять адресс или дому могут присвоить другой адрес и как вообще происходит эта процедура.
Читать ответы (1)