Дом сейчас не на кого не оформлен

Здравствуйте! Помогите найти варианты выхода из сложившийся запутанной ситуации между родственниками.

Я внук, зовут Андрей. Два года назад умер дедушка в России. После его смерти - бабушку пришлось забрать в Харьков на Украину. У них трое детей: две дочери, которые живут в Харькове и младший сын, который живёт в Белгороде.

Сын обманным путём пытается завладеть не только бабушкиной пенсией, но и домом в деревни (для его продажи).

Дом сейчас не на кого не оформлен, так как по прошествию 6 месяцев после смерти дедушки мы не успели переоформить его на бабушку. Теперь по сути дом принадлежит 4-м людям: бабушка и трое её детей.

Дядька считает, что дом полностью его и он может как хочет им распоряжаться, так как он нашел какое-то завещание от 1995 года в котором дедушка с бабушкой после их смерти завещают всё своё имущество ему. (как мы уже выяснили такое завещание силы не имеет, так как в России завещание по закону может быть только от одного лица). Тем более бабушка о таком завещании вообще не помнит.

Также дядька в своё время после смерти дедушки воспользовавшись моментом оформил некую доверенность от бабушки на право подписи и распоряжение её имуществом. Как он это сделал тоже тяжело сказать, бабушка о такой доверенности узнала только сейчас. Но он её пользуется в банке для получения её пенсии. (говорит что карточка утеряна и банк ему переоформляет новую с которой он снимает пенсию)

Вопросы:

- Как можно сохранить дом и оформить его на бабушку? Не понятно, что ещё может вычудить дядька имея на руках такую доверенность. Теперь чтобы оформить дом на бабушку нужен отказ всех её детей.. на что дядька конечно же не пойдёт.

- Как лишить его этой доверенности? Мы не знаем у какого нотариуса она оформлялась.. Или как заблокировать ему доступ к бабушкиной пенсии?

Вообщем сейчас находимся в такой патовой ситуации.. неужели только через суд её можно решить? (на него явно не хватит бабушкиного здоровья..)

По самому горькому сценарию бабушка сейчас может оказаться в чужой стране без прописки, пенсии и возможности приехать на родину. А ещё хуже будет, если между нашими странами введут визовый режим (ЕС и тд.)