Возможные риски сделки без участия нотариуса при приобретении квартиры в кооперативном доме
Хочу купить квартиру в кооперативном доме, председатель дома предлагает сделку через нее совершить, без участия нотариуса, собрать собрание дома, приватизировать, может ли это в дальнейшем чем быть чревато? Спасибо.
если квартира в собственности кооператива, то нотариальную сделку совершить не возможно. Вам предлагают вступить в члены жилищно-строительного кооператива, и после выплат, оформить на себя право собственности,. только что хочет от этого председатель?
это возможно. если вы станете членом кооператива и выплатите стоимость квартиры. Я бы посоветовала ознакомиться с уставом кооператива, прежде чем совершать какие-либо действия.
Спросить
Председатель кооператива предлагает купить участки (не приватизированые). участок заросший, построек нет, кооператив основан в 90 х. Вопрос такой: что должен предаставить председатель для сделки без участия члена кооператива. И что при его участии. Или просто подскажите в каком порядке собирать документы при покупке такого участка. С чего начать? В дальнейшем хочу построить там дом. Заранее спасибо за внимание к неграмотному населению)))
Здравствуйте Игнат.
Председатель не может продать вам то, что ему не принадлежит.
Скорее всего вам предложат вступить в члены Дачного кооператива.
Вам должны предоставить кадастровый план, где будет обозначен ваш участок, и выдана членская книжка с указанием ФИО и обозначением участка (что бы можно было его выделить, это может быть условный №...).
От вас потребуется паспорт, фото, членский или вступительный взнос).
А вот после всех вышеуказанных шагов, заказывайте проект границ своего участка, получайте кадастровый паспорт, преватизируйте, получайте свидетельство о праве собственности на землю и стройте дом на здоровье.
Удачи вам.
СпроситьХочу купить неприватизированный гараж. Продавец утверждает, что земля приватизирована данным кооперативом. Могу ли я совершить сделку, без плачевных последствий для себя и в дальнейшем приватизировать гараж?
Обратитесь в кадастровую палату с заявлением о получении сведений по данному участку.
Чтобы купить гараж необходимо совершить сделку с собственником имущества.
Собственника нет, возможно только переоформление членства в кооперативе.
СпроситьЯ хочу приобрести частный дом, где жилая мансарда не узаконена. Продавец мне предлагает совершить сделку без легализации второго этажа... Это законно? И чем для меня это может обернуться в дальнейшем?
Добрый день
Соответственно если новые данные в кадастр не внесены, можете заключить сделку, лишние хлопоты и затраты по оформлению реконструкции, - в судебном порядке.
Спросить
Является ли человек, купивший квартиру в кооперативном доме ЧЛЕНОМ КООПЕРАТИВА, - если он НЕ ПРОШЁЛ процедуру голосования о приёме его в члены кооператива на общем собрании этого дома, о чём гласит устав любого кооперативного дома.? И может ли он в дальнейшем принимать УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ любого хозяйственного вопроса по этому дому, являясь де факто владельцем квартиры, но не прошедшим процедуру вступления в его члены?
У бабушки квартира в коперативном доме. Она подарила квартиру брату, брат сделал дарственную на меня после. Скажите пожалуйста нужно ли такие сделки (дарение) согласовывать с председателем дома или еще с кем то? Может ли сделка быть недействительной без согласия председателя, если он будет против? Квартира преватизирована.
Вы не обязаны ни с каким председателем согласовывать сделки, только зарегистрировать в росреестре.
СпроситьЕсть квартира-трое совершеннолетних прописано. Сейчас продаём квартиру. И сразу будем проводить сделку покупки квартиры маме. (брат и сестра разделят оставшиеся деньги). Покупатель нашей квартиры берет на неё ипотеку. У нас есть риелтор который этим занимается. Но вот теперь когда пришло время сделки-она предлагает все оформить без натариуса. Мы не поймём в чем суть оформления сделки без натариуса? В чем подводные камни? Чем это чревато? И зачем это нашему риелторы?
Здравствуйте, если вы хотите оформить сделку у нотариуса, так и сообщите это своему риелтору. Всего доброго!
Спросить
Обязательное оформление договора купли продажи долей в квартире. Если продается квартира целиком то нотариус не нужен. Если сомневаетесь то пригласите адвоката для проверки сделки.
СпроситьЯ генеральный директор ООО и учредитель 34%. Есть еще один учредитель 33%. Остальные 33% принадлежат ООО. С ООО Заказчик рассчитался квартирой в строящемся доме. Свидетельства о собственности пока нет, а есть договор долевого участия. На квартиру по договору уступки нашелся покупатель, сделка через 10 дней. Банк запросил протокол одобрения крупной сделки. Стоимость квартиры превышает 25% активов ООО. 2 учредитель против продажи. У меня процентов больше и на внеочередном собрании я большинством голосов сделку одобрю, но общее собрание по закону может быть созвано только через 30 дней, а за это время покупатель купит у других. Как можно сократить срок созыва собрания для одобрения сделки?
Здравствуйте. Нужно смотреть устав т.к. есть необратимые риски ,для участников.На руках устав?
СпроситьИмеет ли право бывший председатель Снт собирать собрания и вводить повестку дня. если избрали нового председателя которого он не уведомляет? Можно ли собрать собрание в Снт без действующего председателя?
Добрый день
Если оно организовано на основании норм ФЗ-217, то можно и без действующего председателя
7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:Спросить1) правления товарищества;
2) ревизионной комиссии (ревизора);
3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.
Мать получила по наследству квартиру в кооперативном доме. Может ли она совершать какие-либо сделки с этой квартирой без согласия дочери, дочь в этой квартире не прописана.
Мне предложили совершить сделку купли-продажи моей приватизированной (менее 3-х лет) квартиры с тем, чтобы в дальнейшем совершить обратную сделку. В будущем предлагают такие действия производить неоднократно. Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это? Придется ли мне платить налог на продажу квартиры при совершении каждой сделки?
