С какой суммы платится 13% налог при продаже квартиры, принадлежащей двум собственникам, менее 3 лет?

Уважаемая Елена! Мать ребёнка(если она резидент РФ по уплате налогов-ст.11 НК РФ) при подаче декларации по подоходному налогу, в которую будет включена полученная от продажи её доли квартиры сумма имеет право на предоставление по заявлению вычета на 500000руб. (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). С разницы между полученной от продажи 1/2 доли суммы и суммой вычета платится подоходный налог по ставке 13%(ст. 224 НК РФ).Статьей 207 НК РФ установлено, что налогоплательщиками признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ. Возраст физического лица при этом не оговаривается. Это означает, что и малолетний ребенок является налогоплательщиком, если он располагает объектом обложения. Но не во всех случаях подоходный налог может быть удержан у источника выплаты. Вместе с тем порядок уплаты налога несовершеннолетними лицами законом не предусмотрен, и хотя на практике уплачивают его родители, с юридической точки зрения они не обязаны это делать. С другой стороны, законодатель (п.2 ст.27 НК) не предусматривает, что представителем налогоплательщика может выступать его родитель, а следовательно, и уплаченный им налог за своего несовершеннолетнего ребенка формально может являться непризнанным. Полагаю, что от имени несовершеннолетнего Вы как законный представитель по предъявлению копии св-ва о рождении ребёнка можете подать декларацию и заявление на вычет при продаже также на 500000руб., т.к на всю квартиру в Вашем случае вычет предоставляется на сумму 1000000руб. С превышения за ребёнка стоит уплатить подоходный налог.