Квартира досталась по завещанию наследства, подскажите когда и нужно ли вообще оплатить государству 13% налог за эту квартиру?
Квартира досталась по завещанию наследства, подскажите когда и нужно ли вообще оплатить государству 13% налог за эту квартиру?
Здравствуйте. Налог на наследство отменен. Налог на доходы в размере 13 процентов оплачивается при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет
Спросить
У меня вопрос! Я должен получить квартиру от государства, но у меня по наследству досталась квартира, но я не в ступал в наследство на эту квартиру, может ли государство не дать мне квартиру которая положена детям сиротам?
Уважаемая Ирина Владимировна!
Во-первых, основания для получения жилья детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей указаны в статье 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», с которой Вы, вероятно, уже знакомы.
Во-вторых, если Вам по наследству досталась жилье, то тогда будет считаться по Закону, что Вы не вступили в наследство на это жилье, если Вы официально на основании статьи 1157 Гражданского кодекса РФ у нотариуса оформили отказ от этого жилья.
Статья 1157. Право отказа от наследства1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Все вопросы, связанные с наследством, регулируются статьями Гражданского кодекса РФ часть 3, которые которые Государство в лице соответствующих должностных лиц хорошо знает.
Удачи Вам.
Спросить
Если вступите в наследство, точнее оформите эту квартиру в Росреестре, то вам как сироте не дадут квартиру.
СпроситьКвартиру, которая досталась по завещанию, наследник может продавать сразу же и не ждать 6 месяцев? Какой налог надо заплатить, когда пишешь завещание? Какой налог заплатить, когда получил наследство?
6 месяцев ждать потому что это срок вступления в наследство, нельзя похоронить и продать, если близкий родственник то налог не платите при получении наследства оплачиваете пошлины нотариусу он вас проконсультирует сколько, вам дорога к нотариусу потом уже думать о продажах и тд тп через полгода.
Спросить
Здравствуйте!
Продать квартиру полученную по завещанию наследник может после получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус его выдаст только по истечении 6 месяцев.
При оформлении договора купли-продажи наследнику придется заплатить налог в размере 13%. Чтобы избежать оплаты налога, квартира в собственности наследника должна находиться не менее 3 х лет.
СпроситьМне по завещанию досталась 1 комнатная квартира. Наследство вступило в силу в 2012 году. В этом году хочу продать квартиру за 2 300 000 руб.
Буду ли я платить налог, если квартира мне досталась по наследству?
Да, будете.
Если с момента смерти наследодателя не прошло три года, то вы будете платить налог 13% из суммы превышающей 1 000 000 рублей.
Спросить
Да, так как квартира находилась в собственности менее 3-х лет. Вам нужно заплатить 169000 рублей.
СпроситьКакая сейчас суммарная процентная ставка при оформлении квартиры в наследство по завещанию и от какой стоимости квартиры она рассчитывается? Так подскажите когда можно продавать данную квартиру, что бы не уплачивать налог государству? Заранее спасибо!
При вступлении в наследство близких родственников госпошлина 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, для остальных лиц - 0,6 %. При продаже квартиры в собственности мене 3 лет - налог исчисляется от цены продажи минус 1 млн. руб., с оставшейся суммы 13% НДФЛ.
СпроситьНам с сестрой досталась от родителей квартира по завещанию. При продаже квартиры в размере какой суммы мы должны уплатить налог государству?
Мы хотим продать квартиру, в собственности она менее 3 лет, но она досталась по наследству (завещание), собственник пенсионер, в квартире ни кто не прописан. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, цена больше миллиона.
Квартира досталась по наследству от отца двум совершеннолетним детям менее 3 лет. Какой налог нужно оплатить при продаже этой квартиры. Спасибо.
Налог на доходы физических лиц 13% от суммы свыше 1000000 рублей (имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, ... или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, т.е 1000 000/2=500 000 рублей
СпроситьОтец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?
В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство?
Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?
Уважаемая Оксана! Во-первых, в соответствии с законодаетельством РФ о приватизации, несовершеннолетний, имеющий право пользования квартирой, подлежит обязательному включению в договор о передаче жилья в собственность (приватизации). Ваш папа просто не сможет оформить приватизацию только на себя, поскольку орган опеки дает обязательное заключение по приватизируемым квартирам, в которых проживают и зарегистрированы несовершеннолетние.
Что же касается завещания, оформленного на Вас, то, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 12.12.1991 г. № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождаются жилые дома(квартиры), если наследник проживал в этом доме (квартире) вместе с наследодателем на день открытия наследства (день смерти наследодателя). Таким образом, Вы, будучи зарегистрированной вместе с отцом, при наследовании его доли в квартире освобождаетесь от уплаты указанного выше налога.
В случае смерти наследодателя при отсутствии завещания наследуют в равных долях наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя. Удачи!
СпроситьСкажите пож. мне в наследство досталась квартира в Подмосковье. Квартиру оценило государство, а затем оценила независимая экспертиза. Скажите с какой оценочной стоимости платится налог (5%). И при продаже этой квартиры я должна буду платить налоги. Если да, то какие? Заранее спасибо.
Уважаемая Елена.
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, взимается с инвентаризационной (балансовой) стоимости недвижимого имущества (оценки БТИ).
Размер налога зависит от стоимости данного имущества и от того наследники какой очереди данное имущество принимают.
Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от 12. 12. 1991 г. № 2020 - 1:
"Статья 3. Ставки налога
1. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда ...".
Оценка недвижимого имущества независимой экспертной организацией (рыночная оценка) осуществляется с целью исчисления размера государственной пошлины, взимаемой нотариусом.
В случае совершения Вами в дальнейшем сделки купли-продажи квартиры, со стоимости (рыночной) квартиры превышающей 1000000 рублей Вы будете должны заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьКвартира (приватизированная) досталась в наследство. Через 6 месяцев вступил в наследство по закону. Позже оформил право собственности на эту квартиру.
Вопросы:
1. В случае продажи данной квартиры я должен заплатить государству налог 13%?
2. Слышал, что при продаже квартиры через 3 года я не должен платить налог. Это так?
3. Отсчет этих 3-х лет начинается с момента вступления в наследство или с оформления права собственности на квартиру?
4. Налог берется от кадастровой стоимости квартиры или от ее цены в договоре купли-продажи?
5. Возможно ли уменьшение суммы выплаты налога?
1. Если продажа будет менее чем через 3 г после приобретения квартиры, то да.
2.Да
3. С момента смерти наследодателя.
4 п. 5 ст 217.1 НК РФ .В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
5. Нужно владеть недвижимостью более 3 л.
Спросить
