Наследственное дело и права на квартиру - вопросы и ситуация Людмилы
В 1998 году умер мой отец. Наследственное дело не открывалось. После его смерти осталась 4 комнатная квартира в которой был прописан (но не имел доли в собственности мой брат). Брат проживает в г.Кемерово, а я в другом городе. Все эти годы брат пользовался этой квартирой, но я не знаю оформил он её в собственность или нет. Сейчас он хочет продать эту квартиру, и требует моего письменного согласия. Вопросы: 1. Могли брат вступить в права наследования без открытия наследственного дела? 2. Почему требуется моё согласие на продажу если у меня нет никаких документов на собственность? 3. Можно ли продлить срок наследственного дела в связи с несвоевременной подачей документов на наследование? С уважением Людмила.
Здравствуйте.
Наследство открывается со смертью гражданина. (ст. 1113ГК РФ).
1. Ваш брат мог в судебном порядке установить факт принятия наследства, т.к. он пользовался имуществом, принадлежащим Вашему отцу (наследодателю) на момент смерти.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ:
"2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства."
2. В соответствии со ст. 1155 ГК РФ:
"1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали".
Ваше согласие на продажу требуется, для того, чтобы у Вас не было в дальнейшем возможности в судебном порядке восстановить срок принятия наследства и принять данное наследство, соответственно.
3. Срок не продливается, он восстанавливается, в соответствии со ст. 1155 ГК РФ:
"1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное."
Спросить
Людмила, принять наследство без открытия наследственного дела невозможно, за исключением установления факта фактического принятия наследства в судебном порядке (если сроки были пропущены). Скорее всего есть решение суда о фактическом принятии наследства. Восстановить сроки возможно только в судебном порядке и указав уважительные причины. При продаже имущества необходимы документы, подтверждающие право собственности, следовательно, можно предположить что вы тоже имеете какую -то часть имущества. Поэтому необходимо ваше согласие. Ответ дан по содержанию вашего вопроса. Без детального ознакомления трудно дать исчерпывающий ответ. всего доброго.
Спросить
Ваш брат мог получить право собственности в судебном порядке, установив факт вступления в наследство. На такой суд Вас должны были вызывать. Почему брат требует согласия - не понятно. Вы можете взять выписку из Росреестра о праве собственности на эту квартиру, из нее Вам станет ясно, было ли оформлено чье-то право собственности. Восстанавливать срок для принятия наследства - дело бесперспективное. Эта проблема решается в судебном порядке
Спросить
Я и моя бабушка являлись собственниками квартиры в равных долях. Квартира приобретена в долевую собственность на основании договора мены.
Зарегистрированы в квартире также только собственники. Бабушка умерла 3 года назад, и единственным наследником её доли является её сын, т.е. мой отец. В течении и по прошествии 6 месяцев с даты смерти наследственное дело небыло открыто. Может ли мой отец, - единственный претендент на наследование доли, вступить в права наследования по решению нотариуса, без судебного решения? По каким мотивам нотариус может/должен отказать в открытии наследственного дела и предложить получить судебное решение в этой ситуации? Может ли нотариус, при согласии сторон, открыть наследственное дело в мою пользу (внука собственника/сына наследника) при отказе наследника от вступления в права наследования?
Требуется помощь специалиста!
Мои дедушка и бабушка расторгли брак в 1989 году. Проживали отдельно.
С 1996 года по 1999 год мой дедушка находился в розыске.
В 1998 году у меня умерла бабушка. Наследником после бабушки был мой отец. Отец подал нотариусу заявление и оформил наследство на имущество бабушки.
В 1999 году был найден и опознан труп дедушки.
У деда в собственности была квартира. Завещание он составил на бабушку. В настоящее время квартира числится на дедушке.
В 2002 году умер мой отец. Я переоформил наследственные права на имущество моего отца на себя.
Отец квартирой деда никогда не пользовался, бабушка тоже. Дед купил её после развода с бабушкой. В квартире с 1996 и по настоящее время в квартире деда проживают дальние некровные родственники деда (не наследники). Возможно ли восстановление срока принятия наслдства бабушкой и включить квартиру в наследство после её смерти? Заранее благодарен!
Теперь всал вопрос о переоформлении документов на квартиру деда на свое имя. Она до сих пор записана на деда. Как это сделать? Нотариусы отказывают, т.к. бабушка пропустила срок принятия наследства. Можно ли восстановить этот срок?
У моих родителей 2 ребенка (я и мой брат). В 1992 году у моего брата родилась дочь. Брат погиб в 1992 году через месяц после рождения дочери. Наследственное дело на брата не открывалось. В 1997 году умирает наш отец, наследственное дело не открывалось. Отцу на момент смерти принадлежала 1/3 квартиры и сад. В 2013 году умирает мать. При оформлении в 2013 году наследства, оставшегося после после отца я получил свидетельства о собственности, т. к. на момент смерти мы проживали и были прописаны вместе. Имеет ли право восстановиться в правах наследования дочь моего брата? В настоящее время ей 21 год, она знала что её дед умер.
Могла ли мама после смерти отца, в установленный законом срок, вступить в фактическое право наследования моей доли без моего согласия? (Фактическое наследование доказать не трудно, поскольку она проживает в той квартире)
Проблема следующая: я прописана в квартире с 1989 года, в квартире тогда проживало 4 человека. В 1992 году квартира была приватизирована на маму, я была несовершеннолетней. Сегодня в квартире мы проживаем с мамой вдвоем - она владелец, я прописана. Мама хочет квартиру продать, я согласия не даю. вопросы такие: 1. может ли мама продать квартиру без моего согласия? 2. может ли мама подарить или завещать квартиру без моего согласия третьему лицу? 3. может ли мама выписать меня из квартиры без моего согласия? (другого жилья я не имею, прописка в паспорте с 1989 года) 4.могу ли я сейчас оспорить факт приватизации квартиры в 1992 году и вступить сейчас с ней в равные права на владение этой квартирой и как это сделать? Спасибо за помощь.
Требуется помощь специалиста!
Мои дедушка и бабушка расторгли брак в 1989 году. Проживали отдельно.
С 1996 года по 1999 год мой дедушка находился в розыске.
В 1998 году у меня умерла бабушка. Наследником после бабушки был мой отец. Отец подал нотариусу заявление и оформил наследство на имущество бабушки.
В 1999 году был найден и опознан труп дедушки.
У деда в собственности была квартира. Завещание он составил на бабушку. В настоящее время квартира числится на дедушке.
В 2002 году умер мой отец. Я переоформил наследственные права на имущество моего отца на себя.
Теперь всал вопрос о переоформлении документов на квартиру деда на свое имя. Она до сих пор записана на деда. Как это сделать? Нотариусы отказывают, т.к. бабушка пропустила срок принятия наследства. Можно ли восстановить этот срок?
Моя бабушка хочет завещать мне свою квартиру.
Дело в том, что квартира была приватизирована на моих бабушку и дедушку в 1997 году, причем из документов на руках только Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, никаких других документов они не получали.
В 2007 году умер мой дедушка, мама отказалась от наследства в пользу бабушки.
На тот момент нотариус, проводивший все дела с наследованием, сказала моей бабушке, что ей можно не вступать в права наследования, если она ничего не собирается делать с этой квартирой.
Сейчас бабушка хочет завещать свою квартиру мне. Что для этого нужно сделать? Какие документы необходимо собрать?
Заранее спасибо!
Квартира была в собствености дедушки. Он ее завещал моему отцу. Отец продал квартиру сыну (моему брату). Он (брат) оформил ее в собственность.
В 1999 году он умер. 1/3 доли квартиры перешла к отцу в 2000 году (есть свидельство о праве наследования по закону). Но отец сильно заболел и на себя ничего не оформлял. Отец умер в 2001 году. Вопрос: Я имею права на эту часть квартиры? Существует какой то срок давности но я о нем пока ничего не знаю. Я могу пойти к нотариусу с оформлением 1/3 доли квартиры. В квартире проживают жена и дочь брата.
Мой отец умер в 1993 году, у него в собственности была 1/2 доли квартиры (еще 1/2 доли у его матери). Есть ли у меня сейчас права на какую либо долю в этой квартире? И может ли его мать без моего согласия эту квартиру продать?
У меня такая ситуация: полтора года назад умер отец. Завещания он не оставлял. У него остался маленький дачный участок и сарайчик на этом участке. Моя родная сестра оформила наследство и получила у нотариуса свидетельство о праве наследования участка и домика на нем. Я написал у нотариуса безоговорочный отказ от наследования. (Не нужен мне этот участок и домик.).
Но сейчас выяснилось, что у отца была квартира в собственности, о которой на момент открытия наследственного дела никто не знал.
Я уже написал отказ от наследования год назад.
Вопрос: имею ли я право претендовать на наследование доли в квартире, ведь на момент подписания отказа от наследства я не знал о квартире?
