Уведомление об аресте имущества - Что делать, если ваша квартира под арестом после покупки от собственника?
Мы купили квартиру у собственника (женщины) 5 месяцев назад. Сейчас пришло уведомление об аресте имущества. Иск подал брат предыдущего (до женщины) владельца квартиры. Иск о признании недействительным договора купли-продажи между женщиной и предыдущим владельцем (его родным братом). Сам владелец скончался через год после подписания договора. И иск подали почему то только после его смерти (через 2 месяца) через месяц как квартира перешла к нам в собственность. Иск на женщину, но почему то наша квартира под арестом. В деле мы не фигурируем, на каком основании выдвинут иск не говорят и посмотреть не дают. Все сделки происходили у одного нотариуса. Подскажите пожалуйста, что нам делать, правомерен ли арест? Каковы шансы того, что ДКП будет признан не действительным? Спасибо.
Семен, дело серьезное. Считаю, Вы должны вступить в это дело в качестве третьей стороны, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, то есть Вы должны обратиться с иском о признании Вашего права собственности на спорную квартиру.
Спросить
Согласно статье 167 ГК РФ признание договора недействительным означает то, что этот договор не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, и недействителен с момента его подписания. При недействительности договора каждая из сторон должна возвратить другой стороне всё полученное по договору, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в денежном выражении.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно Ст. 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Скорее всего Вы сейчас выступаете в роли добросовестного приобретателя, не известно на основании чего сделку пытаются признать недействительной, но судя по вопросу могу судить о пропуске срока исковой давности по оспариванию сделки.
Спросить
Надо разбираться в ситуации. Смотреть основания ареста, кем и в связи с чем наложен. Вступать в дело, писать заявления или возражения на исковые требования. В подобных делах много нюансов и все зависит от конкретики. Однозначно идти на консультауцию к адвокату.
Спросить
Вам нужно вступать в дело в качестве третьего лица. Для этого необходимо обратиться в суд с письменным ходатайством. Рекомендую Вам обратиться за помощью к адвокату. Арест наложен на квартиру в качестве меры обеспечения иска. Иск подали, скорее всего, наследники участника предыдущей сделки.Ознакомиться с делом может только участник процесса и его представитель.
Спросить
Срочно обращайтесь к адвокату и вместе вступайте в суд в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями. Иначе рискуете потерять все, что получили. В интернете Вашу проблему Вы не решите совершенно точно.
СпроситьПоддерживаю мнение уважаемых коллег. Ваше дело - явно не предмет интернет-консультаций. Вам совершенно необходимо нанять адвоката в реале и с его помощью вступать в дело. Принципиальное значение имеет скорейшее ознакомление с основаниями иска.
Спросить
Добрый день. В любом случае Вас должны привлечь к участию в деле в качестве 3-го лица и странно, что этого еще не сделали. Вам необходимо обратиться в суд с письменным заявлением, изучать материалы дела и участвовать в процессе, доказывая законность сделки, в противном случае можете потерять квартиру. Обращайтесь за квалифицированной юридической помощью, т.к. такого рода дела достаточны сложны.
Спросить
Ситуация такая-на квартиру наложен арест. Собственник 85 летняя женщина, купившая ее в 1996 году. Квартира оказалась нечистой, бывший владелец обманул каким-то образом предыдущего (я тонкостей не знаю), продал эту квартиру этой женщины. Когда первый владелец вышел с психиатрической лечебницы, то подал в суд на настоящего собственника-эту женщину. Суд наложил арест. В квартире так и проживает эта женщина, но квартира под арестом. Как снять арест с такой квартиры и что с ней будет, если собственник умрет.
В 2012 году был заключен договор купли продажи доли в квартире. Договор был зарегистрирован, деньги выплачены. Через месяц продавец доли подал заявление в суд о признании этого договора недействительным и наложении ареста на квартиру. В суде истец отказался от иска и дело было прекращено, при этом арест на квартиру снят не был. Подали заявление на снятие ареста в суд. Каков срок рассмотрения дела? Законно ли то, что дело было прекращено, а решение о снятии ареста судья не вынес?
Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!
У нас был суд, по поводу признания сделки недействительной, недействительным договор купли-продажи, был наложен арест на квартиру, суд первой инстанции вынес решения о признании договора купли-продажи недействительным, суд второй инстанции отменил решения суда первой инстанции и признал договор купли-продажи действительным. Сейчас сторона ответчика (выигравшие суд второй инстанции) подали заявление об отмене наложенного ареста на квартиру, что можно сделать, что бы арест не отменили, или как наложить новый. ПОтому что сторона явно хочет перепродать квартиру, что бы в дальнейшем мы не смогли получить имущество.
Помогите, пожалуйста. У нас был суд, по поводу признания сделки недействительной, недействительным договор купли-продажи, был наложен арест на квартиру, суд первой инстанции вынес решения о признании договора купли-продажи недействительным, суд второй инстанции отменил решения суда первой инстанции и признал договор купли-продажи действительным. Сейчас сторона ответчика (выигравшие суд второй инстанции) подали заявление об отмене наложенного ареста на квартиру, что можно сделать, что бы арест не отменили, или как наложить новый. ПОтому что сторона явно хочет перепродать квартиру, что бы в дальнейшем мы не смогли получить имущество.
Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?
Я подавала иск о признании договора купли-продажи недействитеьным. Одновременно подала заявление о наложении ареста на квартиру. Арест наложили. Мои Исковые требования удовлетворили. Как теперь снять арест с квартиры, если 144 ГПК дает это право только ответчику и суду?
В 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформели все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.
