Иск о признании недействительным договора купли продажи / Договор - 724 советов адвокатов и юристов

В каком случае можно подать исковое заявление о признании недействительным Договора купли продажи недвижимости по месту жительства заявителя, а не по месту нахождения проданного жилья?

Иск к Росреестру. Был договор купли-продажи недвижимого имущества, который впоследствии был признан судом недействительным. После этого я обратилась в Росреестр и просила зарегистрировать право собственности за мной (я была продавцом, но договор признали недействительным, соответственно, имущество снова вернулось ко мне), Росреестр отказал, ссылаясь на то, что в Решении суда не было формулировок об обязании Росреестра произвести регистрацию права. В связи с этим подаю к ним иск, хотела уточнить по просительной части: мне нужно просить суд аннулировать запись о переходе права (ту запись, которая была сделана, когда имущество переходило по договору К-П) или мне надо в просительной просить суд обязать Росреестр зарегистрировать право собственности?

Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным.

Здравствуйте. Куплена доля в комунальной квартире за 1 млн.300 тыс.-все разчеты производились через банк. Сделка была проведена через нотариуса. Покупатель остальным сособственникам\8 чел\ отправлял уведомлении о сделки с суммой выкупа\1 млн.100 тыс.\ через почту заказными письмами. Право на собственность зарегистрировано в Госерестре.

Но один из сособственников подала в суд о признании сделки недействительной. Ответчиками явл-я\покупатель\-продавец и ростеерестр. В иске написано что покупатель должным образом не информировал истца о продажи доли и так же истец считает что это была не купля-продажа а дарение\т.е. одну сделку прикрыли другой\

Вопрос-кто выиграет данный процесс истец или ответчик? Так как сделка проходила через государственного нотариуса и покупатель никак не ожидал суда.

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Договор купли продажи здания от 1994 года, в 2015 году купил землю на котором стоит это здание, о здании даже не знал, что есть документы, в 21 году собственник здания дарит его другому человеку, можно ли как-то оспорить дарение или все сроки прошли? Суд считает срок исковой давности с 1994 года, почему это не 21 год?

Подавал иск в суд о признании договора купли продажи недействительным, одновременно просил признать договор дарения, в основе которого лежит дкп, недействительным. Суд отказал, за истечением срока давности признания дкп недействительным, но одновременно согласился, что договор является недействительным, апелляция поддержала выводы первой инстанции, одновременно указала, что согласна, о недействительности договора. В связи с этим вопрос, можно ли подать новый иск в суд о признании договора дарения недействительным, поскольку в основе собственности лежит недействительный договор, суды установили этот факт. Как защитить права, получается что право собственности возникло на основании ничтожного договора, но срок давности признания его ничтожным истёк, а договор дарения получается на птичьих правах, но договор дарения был в 21 году, может получится признать его ничтожным?

Приобрели квартиру с человеком имеющим право пожизненного проживания (отказавшийся от приватизации). В договоре купли-продажи указано что этот человек на момент подписания договора-купли продажи состоит на регистрационном учете. Но не указано что имеет право пожизненного проживания. Этот человек подал иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным. Какие у иска есть перспективы. Стороной сделки она не является, ее права ни как не нарушаются, исков о ее выселении мы не подавали. Квартира была приобретена с очень хорошим дисконтом с целью сдачи двух комнат в трехкомнатной квартире в аренду.

Реально ли в будущем супруг продавца квартиры, после продажи этой квартиры, купленной в браке, может подать иск о признании сделки не действительной, после последующей ее продажи в том же браке в связи с тем что что договор купли продажи ее при покупке был зарегистрирован в россрестре без нотариального согласия супруга, но последующая продажа была тем не менее осуществлена с получением такого согласия у нотариуса?

По договору купли-продажи Цаплин передал Никифорову трехкомнатную квартиру, в подтверждение чего был подписан акт приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена покупателем частично. Небольшая сумма была оформлена как задаток. Однако стороны не зарегистрировали сделку в установленном порядке.

Через некоторое время Никифоров продал указанную недвижимость Смагину, заключив с ним договор в простой письменной форме. Цаплин, узнав о совершенной сделке, подал иск в суд о признании ее недействительной. Он считал, что Никифоров, не рассчитавшись с ним полностью, не вправе был распоряжаться данной недвижимостью.

Вправе Никифоров отчуждать квартиру до ее полной оплаты?

Изменится ли решение в случае, если Никифоров полностью оплатил стоимость квартиры?

Какие способы обеспечения исполнения обязательств вам известны?

Такая ситуация. У сына умер отец, после отца осталась машина, сын-наследник, но бабушка продала машину от имени отца, подделав его подпись в договоре купли-продажи. Сейчас подаём иск о признании сделки недействительной. Вопрос, в какой суд подавать? В районный по месту жительства ответчика? И сколько платить госпошлину?

Я заключил ДКП квартиры в рассрочку. Хочу подать исковое заявление в суд о признании ДКП недействительным. Я буду обязан вернуть полученные деньги а ответчик квартиру. Вопрос. Какой алгоритм исполнения решения суда. Прошу письменный ответ.. С уважением.

Истцы Тарасовы, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Пискунову В.Н. о признании договора купли-продажи недействительным. Их дочь в магазине ИП Пискунова В.Н. купила игровую приставку стоимостью 4400, 0 руб.

Вечером того же дня, узнав о покупке, совершенной дочерью, они обратились в магазин ответчика с требованием расторгнуть договор купли-продажи, ссылаясь на то, что сделка совершена несовершеннолетним ребенком, с чем они как родители не со-гласны. В магазине им отказали.

25 апреля 2012 г. на имя ИП Пискунова В.Н. в адрес магазина истцами была направлена по почте претензия с требованием вернуть деньги за игровую приставку.

Является ли сделка действительной?

Проведены торги при наличии судебного определения о запрете проведения торгов.

Приставом было вынесено постановление о передаче имущества (квартиры) на реализацию. На данный момент Должником это отпаривается в суде. В процессе было вынесено определение о применении мер предварительной защиты в рамках адм иска и приостановлении процесса реализации квартиры на торгах. Копия определения была вручена приставам, но в этот же день были торги по квартире. Данные торги противоречат определению суда. Протокол торгов есть. Договора купли-продажи еще нет. Кому и куда, мне как должнику можно подать заявление о признании торгов недействительными? И в каком виде должно быть заявление? Подскажите, пожалуйста.

Мною была приобретена квартира в ипотеку по договору купли-продажи. Меня привлекли в качестве ответчика по иску о признании моей и предыдущей сделки недействительной, по причине имеющегося психического расстройства у собственницы в предыдущей сделки (ее уже нет в живых) и наличие завещания на эту квартиру. Судебно-психиатрическая (посмертная) экспертиза пришла к заключению: "в момент заключения к-п она не могла понимать характер и значение своих действий и руководить ими". Если сделки суд признает недействительными у меня истребуют квартиру? Что можно в данной ситуации сделать, чтоб не лишится квартиры? Если ли на законодательном уровне защита меня как добросовестного покупателя? Как быть с уплатой ипотеки? Квартиры не будет, а кредит останется на мне?

Приобрел в качестве актива земельный участок с 3 этажным складом. Расстояние удаленное (Москва - Владивосток). Из за удаленности осмотр проводить было невозможно. Фото запрашивал, высылали только егрн выписки и план участка. Доверился описанию лица. Договор купли-продажи имеет пункт что все осмотрено претензий нет - несет силу передаточного акта. Однако по приезде склад отсутствует. Строения в принципе нет, хотя право собственности я получил. Хочу подать иск на признание договора недействительным тк отсутствие склада на который я рассчитывал снижает возможность использования участка по назначению.

Может ли суд учесть факт отсутствия склада как обман (тк была гарантия), ни смотря на то что договор имел силу передаточного акта? Ладно если бы склад был чуть разрушен это не специфическое свойство, однако если его там в принципе не оказалось.. это уже обман

Вопрос в том что возможно ли в данной ситуации применить срок исковой давности? Помогите разобраться, ситуация неординарная. В 2013 году гр.М. продает квартиру гр.П. через 6 лет в 2020 году гр.П продает квартиру гр.Б. в 2021 году гр.Б. продает квартиру гр.К и тут выясняется что гр.М не снята с регистрационного учета и проживает там, гр.К подает иск в суд о выселение гр.М, суд удовлетворил иск и снял с учета и выселил гр.М. гражданка М подает иск в суд к гр.К с начала о признание сделок недействительными судом отказано в исковых требования. Сейчас подан иск о признание договора незаключенным так как у нее есть договор безвозмездного пользования заключенный со своей дочерью в 2011 году. И что неуказанны существенные условия в договоре считает основанием для признания договора не заключенным в 2013 г..

Идет суд (пока не было предварительного заседания, переносили так как 4 раза не явилась ответчик, теперь у нее адвокат, истец я.

На признание сделки купли-продажи квартиры недействительным. По двум статьям-неосознавание действий 177 ст если не ошибаюсь и заниженная стоимость. Но здесь огромная проблема. По документам в реесте стоимость 1,7 ниже кадастра, в реальности всего около 4 было, а по документам 4,7 всего. Через ячейку в банке. В.

Второй договор о неотделимых улучшениях. В иске который составляла не я а юрист указана сумма только дкп, как обьяснить второй договор который покажет покупатель? Кроме того в иске в конце ошибка в дате заключение дкп, не тот год и дата. В документах все верно.

По 177 ст я состояю на учете но на старую фамилию, есть мсэ справка с инвалидностью.

Реальная стоимость недвижимости такой все равно 7 млн +-,очень сбили цену, самый центр.

Что говорить на суде, какие документы нужны?

Правильное ли решение принятое районным судом? Козлова обратилсь в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи ценных бумаг (акций), ссылаясь на то, что они являлись совместной собственностью супругов и для оформления сделки требовалось нотариально удостоверенное согласие другого супруга, она же его не давала. Районным судом заявленное требование удовлетворено.

Нужно ли оплачивать гос пошлину, если подаю иск о признании недействительным договора купли продажи автомобиля? (супруг бывший угнал машину, я собственник, за меня провёл сделку, подпись поставил и продал машину). Цена иска будет та сумма, за которую он продал авто?

Купила авто по дкп. Бывший владелец оказался должник, тот кому он должен подал иск на признание нашей сделки недействительной, чтобы авто вернулось в собственность к бывшему владельцу и потом хочет забрать авто в счет погашения долга. Если сделку признаюи недействительной, а авто допустим я распродала по запчастям, остался только кузов. Что я должна буду вернуть? Что с меня будут требовать

По договору купли-продажи Цаплин передал Никифорову трехкомнатную квартиру, в подтверждение чего был подписан акт приема-передачи. Оплата стоимости квартиры была произведена покупателем частично. Небольшая сумма была оформлена как задаток. Однако стороны не зарегистрировали сделку в установленном порядке.

Через некоторое время Никифоров продал указанную недвижимость Смагину, заключив с ним договор в простой письменной форме. Цаплин, узнав о совершенной сделке, подал иск в суд о признании ее недействительной. Он считал, что Никифоров, не рассчитавшись с ним полностью, не вправе был распоряжаться данной недвижимостью.

Вправе Никифоров отчуждать квартиру до ее полной оплаты?

Изменится ли решение в случае, если Никифоров полностью оплатил стоимость квартиры?

Какие способы обеспечения исполнения обязательств вам известны?

Гражданин N продал свой автомобиль (ТС) подоговору купли-продажи гражданке Х. 02.02.2022 ТС был поставлен на учет в ГИБДД, а 04.01.2022 гражданин N умер. Гражданка Х продает ТС 20.02.2022 по договору купли-продажи автосалону.12.12.2022 я покупаю это ТС в автосалоне по договору купли-продажи.09.02.2023 гражданка Y подает иск о признании сделки ьмоей с автосалоном недействительной и о включении ТС в наследственную массу граждани на N.Причем ту Я?

Какой размер госпошлины необходимо уплатить при подаче искового заявления в районный суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным (без применения последствий недействительности сделки) в просительной части с требованием прекратить право собственности на квартиру за Ответчиком и признать право собственности на квартиру за Истцом.

Квартира была продана за 2 млн., ниже рыночной и ниже кадастровой - 3 561 996,06 руб.

Благодарю за ответ!

В 2018 году я подавала иск к сторонам ДКП о признании сделки недействительной как нарушающей мои права и интересы (я НЕ являюсь стороной ДКП - я заинтересованное лицо). Суд отказал мне в удовлетворении иска. В этом году ввиду возникновения новых обстоятельств я подала иск к тем же сторонам по тому же ДКП, но с формулировкой о признании сделки мнимой (ничтожной) с применением последствий этой сделки. Суд сегодня отказал в принятии этого нового иска (о мнимости сделки), усмотрев тождество исков. Каковы мои шансы оспорить это определение суда подачей частной жалобы в вышестоящий суд?

Юр. лицо участвовал на торгах на право заключения договора купли продажи недвижимова имуществаТоргибыли выиграны, с юр. лицом был заключён догов. Купли продажи. У юр. лица 3 учредителя и один из учред. Подал в суд иск о признании торгов недействительными, мотивируя тем, что сделка была неё выгодна для юр.. лица, Как получит отказ в удовлетворении исковых требований?

Истец при подаче искового заявления подал ходатайство об обеспечительных мерах на арест дома участка и квартиры. Суд первой инстанции в иске отказал, пропущен срок исковой давности. Апелляционным определением был признан недействительным ДКП по квартире. В тексте апелляции (истребование квартиры у ответчика отказать и оплаченные средства по ДКП решить в другом суде). Вопрос. Истец подал заявление о снятии мер обеспечения на все три объекта? Квартира в собственности у ответчика. Идет процесс о признании у истца завещания. Действия ответчика о недопущении снятия обеспечения. Прошу письменно. С уважением.