Племянница вышла замуж, беременна и собирается проживать в квартире всей своей новой семьей.
Квартира находится в собственности по договору купли-продажи. В ней прописан свекр и племянница. Племянница вышла замуж, беременна и собирается проживать в квартире всей своей новой семьей.
Каковы права собственника. Как выписать племянницу без ее на то согласия? Каков оптимальный алгоритм действий собственника?
Спасибо!
Уважаемая Александра! К сожалению, Вы не указали, в чьей же собственности находится квартира. Если племянница не является сособственником квартиры, то собственник вправе обратиться в суд с иском о прекращении права пользования данной квартирой племянницей на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Если племянница является сособственником, то лишить ее собственности невозможно, но вселить семью в квартиру она может только с согласия остальных сособственников, т.к. в соответствии со ст. 247 ГК РФ "владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется с общего согласия сособственников". Уточните, в чьей собственности находится квартира, исходя из этого можно определить вариант действий. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМоя племянница, ей 18 лет, прописана в 2-х комнатной квартире в г. Краснодаре вместе со своей матерью и бабушкой, отношения между ними не сложились. Недавно бабушка умерла, квартира не приватизирована. Мать племянницы собирается продать квартиру и купить дом, ссылаясь на то, что квартиру будут приватизировать при продаже сами покупатели. Племянница против продажи квартиры. 1.Может ли её мать продать квартиру без согласия моей племянницы? 2.каким образом племянница может оформить квартиру или её часть в собственность?
Ирина, чтобы продать квартиру. надо получить ее в собственность, т.е. приватизировать. Приватизация возможна исключительно с согласия всех проживающих, имеющих право пользования квартирой. Если девочка не захочет приватизировать, то никто ее не заставит, квартира останется в муниципальной собственности. А чужое (мунициапльное) продать нельзя.
Даже если девочка согласится на приватизацию, то мать сможет распоряжаться исключительно своей долей, а не всей квартирой. Так как девочка уже совершеннолетняя и вправе САМА принимать решения, в том числе и по распоряжению своим имуществом.
Продать квартиру без ее согласия невозможно.
СпроситьКвартира приватизирована на отца, я в не не прописана, В приватизации племянница не участвовала, собственник квартиры полностью отец. За квартиру плачу я. Я по завещанию собственница. В квартиру были прописаны без моего ведома племянница с двумя своими детьми. Как правильно выписать из квартиры племянницу с двумя детьми?
Здравствуйте Надежда.
Из Вашего вопроса не понять кто же все таки собственник Вы или Ваш отец? В любом случае собственник квартиры должен подать иск в суд о снятии с регистрационного учета граждан которые ему не нужны.
С уважением
Спросить
Надежда, выписать либо прописать кого-либо может только собственник. При этом Ваше право на наследство не ущемляется.
Спросить
Вы как заинтерисованное лицо (наследник) можете подать иск в суд о снятии с регистрационного учета граждан, если данные лица были прописаны без согласия вашего отца.
СпроситьВ квартире прописаны мать, ее дочь и племянница, племяннице 21 год, не замужем, детей нет. Собственником квартиры является мать. Может ли племянница оформить квартиру на себя без согласия собственника.
Если мать является СОБСТВЕННИКОМ - то племянница никак не может оформить квартиру на себя
Спросить
Ольга Витальевна, добрый день !
Племянница не может оформить квартиру без согласия, надо полагать, тети.
Но, если квартира уже оформлена на племянницу, а тётя об этом "не помнит", то прямая дорога в суд оспаривать договор по которому племянница стала собственником квартиры.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
СпроситьВ трёхкомнатной квартире зарегистрированы я и моя племяница пяти лет, племяница проживает совместно с матерью по другому адресу, я хочу приватизировать квартиру (1/2 часть мне,1/2 часть племянице) - мать племяницы против, требует своей доли в квартире т.к. она являлась женой моего брата (брат умер). Мать племяницы ни когда прописана в квартире не была. Могу ли я приватизировать квартиру без её согласия?
Поскольку она является законным представителем немовершеннолетнего ребенка, то без ее согласия приватизировать ничего нельзя, но и на нее никакую долю выделить нельзя. Только на Вас и племянницу.
СпроситьМожно выписать племянницу с несовершеннолетним ребенком из квартиры, если квартира в собственности с сестрой на 1/2 долях, и фактически племянница проживает по другому адресу 5 лет с семьей, с момента как вышла замуж. Где проживает племянница 5 лет, квартира принадлежит сестре. Просто мне сложно найти покупателей на 1/2 доли если там прописаны племянница с несовершеннолетним ребенком.
Здравствуйте.
Снять с регистрации можете по решению суда.
Обратитесь в суд с исковым заявлением о снятии лица с регистрационного учета.
Спросить
---Здравствуйте, не факт что у вас получиться снять её с регучёта, т.к. есть и доля её матери. Но право на обращение в суд у вам есть. Всего хорошего.
Спросить
Добрый день. Если сестра против - не сможете. Но заявить в суд такой иск имеете право в любом случае. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьМожет ли новый собственник выписать из квартиры человека, прописанного предыдущим собственником? Дядя прописал племянницу бессрочно. Теперь хочет продать квартиру, а племянница проживает в ней и выписываться не хочет. ЖКУ оплачивает, на момент приватизации не была прописана. Если да, то в какие затраты труда, времени, денег это может вылиться? Какова судебная практика в Москве? Что д б отражено в договоре купли-продажи на эту тему? Как может опротестовать сделку племянница?
Спасибо.
Здравствуйте.
Может выписать через суд.
Единственное исключение - это если племянница отказалась от участия в приватизации данной квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Да, новый собственник имеет право подать в суд исковое заявление о выселении из квартиры. В договоре купли-продажи должно быть указано, что такая-то в квартире зарегистрирована и обязуется сняться с регистрационного учета.
Спросить
Практика по Москве, что новый собственник вправе будет выписать племянницу, это может сделать через суд и сам дядя. Ст. 292 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Если племянница отказывается выписываться добровольно, дядя может ее выписать, обратившись для этого в суд. Также выписать сможет и новый собственник. Всего доброго!
СпроситьМожет ли дядя прописав в своей муниципальной квартире племянницу 14 лет и взяв отказную от приватизации в пользу племянницы, выписаться из квартиры в связи с переездом в другой город. И могу ли я как мать приватизировать эту квартиру на дочь. (в квартире кроме дяди и племянницы больше никто не прописан, в договоре соц. найма в графе члены семьи указана только племянница)
Ваша дочь может приватизировать квартиру при условии получения нотариального согласия дяди. Если ей исполнилось 14 лет, то все документы она будет подписывать сама при Вашем присутствии и письменном одобрении.
СпроситьЕсть неприватизированная трехкомнатная квартира. Хотим продать. Прописано 2 человека. Мой папа и его племянница (у племянницы умер отец и ее мать решила прописать в квартире специально чтобы получить долю). Племяннице 17 лет и живет она с мамой в другом месте. Хотят долю. Как правильно быстро по закону выписать племянницу? И возможно ли это?
Неприватизированную квартиру вы продать не сможете, так как она является собственностью муниципалитета. Выписать племянницу из такой квартиры быстро и по закону - тоже. При наличии оснований, повторяю, ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ и только через суд.
СпроситьУ меня 3-х комнатная квартира в Подмосковье, не в собственности. На данный момент прописаны два человека, я и племянница. Она дочь моего брата, брат в месте со всей семьей погибли, ремонтом квартиры после пожара я занимался один. Хочу выписать племянницу, ей 15 лет, в квартире они не проживают с 1999 года. У мамы племянницы на момент нашего общения было две квартиры в Москве. Можно ли ее выписать? Валентин. Спасибо.
На ваш вопрос в рамках сайта невозможно ответить. Необходимо понимать, где находится девочка. Скорее всего, до 18 лет выписать ее не получится. Рекомендую вам обратиться ко мне на очную консультацию, вместе найдем оптимальное решение.
Спросить
Валентин, так как она там не проживает с 1999 года можно попробовать в суде признать ее, утратившим право проживать в данной квартире, возникнут еще вопросы, обращайтесь.
Спросить
Такой вопрос: может ли двоюродная тетя прописать племянницу в московскую приватизированную квартиру?
Кроме тети больше никто не прописан. Племянница в настоящее время прописана в Подмосковье. Какие могут быть "подводные камни"?
На племянницу оформлено завещание. Что надо сделать, чтобы квартира гарантированно перешла в собственность племянницы?
Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана! Регистрация по месту жительства не имеет никакого значения для наследования квартиры. Она важна только для освобождения от уплаты налога при вступлении в наследование. Если у тети есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, супруг, то при вступлении в наследование по завещанию им будет выделяться обязательная доля - не менее 1/2 от доли, причитающейся при наследовании по закону. Нетрудоспособные - инвалиды и пенсионеры. Если таких родственников нет, то Вы вступите в наследование и каких-либо подводных камней не предвидится (если тетя не лишена судом дееспособности и если не передумает и не составит новое завещание). При регистрации Вам не должны отказать, но, к сожалению, могут, например, в связи с недостатком жилой площади. Это достаточно распространено в паспортных столах. Отказ будет направомерен. В этом случае получите отказ в письменном виде и обжалуйте в суд в течение 3 месяцев с его получения. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
