Скрытая продажа части квартиры - что делать и как защитить свои права

Екатерина. так бывает часто. когда один из супругов, либо близких родственников начинает мудрить, не впускает второго супруга или родственника в квартиру, либо делает их жизнь невозможной для проживания, не желает её продавать или разменивать, тогда второй супруг или родственник, просто дарит её совершенно чужим людям, а вот в этом случае ничего не сделаете, имеет полное право. нужно было раньше идти с собственником второй доли на контакт, а теперь, будете терпеть чужих людей. Эта ситуация по договору дарения, спрашивать ничьего желания на продажу не обязан. Что касается договора купли продажи. в этом случае. обязан был предложить второму собственнику доли выкупить свою долю в квартире.

Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки доли, по цене, за которую она продается.

В таком случае продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. И только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Документы, представляемые для государственной регистрации прав на основании договоров купли-продажи (договоров купли-продажи с использованием кредитных средств), объектов жилищного фонда (квартиры, жилые дома)

10. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости — документы, подтверждающие извещение продавцом доли в праве собственности других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых ее продает (нотариально заверенные копии извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности и почтового уведомления о вручении сособственникам извещения с указанием даты вручения подписью лица, получившего уведомление, либо свидетельство, выданное нотариусом в порядке ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, либо отказ от права преимущественной покупки, удостоверенный нотариально или оформленный в органе по государственной регистрации прав. Следовательно он не может продать если Вас не уведомил.