Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Недвижимость - Изменение условий сделки после внесения аванса - что делать?

27.09.2005, 17:42
• г. Москва

Умоляю, помогите! Не знаю, что делать.

Покупаем квартиру. Дали аванс за квартиру 3 недели назад. Продавцу понадобилось время, чтобы оформить вступление в наследство. С нас взяли задаток без права собственности на квартиру. Сегодня увидела квартиру на интернете. Она снова в продаже, причем на 5 тысяч дороже. Попросила коллегу по работе позвонить проверить. Агент сказал, что да, квартира продается, есть покупатель - это мы, но там якобы проблемы с ипотекой. И если за наличные, то можно купить. У нас нет никаких проблем с ипотекой. У нас есть разрешение на 3 месяца, из которых мы потеряли 3 недели на эту квартиру, т к полагали, что после взнесения аванса квартира перепродаваться не будет. Подскажите пожалуйста, что мы можем сделать в данной ситуации? Неужели это законно? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Сделать распечатку с сайта и предъявить претензии либо агенту либо агентству.

2. Всё зависит от того какой договор Вы подписали с агентом (агентством).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Роман
20.07.2016, 23:45

Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора

Продаю квартиру, чтобы купить другую. Заключил договор на оказание услуг с риэлтором по поиску покупателей и проведению самой сделки. Есть покупатель который не хочет вносить аванс, вместо аванса предлагает заключить предварительный договор в котором он обязуется купить квартиру. Риэлтор относится скептически к предварительному договору нежели к авансу. В чем могут быть трудности если покупатель не хочет вносить аванс, а предлагает заключить предварительный договор? Получается деньги за квартиру покупатель перечисляет после госрегистрации права квартиры на него. Почему риэлтор не хочет заключать предварительный договору нежели внесение аванса покупателем?
Читать ответы (3)
Александр
19.03.2012, 17:38

Необходимость проверки документов агента перед получением аванса при покупке квартиры

Хочу купить квартиру. Представитель продавца (агент) пригласил в агенство недвижимости для заключения соглашения об авансе и принятия аванса. В то же время в телефонной беседе выяснилось, что у агенства есть договор с продавцом о продаже квартиры, нотариальная доверенность на сбор документов и отсутствует нотариальная доверенность на получение аванса. Может ли агент получить аванс в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Ольга
23.09.2016, 07:16

Как оформить аванс без предварительного или окончательного договора купли-продажи на покупку квартиры?

Скажите пожалуйста мы покупаем квартиру и хотим оформить просто аванс без предварительного или окончательного договора купли-продажи только указать адрес номер квартиры и фамилия имя отчество продавца и покупателя, скажите Пожалуйста на какой срок заключает можно аванс и в это время во время аванса я не могу продавать квартиру другим покупателям по дороже если? И Как правильно заключить договор писать от руки и что именно указать без договора купли продажи?
Читать ответы (1)
Элина
12.05.2014, 13:45

Невозврат аванса на покупку квартиры - законность действий продавца и дальнейшие шаги покупателя

Сделка с недвижимостью. Оформлен аванс на покупку квартиры (я покупатель). Сроки вышли месяц назад. Аванс не возвращают. Продавец выставил эту квартиру на продажу на 500 т.р. дороже. Действия продавца законны? Какие мои дальнейшие шаги по возврату аванса?
Читать ответы (4)
Ольга
31.07.2015, 12:18

Как проверить надежность и безопасность агентства недвижимости при покупке квартиры?\nПошаговая процедура купли-продажи

Впервые покупаю квариру. Как грамотно проверить надёжность агенства недвижимости? Как пошагово должна проходить поцедура купли-продажи? Какие документы обязаны предоставить продавец и агенство? Как проверить чистоту сделки? Агент настаивает н внесенииаванса (якобы для того, чтобы другой покупатель не смог опередить) - законно ли это? Как грамотно, без риска потерять деньги, это оформить? В кких случаяхаванс не может быть возвращён покупателю (есть ли такой риск)?
Читать ответы (1)
Владимир Николаевич
30.06.2014, 00:41

Почему невозможно получить задаток наличными от покупателя квартиры, если продажа осуществляется без агента?

Объясните пожалуйста, продаю квартиру без агента. На квартиру нашли инвестора агенство недвижимости. Приглашают на подписание договора и получение аванса, но на счет агенства со стороны покупателя. Как объяснили, аванс и всю остальную сумму получим после продажи квартиры. А почему задаток наличными именно продавцу квартиры нельзя получить?
Читать ответы (1)
Юлия
10.03.2013, 15:35

Отказ покупателя от покупки квартиры после внесения аванса - юридические аспекты и возможность защиты прав продавца

Я продаю свою квартиру, мне внесли аванс по договору аванса между физлицами, я в свою очередь так же внесла аванс в АН за квартиру которую выбрала. Через неделю мой покупатель без обоснованных причин отказался покупать мою квартиру. Мне аванс не возвращают, времени на суды у меня нет. Я в свою очередь отказала покупателю в возврате аванса, на что он сказал. Что будет подавать на меня в суд. значит мои права никак не защищаются? Я ведь могла за это время потерять потенциального покупателя, потому что сняла квартиру с рекламы, как только Покупатель это потребовал... Помогите разобраться, пожалуйста, уважаемые юристы!
Читать ответы (2)
Елена
03.12.2013, 11:41

Как вернуть аванс и решить спор при отказе от покупки квартиры?

Нами был внесен задаток в сумме 30000 рублей, за квартиру, которую мы решили приобрести. Аванс был передан покупателю, что было отражено в договоре (предварительном), после передачи аванса, покупатель заявил, что сумма продажи квартиры в основном договоре будет стоять намного меньше, так как у него большие налоги. Проконсультировавшись с юристом, я позвонила продавцу и сказала, что мы не пойдем на такие условия, что тогда мы будем анулировать договор и просьба вернуть нам аванс..., сейчас продавец, всячески уклоняется от возврата нам аванса. Как нам вернуть аванс, что можно грамотно сделать в нашем случае. Данную квартиру приобретать уже нет желания.., есть подозрения по нечистоплотности с юридической стороны продавца.
Читать ответы (1)
Ксения
11.10.2022, 01:19

Можно ли вернуть обратно через суд АВАНС, выданный нам при продаже квартиры покупателем? Опыт и рекомендации.

Можно ли вернуть обратно через суд АВАНС, выданный нам при продаже квартиры покупателем? Дело такое: в начале сентября мы продаем через агенство квартиру, привели нам покупателя. Покупаткль сомневался между двумя квартирами. В итоге, выборы пал на нашу. Дописываем предварительный договор, расписку о получении Аванса в 50 к. У покупателя в это время идет продажа своей квартиры, на этапах оформоения уже. Про ждали мы 2,5 недели. В итоге, звонок нашего риэлтора, якобы, покупатель не смог продать квартиру по н-ным причинам и им нужно вернуть аванс (в пред договоре, увы, именно аванс был прописан). Возвращаем им аванс. В итоге, через 2 недели я выясняю, что квартиру наш покупатель продал, а купил, все-таки, ту между которой он сомневался и нашей. Сами они жил сделали или с участием нашего риелтора, пока не знаю, но выясняю. Уж больно сильно он настаивал на том, чтоб мы возвращали аванс. Хотя мы и сняли с продажи квартиру. И никому не показывали, хотя были потенциальные покупатели... Можно что-то сделать в нашей ситуации или нет? Отсю.
Читать ответы (2)
Маргарита
17.01.2018, 12:22

Законность действий агента покупателя при передаче аванса на покупку квартиры без присутствия покупателя - вопрос

У меня вот такой вопрос: совершается сделка продажи-покупки квартиры. Скажите законно ли поступает агент покупателя, когда он сам передаёт (вносит на будущую квартиру) аванс продавцу (его агенту), без присутствия покупателя квартиры?
Читать ответы (1)