Нужен ли кадастровый паспорт, при оформление квартиры в собственность, если есть технический паспорт 2007 года.

В ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года даются определения терминам «кадастровый паспорт», «технический паспорт» и «технический план». Термины, которые многие не разделяют и путают, тем более в связи с последними изменениями в законе.

С 1 сентября 2012 года все регионы России перешли на новый порядок учета объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства), а услуги, которые ранее населению оказывали работники БТИ, отныне предоставляют новые специалисты – кадастровые инженеры.

С января 2012 года введен приказ №577 от 14.10.11 «О порядке осуществления государственного учета объектов капитального строительства», согласно которому основным документом для осуществления государственного кадастрового учета является технический план, заменяющий технический паспорт, ранее выдаваемый БТИ. Технический паспорт еще актуален, но уже уходит в прошлое, так как для регистрации недвижимого имущества или проведения с ним каких-либо операций нужен кадастровый паспорт, а технический пока еще продолжают требовать только банки и нотариусы, так как в нем указана стоимость объекта. В техническом плане нет стоимости, в нем определяется местоположение, есть все уникальные характеристики, но не более того.

Если квартира стоит на кадастровом учете, то для регистрации перехода права сосбственности кадастровый паспорт предоставлять не нужно.