Я у прежнего сособственника получил разрешение на совместном участке построить хозстроение-спортзал. Зарегистрировал его. прошло 5 лет. Новый сособственник подает иски о сносе анного хозстроения-якобы ему мешает. Оснвной дом не поделен-подеить невозможно, а от определения порядка пользования домом новый сособственник отказыватся. Всячески вредит-понужет выкупить его долю по неадекватной сцене. Как мне поступить?
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
К сожалению ваши устные соглашения с прежним собственником не обязательны в отношении нового. Он вправе возражать против вашего строительства. Однако это вовсе не означает. что он прав.по существу своих претензий. Если вы в суде выстроите правильную .юридическую позицию, то сможете добиться отказа ему в иске , докзав что строительство НЕ нарцушает его права пользования .Удачи
Спросить
"Новый сособственник подает иски о СГЛСЕ данного хозстроения-якобы ему мешает.
Ваам дан ответ по сущесту его исков.о сносе.
"Всячески вредит-понуждает выкупить его долю по неадекватной цене .
Как мне поступить? "
Ваше законное право покупать или не покупать его долю .по предложенной цене.
Обязать вас купить его долю он может через суд
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Размер компенсации будет определять суд.
Иной информации и вопросов ваш вопрос НЕ содержит.
Спросить
