Действия при шантаже и вымогательстве в отношении пристройки к совместному жилому дому
К совместному жилому дому с согласия сособственника (дом не деленный, равные права на собственность у сособственников) построил пристройку жилую, зарегистрировал по декларации и оформил на дочь. Газифицировал и заключил договор поставки на электроэнергию. Все это с согласия сособственника. Далее сособственник дарит свою долю другому субьекту, а тот начинает иск против меня о сносе пристройке. Якобы не соответствует нормам и снипам, вызывает инспектора госпожнадзора итд... Пользуясь тем, что пристройка по воде подключена к дому (я плачу расходы по счетчику сверх того) отключает котел от водоснабжения, ломает канализацию итд. По сути вредит. Цель-вынудить меня купить у сособственника его долю по неадекватной цене (я мол не живу и ты спокойно жить не будешь. Выкупишь долю, тогда все проблемы исчезнут) Как поступить при таком шантаже и вымогательстве?
С тестем построили дом, имели равные доли в праве на дом и на землю. Доли не выделены. В связи с нереальностью проживания в доме, мы с супругой с разрешения тестя построили пристройку к дому и поселились в ней, тесть с тезей остались в нащем старом совиюместном доме. У тещи возник план поодажи их доди, она убеждает тестя подарить ей его долю и выставляет ее на продажу. Додю никто не покупает, теща гасинаетис нас аымогать деньги за долю, пишет жалобы на пристройку с целью признать ее самовольной. Режет трубы, вредит по вмчкому, понуждает нас избавиться от нее через выкуп ее доли. Может ли теща как новый сособственник дома требовать сноса пристройки? Пристройка зарегистрирована по декларации.
Там пожарные нормы в метраже нарушены.Повод такой-если даже и пристройка каменная 3 степ огнестойкости,но дом 5 степени,то и пристройка значит 5 изза этого,то до соседского дома вместо 9 метров требуется 20.Вот в этом причина.На самом деле это повод вымогать деньги.Теща в доме три года не живет и не будет,а вот деньги тянуть очень любит.Может мне их послать???
Спросить
Если пристройку зарегистрировали в регпалате (Росреестре), беспокоится не о чем, а действия пожарников вы можете обжаловать в суде. По поводу доли, до продажи, теща должна вам предложить купить ее долю, согласно ГК РФ, если вы отказываетесь то она в праве продать третьему лицу, и это его проблемы что не покупают. Вы тоже не обязаны покупать если не хотите. А ее действия так же можно обжаловать в суде, как чинение препятствия пользования правом собственности не связанное с лишением права собственности.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьСпасибо!!;!Пока я служил эти 15 лет и жена жила со мной,ее родня га ее же земле черте что творила,строили,ломали,перекапывал и,аргументируя,что у вас мол ,землю бы отобрали)))))А по сути хапуги до чужого.А теперь стали немощны,решили продать,на вариться.....
Спросить
ОПРЕДЕЛЕН ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОЛЯМИ ОБЩЕГО УЧАСТКА.МОГУ ЛИ Я НА СВОЕЙ ТЕРРИТОРИИ ОТВЕДЕННОЙ СУДЕБНЫМ РЕШЕНИЕМ СТРОИТЬ ПОСТРОЙКИ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ СОСЕДА?СОСЕД НЕ СОГЛАСЕН ПРИНЦИПИАЛЬНО .ПОЛНЫЙ НЕАДЕКВАТ.
СпроситьИмеет значение -какие постройки Вы возводить собираетесь.А вообще согласие соседей нужно. В противном случае -сосед обратится в суд и опять судебные тяжбы продолжатся.
СпроситьЛюбые.,,Баба яга против.. и все тут!!!!!Пока мы у нее долю не выкупим за 3 миллиона -она будет вредить по всякому.(приглашали риелторов-по аналитике данная доля максимум 2.5 стоит)Но тут уже паранойя.Или ждать наследников и надеятся на их адекватность
СпроситьДва варианта- или обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий или ждите адекватных наследников
СпроситьЯ являюсь собственником части жилого дома с общедолевой собственностью. Дом на 3-х хозяев. Земля во дворе не обременена. Наша часть дома находится на цокольном этаже. Дом приобрели к начале 2012 года. К дому возведена небольшая пристройка, в которой находится газовый котел. Пристройке, по словам соседей, более 20 лет. В тех паспорте на дом она не указана.
1. Можем ли мы легализовать данную пристройку?
2. Могут ли сособственники со второго этажа подать иск в суд на нас о сносе самовольной пристройки?
Здравствуйте Кристина!
1. Можете
2. Все по согласованию сторон,если согласия не дадут решить вопрос в судебном порядке
Удачи!
Спросить
Если дом введен в эксплуатацию и таким образом признан пригодным для проживания круглый год, то системы отопления, водоотведения и т.д. должны быть указаны в тех.документации на дом.
Вы что-то путаете или не договариваете.
СпроситьКвартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.
Добрый день, Светлана!
Оформить документы на пристройку к многоквартирному дому возможно, но для этого потребуется согласие всех жильцов МКД и согласие администрации города.
Для получения такого согласия необходимо представить проект реконструкции МКД и документы о проведенной строительной экспертизе документации по реконструкции.
Данные документы стоят дорого (стоимость начинается от 300 000).
Существует практика районных судов об установлении прав на такие объекты, но Верховный суд указал об ошибках нижестоящих судов, и потребовал от застройщика вышеуказанные документы.
СпроситьДень добрый. У меня построена пристройка к многоквартирному. Новые жильцы написали жалобу в ГУП. Пришла комиссия и заявила, что они будут подавать документы в суд на снос этой пристройки. (пристройка не узаконнена). Но так как многоквартирный дом старый и не имеет фундамента фактически пристройка держит фасадную часть дома от разрушения. Т.е. при сносе пристройке очень высока вероятность обрушения стены многоквартирного дома. Вопрос как установить факт для суда, что пристройку сносить нельзя. Спасибо.
Что бы установить этот факт, нужно провести специальную экспертизу вам
Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Юрий. Добрый день. Вы можете заказать судебно-строительную экспертизу и ее заключение использовать в суде при обращении с иском.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьМы хотели бы узаконить пристройку к многоквартирному одноэтажному дому в центре. Пристройка была сделана очень давно, потому что дом старый но в хорошем состоянии купили мы квартиру уже с пристройкой. В пристройке стоит газовый котел и находятся удобства. Занимаетесь ли вы узакониванием такой пристройки? Интересуют сроки и стоимость.
Наша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем. Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены (стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра). Законны ли их требования?
У нас с тещей совместное право на дом в равных долях. Я давно еще провел водовод в персональную пристройку к дому, установил счетчик и плачу сверх тогочто мы платим с тещей за дом пополам. Иногда я теще давал деньги по счетчику за воду в свою пристройку:-)она их брала. Так как абонентский договор на ее имя. Теперь она прдлагает ее долю выкупить. Но денег у меня нет, так она вредит и режет трубы, ломает канализацию, вынуждает меня от нее отделатся выкупом ее доли.
Иск о сносе пристройки из-за ущемления прав соседей - правомерное решение суда или несправедливость?
У меня пристройка к многоквартирному дому, имеется право собственности. Эта пристройка прилегает к деревянной пристройке соседей. Соседи получили право собственности через год, после моей регистрации права. Они подали иск в суд об ущемлении их прав, так как не могут свободно подойти к стене и производить ремонт ее.Суд заказал строительную экспертизу против меня. Могужет ли суд принять решение о сносе моей пристройки?
Трудно сказать точно - все зависит от обстоятельств. Но если право собственности получено законно - именно снести не могут.
СпроситьЯ у прежнего сособственника получил разрешение на совместном участке построить хозстроение-спортзал. Зарегистрировал его. прошло 5 лет. Новый сособственник подает иски о сносе анного хозстроения-якобы ему мешает. Оснвной дом не поделен-подеить невозможно, а от определения порядка пользования домом новый сособственник отказыватся. Всячески вредит-понужет выкупить его долю по неадекватной сцене. Как мне поступить?
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
К сожалению ваши устные соглашения с прежним собственником не обязательны в отношении нового. Он вправе возражать против вашего строительства. Однако это вовсе не означает. что он прав.по существу своих претензий. Если вы в суде выстроите правильную .юридическую позицию, то сможете добиться отказа ему в иске , докзав что строительство НЕ нарцушает его права пользования .Удачи
Спросить"Новый сособственник подает иски о СГЛСЕ данного хозстроения-якобы ему мешает.
Ваам дан ответ по сущесту его исков.о сносе.
"Всячески вредит-понуждает выкупить его долю по неадекватной цене .
Как мне поступить? "
Ваше законное право покупать или не покупать его долю .по предложенной цене.
Обязать вас купить его долю он может через суд
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Размер компенсации будет определять суд.
Иной информации и вопросов ваш вопрос НЕ содержит.
Спросить
