Заключили с покупателем нотариально предварительный договор купли-продажи квартиры, к моменту сделки покупатель просит продлить договор или выкупать долями (нас 3 собственника в равных долях) чем чревато?

Пока ничем, но сам договор порождает только обязанность заключит в будущем основной договор, и оспаривание его условий (сроки передачи квартиры) пока не обсуждаются.

А может другого покупателя найти?

Риски и последствия продления предварительного договора купли-продажи квартиры или выкупа доли долевого собственника

Как быть, если покупатель отказался от предварительного договора купли-продажи квартиры?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель отказался от сделки без объяснения причин. Можно ли по такому договору покупателя понудить осуществить сделку? Не знаю куда приложить файлы сканы договора.

Читать ответы (4)

Как защититься от обмана покупателя при заключении предварительного договора купли-продажи

Я продавец. Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи. Как оказалось в покупателе нет денег, чтобы совершить покупку квартиры. Задаток не требует. Как себя обезопасить, если покупатель после окончания срока, заявит о том что я не пришел на сделку?

Читать ответы (1)

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...

Читать ответы (1)

Задержка в расчетах - Ждать или отказываться от сделки с покупателем?

19.09.2014 заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с предоплатой. Сделку запланировали на 1.11 2014 после окончательного расчета, но покупатель ссылается на отсутствие денег, хотя в квартире живет с 26.09. 2014. Что делать, продолжать ждать, когда у покупателя появятся деньги или отказываться от сделки?

Читать ответы (1)

Нужно ли оформлять нотариально предварительный договор купли-продажи при покупке квартиры с тремя собственниками?

Покупаем квартиру (продают 3 собственника). Сделка будет нотариальной, хотим заключить предварительный договор купли продажи. Нужно ли его тоже оформлять нотариально или нет?

Читать ответы (5)

Вопрос о возврате задатка первому покупателю после заключения доп-соглашения и отказа от сделки

Такой вопрос, мы с покупателем заключили предварительный договор купли-продажи, по истечению его действия заключили доп-соглашение. Сделка очень тяжелая через органы опеки, а у покупателя ипотека, мы готовы были выйти на сделку по истечении срока доп-соглашения, но покупатель потребовал скидку 200 т. р и сказал, что за обговоренную сумму на заключении предварительного договора покупать квартиру не будет, в итоге на сделку не вышли. Я нашла другого покупателя и вышла на сделку, вопрос: я должна вернуть задаток первому покупателю?

Читать ответы (2)

Необходимость нотариального удостоверения и количество договоров при продаже квартиры с двумя собственниками

Муж и жена - собственники квартиры в равных долях. Хотят продать ее третьему лицу. Нужно ли нотариальное удостоверение данной сделки, т.к. 2 собственника? Договор купли-продажи будет один или два?

Читать ответы (1)

По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае.

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с моими покупателями (я-продавец), согласно которого они внесли задаток в размере 20 тысяч рублей. Договор не был оформлен нотариально. Спустя несколько дней после подписания предварительного договора покупатели отказываются от сделки, мотивируя отказ тем, что они не могут найти поручителей для получения кредита в банке, и требуют вернуть задаток. За это время я отказывала всем другим потенциальным покупателям и на настоящий момент осталась без покупателей. По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае. Должна ли я вернуть деньги покупателям? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при продаже квартиры в ипотеку

Скажите пожалуйста, нужна ваша помощь. Продаю свою квартиру покупателям по ипотеке. С покупателем договорились о стоимости квартиры. Нужно ли составлять предварительный договор о купле-продажи сторонами сделки и там ставить фиксированную стоимость квартиры и передать его вместе с остальными документами в банк, т.к. оценщики оценят может быть занижено и эту одобренную стоимость выплатят банк покупателю, а разницу чтобы покупатель также отдал мне. Чтобы покупатель не уклонился от от этой разницы моей фиксированной стоимости. Всё заверить нотариально. Покупатель почему-то боится подписывать предварительный договор.

Читать ответы (1)

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Заключен предварительный договор о продаже квартиры, получен АВАНС. Срок предварительного договора не окончен, но сделка явно затягивается. Появился реальный покупатель, с которым продавец вышел на сделку, не расторгнув предварительный договор с предыдущим покупателем. Возврат АВАНСА будет сделан. Каковы последствия заключения сделки для продавца с новым покупателем, без расторжения предварительного договора?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59