Процедура замены документов на квартиру и внесение нового собственника - как и куда обратиться и какие документы необходимы?
Вопрос такого характера, нужно поменять документы на квартиру (документы старые 90-х годов), насколько я знаю их нужно менять. Квартира оформлена на отца и мать. Нужно поменять документы на новые и вписать меня в право собственности (я-сын, в квартире прописан). Куда нужно обратиться и с какими документами? И если один из текущих собственников хочет лишить себя право собственности на данную квартиру, что нужно?
не знаю, откуда вы взяли, что документы на право собственности 90-х годов нужно менять. Нет не нужно. В данном случае один из сособственников желает вам подарить свою долю, т.к. прописка право собственности не дает. Прежде чем ответить на вопрос какие нужны для этого документы, нужно понять какой была первоначальная сделка, сколько собственников, какая собственность: совместная или долевая?
Спросить
Здравствуйте, Александр! Просто так, без каких-либо законных оснований (договора дарения, купли-продажи или иного) "вписать" Вас в право собственности не получится. "Если один из текущих собственников хочет лишить себя право собственности на данную квартиру" (как Вы пишете), то этот сособственник может заключить с Вами договор дарения своей доли, в котором данный сособственник будет выступать в качестве дарителя, а Вы - в качестве одаряемого. Целесообразнее всего переоформлять старые документы о праве собственности одновременно с государственной регистрацией сделки (дарения или купли-продажи). Для заключения данного договора и государственной регистрации права собственности Вы можете обратиться в управление Росрегистрации (адреса в Самаре - Некрасовская, 3; Лесная, 23; Свободы, 192) или в МФЦ. Документы, которые будут нужны, - договор, правоустанавливающие документы о праве собственности на квартиру, техпаспорт.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
У нас есть 3 комнатная квартира в ней прописаны отец, мать, я мой сын, сестра её сын. собственником квартиры являеться мать. Я в этой квартире не проживаю но каждый месяц плачу сумму за себя и сына. Вопрос в том что сестра хочет лешить меня прав на квартиру после смерти родителей, как быть?
Добрый день, Наталья.
В том случае, если ваша мать каким либо способом не передаст право сбственности на квартиру вашей сестре, то у вас будет столько же прав на эту квартиру, что и у сестры.
СпроситьСын отказывается от своей доли в пользу матери. В квартире прописаны 2 человека мать и сын. Кто будет собственником квартиры после смерти матери, и нужно ли платить налог на квартиру при вступлении в собственность на квартиру?
Уважаемая Елена. Непонятно, в какой момент сын собирается отказаться? Если он приватизировал свою долю квартиры, то он может ее только подарить, продать и т.д. Если сын произведет отчуждение своей доли матери, то она станет единственной собственницей квартиры. Проживать и быть зарегистрироваными в квартире могут быть любые члены семьи. После смерти матери квартира перейдет по наследству, в зависимости от воли матери или, если завещания не будет, по закону. Уплата налога на имущество физических лиц зависит от статуса налогоплательщика (ветераны, инвалиды и т.п. имеют льготы) и рассчитывается от стоимости имущества (по БТИ). С уважением.
СпроситьУ меня умерла мать. После нее осталась кооперативная квартира. Я вступил в права наследования этой квартиры. Но у меня есть своя квартира, и я не живу и не прописан в квартире матери. А прописан в ней мой сын. Т.е. внук был прописан и жил с бабушкой в ее кооперативной квартире. Сейчас я хочу оформить эту квартиру в собственность своему совершеннолетнему сыну. Какие документы мне нужны, куда бежать и сколько мне нужно заплатить за переоформление права собственности с себя на сына?
Петр, здравствуйте! Вы приняли наследство. Сейчас Вам нужно оформить свои права и после этого подарить квартиру своему сыну. Если у Вас на руках есть свидетельство о праве на наследство по закону, то Вам нужно заключить договор дарения со своим сыном. В УФРС могут препятствовать этому, говоря о том, что сначала Вы должны получить свидетельство о гос. регистрации права, а потом дарить. Это не так... Наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства. Соответственно, Вы УЖЕ имеете право дарить унаследованную квартиру сыну. На руках у Вас должно быть свидетельство о праве на наследство. Заключаете договор дарения. У Вас должны быть указанное свидетельство и его ксерокопия, три экз. договора дарения, кадастровый паспорт и экспликация, выписка из домовой книги или ЕЖД. С этими документами обращаетесь в любой отдел УФРС в Москве. Оплатить нужно будет гос. пошлину, плату за выдачу кадастрового паспорта и экспликации в УФРС. И, конечно, нотариусу за выдачу свидетельства.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьМожет ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьОтец умер. Мать оформляет наследство на себя (часть отца в трехкомнатной квартире) Квартира оформлена на троих. Я написал отказ от наследства, т.е. оставляю себе свою часть квартиры. При этом нотариус забрал оригиналы (все три) Свидетельство о государственной регистрации права, включая и мое. Теперь просит принести оригинал Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность (договор один и оформлен на троих). Имеет ли право нотариус забирать и мои выше перечисленные документы на квартиру?
Открывая наследственное дело, наследники предоставляют нотариусу подлинники правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, которые прикладываются нотариусом в наследственное дело и хранятся там до момента выдачи свидетельства о праве на наследство.
СпроситьИмеется квартира оформлена на мать, прописан сын. Мать теперь хочет продать квартиру сыну, чтоб он был собственником. Какие документы нам нужно собрать?
Господа юристы, скажите пожалуйста, какова процедура наследования квартиры, если в квартире были прописаны двое: отец и сын. Отец скончался, квартира была приватизирована на его имя. Сын в этой квартире прописан.
Куда оращаться и какие документы понадобятся для оформления права собственности на квартиру сыну. Большое спасибо.
В течение 6 месяцев со дня смерти вам следует обратиться к любому нотариусу со свидетельством о смерти, вашим свидетельством о рождении, заявлением о принятии наследства, и открыть наследственное дело. С уважением,
СпроситьЯ ЖИВУ В 3 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ, КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА, ОФОРМЛЕНА КВАРТИРА НА МОЮ МАТЬ, она же является собственником квартиры по документам, счета за коммунальные услуги приходят на ее имя. Она с нами не живет, вышла замуж. В квартире проживаю я отец и двое моих несовершеннолетних детей. В квартире прописаны я, мои дети, мать, отец, брат. Имею ли я право отсудить часть квартиры в мою личную собственность? Что для этого нужно и куда мне обратиться по этому вопросу. Г. Сочи.
В неприватизированной квартире ничего отсудить не получится. У вас, также как и других, нет права собственности на данное жилое помещение(оно у муниципалитета).У вас есть всего лишь право проживания.
Спросить
Вы все-таки определитесь сначала, мама является собственником или нанимателем? Если нанимателем, то все, проживающие в квартире и мать имеют право приватизировать квартиру в равных долях. Если мама собственник, то она и только она может распоряжаться имуществом и остудить ничего не получится.
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьНа бабушку зарегистрировано право собственности на кооперативную квартиру. Бабушка умерла год назад, в квартире проживает сын, там же прописан. Но документы не переоформлял на своё имя. также в квартире прописана жена. Куда обратится, чтобы официально числится владельцем квартиры без супруги, т.к. квартира приобреталась бабушкой до брака сына. Спасибо.
Здравствуйте! Брак в данном случае не играет никакой роли. Обращаться нужно в суд, ссылаться в исковом заявлении на фактическое принятие наследства. Потом с решением суда обращаетесь в УФРС и регистрируете право собственности
Спросить
В соответствии с ч.1. ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). В связи с этим необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Затем с решением суда к нотариусу (!) для выдачи свидетельства о праве на наследство и лишь с ним в УФРС за регистрацией перехода права собственности. Право собственности у супруги не возникнет, так как имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью (п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Обращайтесь
Спросить
