Право на неустойку по договору, если город продлевает разрешение на строительство - городской застройщик делает задержку в сдаче квартиры

30.10.2013, 13:18

• г. Санкт-Петербург

В моем Договоре от 2008 г по 214 фз, есть классический пункт

2.1...

Сторны договорились, что в случае:

* неисполнение (несвоевременного исполнения) ОАО Ленэнерго, ГУП ТЭК СПб, ГУП Водоканал СПб обязанностей по заключенным с Застройщиком договорам на присоединение (подключение) к инженерным сетям,

*невыдачи (несвоевременной выдачи) Администрацией СПб разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию,

* несвоевременного выполнения Администрацией СПб обязательств по предоставлению технических условий по подключению к инженерным сетям, которые установлены Прил.№2 к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/3 КС-03910 (17) от 15.06.06 г.

СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОДЛЕЖИТ СОРАЗМЕРНОМУ УВЕЛИЧЕНИЮ. в договоре срок сдачи квартиры - 1 квартал 2010! доп.согл. Не подписывали.

Причитается ли нам неустойка, если застройщику город постоянно продлевает разрешение на строительство?

С 1 квартала 2010 года мы потратили на съем жилья около 900 тыс. рублей!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Рудниченко В.В.

30.10.2013, 13:27,

г. Санкт-Петербург

Добрый день. Указанные обстоятельства не являются обстоятельствами непреодолимой силы. Неустойка вам причитается. Но суд будет учитывать данное обстоятельство, при назначении размера неустойки. Есть судебная практика. По поводу съема жилья - могут быть присуждены убытки, если будет доказано, что другого места жительства у вашей семьи нет.

Спросить

Адвокат

Евграфов А.А. 4.9

30.10.2013, 13:49,

г. Москва

Добрый день. Неустойка точно причитается, есть практика. Однако суды, особенно первой инстанции сильно ее уменьшают, кроме того, если Вы снимаете жилье, Вам придется доказывать причинно-следственную связь, т.е. если Вы прописаны в другом месте или у Вас в собственности есть другое жилье, могут отказать, если все грамотно не обосновать. При этом на взыскание неустойки и средств за съем квартиры Вы можете подавать уже сейчас и в этом есть смысл, т.к. после сдачи объектов застройщики зачастую банкротятся, чтобы с них ничего нельзя было взыскать.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59