Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше приватизировать: в общую или долевую собственность для размена (все жильцы согласны на размен)?

06.10.2005, 11:31
• г. Москва

В данный момент я занимаюсь приватизацией 3-х комн. Квартиры, в которой просаны трое человек: я-мать и двое совершеннолетних сыновей. Приватизирую для последующего (после 2007 г) размена (купли продажи).

1.Как лучше приватизировать: в общую или долевую собственность для размена (все жильцы согласны на размен)?

2.Если приватизировать в общую, то каким образом моим сыновьям перейдет право собственности на купленные в дальнейшем приватизированные квартиры (они же не являлись собственниками, не имели доли)?

3.Нужно ли будет сыновьям оплачивать приватизацию купленных квартир, если обмен будет после 2007 года?

Заранее спасибо, Маргарита.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Маргарита! Если все трое будут участвовать в приватизации, то лучше оформлять договор приватизации в равнодолевую собственность. Даже не имея доли каждый сын может приобрести на своё имя любое жильё, при этом контроля по вопросу о том, где он взял деньги на покупку не существует. Для сыновей, состоящих в браке, вообще лучше получить квартиру в дар, чтобы она была их личной собственностью и не полежала разделу с супругой(ст.36 СК РФ). Приватизация-бесплатная передача в собственность муниципального жилья, что возможно единожды(второй раз приватизировать муниципальное жильё Вы и сыновья не сможете). После приватизации квартиры её можно продать и купить другое жильё в собственность(не муниципальное, а принадлежащее продавцу как собственность). Купленная квартира будет зарегистрирована как собственность покупателя и включена в ЕГРП, поэтому никакого отношения к покупке вопросы приватизации не имеют. Обменять собственное жильё на муниципальное с введением в действие ЖК РФ(с 1 марта 2005г) нельзя. Договор мены также предусматривает обмен собственного жилья на другое с регистрацией права собственности и не имеет отношения к приватизации муниципального жилья. После 1 января 2007г. бесплатная приватизация муниципального жилья будет невозможна, в связи с её прекращением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
24.01.2013, 03:58

Как лучше приватизировать квартиру, зарегистрированную на меня и моего 18-летнего сына

Занимаюсь приватизацией квартиры до 1 марта с дальнейшим разменом её на две квартиры купля-продажа в квартире на данный момент прописаны двое (я и сын) на кого мне лучше приватизировать эту квартиру, На себя? Если разменяемся будет ли иметь сын свою квартиру в собственности если не будет то как лучше приватизировать что бы в дальнейшем не возникла проблем с собственностью сына? Сын совершенно летний. Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Ирина
24.01.2013, 03:25

Проблемы приватизации квартиры - на кого лучше приватизировать и как избежать проблем с собственностью сына

Занимаюсь приватизацией квартиры до 1 марта с дальнейшим разменом её на две квартиры купля-продажа в квартире на данный момент прописаны двое (я и сын) на кого мне лучше приватизировать эту квартиру, На себя? Если разменяемся будет ли иметь сын свою квартиру в собственности если не будет то как лучше приватизировать что бы в дальнейшем не возникла проблем с собственностью сына? Спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Люба
16.09.2002, 14:22

Какие плюсы и минусы этих двух вариантов (кроме того, что сыновья используют право бесплатной приватизации)?

Техкомнатная квартира. Прописаны-папа, мама и 2 совершеннолетних сына. Решили приватизировать. 1.При приватизации как лучше решить вопрос собственности-приватизировать на одного члена семьи или на всех в общую собственность или общедолевая? 2.Какие плюсы и минусы этих двух вариантов (кроме того, что сыновья используют право бесплатной приватизации)? 3.Как лучше родителям распорядиться своими долями (если таковые будут), чтобы в дальнейшем упростить решение этого квартирного вопроса между детьми, после смерти? 4.Будет ли иметь право на 1/4 долю квартиры (если таковая будет выделена при приватизации) жена одного из сыновей (они уже в браке на данный момент, но она не прописана в квартире) и их будущие дети, если будут зарегистрированы на этой площади?
Читать ответы (1)
Сергей
20.11.2008, 16:07

Можно ли требовать компенсацию в колличестве 1/3 стоимости квартиры, находящейся в общей долевой собственности (3-х ком.

Можно ли требовать компенсацию в колличестве 1/3 стоимости квартиры, находящейся в общей долевой собственности (3-х ком. квартира), у каждого жильца в этой квартире в собственности по 1/3 доле, если знаешь, что у других жильцов есть еще в собственности квартира и они если ее продадут смогут компенсировать 1/3 или можно ли продать 1/3 из общей долевой собственности 3-х ком. квартиры? Когда закончится бесплатная приватизация, несоверш. Ребенок, который не смог реализовать право беспл. Приватизации, сможет ли приватизировать квартиру в которой еще будут прописаны совершеннолетние жильцы, я спрашиваю на будущее, так как на сегоднешний момент в квартире живут люди, которые отказываются приватизировать квартиру? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Светлана
14.08.2017, 10:32

Приватизация квартиры в Москве - Можно ли восстановить право собственности на долю через суд и кому подавать иск?

Здравствуйте, мне необходима консультация по вопросу приватизации квартиры в г. Москве, ситуация заключается в следующем, в декабре 1992 года было подано заявление на приватизацию квартиры, где было указано три будущих собственника: 1. мать, 2. сын (совершеннолетний), 3. сын (несовершеннолетний). В январе 1993 года был получен договор только на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную (не долевую собственность) квартира и в 2008 году также получено свидетельство о государственной собственности на квартиру на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную долевую собственность. Второй сын (который на тот момент был не совершеннолетний) сейчас узнал что его лишили доли в квартиры. Вопрос: 1. Можно ли через суд восстановить право собственности на долю в квартире? 2. кому лучше подавать в суд, так как нынешние собственники не против квартиру разделить по 1/3 доли?
Читать ответы (7)
Алексей Борисович
29.08.2014, 23:42

Вопросы, связанные с приватизацией полученной квартиры - право приватизации для супругов

Супруги и трое несовершеннолетних детей приватизировали квартиру в равных долях. Далее, на предприятии, одному из супругов, отцу семейства, выделили новую квартиру взамен старой (приватизированной) с формулировкой... в порядке улучшения жилищных условий... всем пятерым членам семьи в общую долевую собственность, в равных долях, с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье. Полученная квартира ещё не приватизирована, взимается плата за наем в счет-фактуре. Начинаем процедуру приватизации. 1) Утратили ли право приватизации супруги (мать и отец), в связи с предыдущей приватизацией? 2) Мать семейства выписалась из полученной квартиры (на данный момент не прописана) - имеет ли она право отказать в приватизации? 3) Имеет ли она право (не прописана) на долю при приватизации в данной квартире, так как жилье выдавалось в общую долевую собственность на всех пятерых?
Читать ответы (1)
Сергей
18.05.2008, 07:50

Один из сыновей «выписался» после приватизации и зарегистрирован в настоящее время по другому адресу.

Квартира 15 лет назад приватизирована в общую собственность на отца, мать и двух совершеннолетних сыновей; все проживают и зарегистрированы в этой квартире. Отец с матерью развелись после приватизации. Один из сыновей «выписался» после приватизации и зарегистрирован в настоящее время по другому адресу. Мать умерла месяц назад. Завещания нет. Какие действия по принятию в наследство доли в квартире умершей матери следует сделать каждому из сыновей и отцу для получения этой доли в общую или долевую собственность? Спасибо за ответ. С наилучшими пожеланиями.
Читать ответы (1)
Alex07
04.07.2012, 16:23

Какие трудности могут возникнуть в будущем, например при продажи этой квартиры в будущем

В квартире прописаны трое: мама и два совершеннолетних сына, если приватизировать квартиру на одну маму, а сыновья напишут отказ от приватизации, то какие права имеют сыновья после приватизации, кроме того, что могут там проживать? Какие трудности могут возникнуть в будущем, например при продажи этой квартиры в будущем, нужно её приватизировать на сыновей? Или они и так законные наследники в равных долях? Сыновья могут прописаться в новой квартире, только с согласия мамы?
Читать ответы (1)
Макс
28.11.2012, 10:40

Покупатели Муж, жена и двое совершеннолетних сыновей.

День добрый. Семья из четырех человек хочет купить квартиру. В договоре купли-продажи хотят указать, что квартира приобретается в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, а регистратор Юстиции отказывается регистрировать, что нужно указать на ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Покупатели Муж, жена и двое совершеннолетних сыновей. Правомерный ли отказ?
Читать ответы (1)
Антон
06.02.2014, 23:56

Легальное выселение человека, прописанного в момент приватизации

Каким образом выписать (выселить) человека, который был прописан в момент приватизации, давшего согласие на приватизацию квартиры в общую долевую собственность и отказавшегося от своего права на участие в приватизации? В квартире 5 собственников, а этот человек просто прописан.
Читать ответы (2)