Квартира взята супругом до брака, (жили в гражданском браке), первоначальный взнос он внес от продажи доли квартиры в которой ранее проживал, потом брак зарегистрировали. В банк супруг об изменении семейного положения информацию не сообщал. Супруг говорит, что это только его собственность, какие права на квартиру есть у меня: 1) в период выплачивания кредита; 2) в случае развода; 3) в случае полного погашения ипотечного кредита в браке?
Заранее признательна.
В любом случае, супруга имеет право на материальную компенсацию за кредит или его часть, выплаченную в браке.
Спросить
Если платежи по кредиту производились в период брака, то Вы имеете право претендовать на определенную долю в праве собственности на квартиру. В случае спора между Вами определять размер Вашей доли нужно в судебном порядке.
Спросить
Анна, поскольку квартира приобретена мужем до залючения брака с вами, она является его личной собственностью. В случае развода и выплаты ЕГО кредита в браке, вы имеете право претендовать на возмещение вам половины выплаченного в браке кредита.
Вы имеете право проживания в квартире. находясь в браке. При расторжении брака, вас могут выселить как бывшего члена семьи собственника.
Нормы права: Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
п. 4 ст. 31 ЖК РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
Спросить
По практике, Вы сможете претендовать на половину средств, выплаченных в браке. Если эта часть значительная от стоимости всей квартиры, можно претендовать на долю. Но это будет решать суд.
Спросить
Что значит "квартира взята супругом до брака"? Какой договор супругом был до брака заключён? Если договор долевого участия в строительстве, и большая часть выплат произведена в период брака, и право собственности на имя супруга зарегистрировано в период брака, то можно будет ставить вопрос в суде о признании за Вами права собственности на долю квартиры. Или покупка готового жилья по ипотечному кредиту, а право собственности мужа зарегистрировано ДО брака? Нужно смотреть Ваши документы, чтобы дать более конкретный ответ.
Юридически значим момент регистрации права собственности на имя супруга.
Спросить
