Возможно ли снять обременение при покупке квартиры у психдиспансерной пациентки?

398₽ VIP

Здравствуйте! Действующее законодательство РФ не предусматривает государственной регистрации такого ограничения (обременения) права собственности, как право пожизненного пользования квартирой, установленное договором о ее отчуждении (купле-продаже, дарении и др.). В связи с этим сведения о праве пожизненного владения и пользования квартирой не отражаются в ЕГРП.

Таким образом, снятие каких-либо ограничений в данном случае, не требуется.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" лица, страдающие психическими расстройствами, обладают всеми правами и свободами граждан, предусмотренными Конституцией Российской Федерации и федеральными законами. Ограничение прав и свобод граждан, связанное с психическим расстройством, допустимо лишь в случаях, предусмотренных законами Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, если ее выписали, то сохранения обременения, если таковое было, является необоснованным.

Это по сути не обременение, т.к. распоряжение имуществом все равно разрешается.

Статья 558.ГК РФ Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Право пожизненного пользования прекратиться только со смертью лица, которому оно предоставлено. Вопрос только в том, какую проблему Вы хотите решить, сняв "обременение". Решение Вашей проблемы может быть не связано с правом тети на проживание.

Соглашусь в той части, что в выписке ЕГРП никакого обременения указываться не будет. Родственницы Вашего супруга утратила право постоянного проживания в квартире в связи со снятием с регистрационного учета.