Если может, то будет ли отец иметь право на эту квартиру при разделе имущества?
Моя мама хочет развестись с мужем (моим отцом), но он собирается подавать на раздел имущества и делить квартиру. Собственником квартиры является мама. Мне 20 лет, может ли мама оформить дарственную на квартиру на меня без согласия мужа. Если может, то будет ли отец иметь право на эту квартиру при разделе имущества? Спасибо!
Уважаемая Катерина! Возможность распоряжения квартирой ограничивается в том случае, если эта квартира приобретена в период брака, в таком случае она является общей совместной собственностью и для распоряжения квартирой понадобится согласия супруга собственника. Исключение составляют случаи, когда это имущество получено одним из супругов хотя и в браке, но в порядке наследования, дарения или по иным безвозмездным сделкам (например, приватизация). В таком случае согласия супруга на отчуждение не требуется и никаких прав на данную квартиру после сделки он не имеет.
С уважением
Спросить
У меня такой вопрос: мои законные родители уже 2 года в разводе, По закону, в течении 3 лет они имеют право подать на раздел имущества. Сейчас готовят документы на раздел. Собственником одной из квартир является моя мама, она сделала на меня (своего законного сына) дарственную.
При разделе имущества эта квартира будет являться объектом раздела? Будет ли дарственная иметь дальнейшую юридическую силу? Не получиться ли так, что квартиру заберут у меня?
Александр!
Собственником квартиры является не Ваша мама, а Вы, если имел место договор дарения и он зарегистрирован в предусмотренном законом порядке! Разделу между Вашими родителями не подлежит.
СпроситьИмеет ли право собственник квартиры оформить дарственную на эту квартиру
(например на внебрачную дочь и ее мать) без согласия законной жены, если квартира приобретена в браке.
При разводе и разделе имущества, будет ли учитываться эта квартира в общем имуществе супругов, подлежащем разделу?
Уважаемая Ольга!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК). Владение , пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. (ст.35 СК). ДЛя совершения одним из супругов сделки пораспоряжениюнедвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст.35 СК).
С уважением, Пономарева Ирина Александровна
Спросить
На распоряжение общим имуществом супругов (приобретенное во время брака по возмездным сделкам независимо от оформления) требуется нотариальное согласие другого супруга. Вам не зарегистрируют сделку в Москомрегистрации без этого. Если же как -о зарегистрируют, то можно будет признать ее недействительной.
Делиться квартира будет при расторжении брака, можно и после расторжения брака. Даже если вы не будете делить имущество при расторжении, то квартира будет оставаться совместной собственностью.
Спросить
Если данный объект недвижимости был приобретен супругами в браке, вне зависимости от того, на имя кого из них он оформлен, квартира является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). При совершении сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на такую сделку. Иначе она не пройдет регистрацию. С уважением,
Спросить, мама сменила фамилию но ещё прописана в квартире, развелись они в октябре, мама является моим опекуном она полностью меня обеспечивает материально, отец ведет аморальный образ жизни (пьёт, водит всяких женщин домой, когда я дома, угрожает, обзывает), может ли мама подать в суд на раздел имущества, и может ли она выиграть процесс, защищая мои права. Интересы? Отец является собственником квартиры, квартира была куплена вне брака, отец угрожает выписать меня из квартиры когда мне исполнится 18 лет, могу ли я иметь право на долю в квартире, если мама уже сейчас подаст в суд на раздел имущества.
Алена1 Вы права СОБСТВЕННОСТИ на квартиру никогда не имели И ИМЕТЬ НЕ БУДЕТЕ,, так как дети не имеют право на имущество родителей.Мать также не имеет право СОБСТВЕННОСТИ на нее, так как квартира куплена ДО БРАКА.ЕДИНОЛИЧНЫМ собственником квартиры является ваш отец.Удачи
СпроситьПроблема такая. Год назад у меня посадили мать на 6 лет в тюрьму. Мы остались жить с отцом. Отец через полгода как мать посадили развелся с ней. У нас квартира которая оформлена на нас двоих с отцом по 50% процентов. Отец собирается в суд подавать на раздел квартиры. Насколько знаю моя доля к разделу не касается? Я против раздела. Хочу чтоб квартира осталась пока мать не освободиться. Что он может сделать в этой ситуации? Может ли суд без моего согласия разделить квартиру? И еще вопрос как наложить арест на раздел имущества пока мать в тюрьме?
Как понимаю, Вы являетесь с отцом сособственниками квартиры в равных долях, соответственно, чтобы распорядиться своей долей отец вначале должен предложить её Вам (право преимущественной покупки) и только после того, как Вы откажете, может продать любому другом человеку. Через суд он не сможет разменять квартиру, сможет только определить порядок пользования квартирой.
Спросить
Вячеслав, оснований для ареста нет. Вы с отцом сособственники в равных долях. У Вашей матери нет права на совместную собственность, поскольку отец приобрел долю в квартире в порядке приватизации до брака. При отсутствии согласия об определении порядка пользования квартирой его возможно определить в судебном порядке.
С Уважением.
Спросить
Если отцу принадлежит 1/2 доля в квартире, то он может продать ее без Вашего согласия, и без обращения в суд.
Уточните в совместной или долевой собственности находится квартира, а также на каком основании квартира принадлежит Вам и отцу (купля-продажа, приватизация, иное).
СпроситьУ вас квартира УЖЕ разделена в долях.Если в имееет в виду принудительный размен, то он не предусмотре законом. То, что отец СОБИРАЕТСЯ, еще не значит , что он правильно оформит заявле6ние и обратиться в суд.Когда порлучите исковое и определите конкретные исковые требования отца, можно будет разрешить ситуацию.Продать свою долю отец может, предложив вначале купить ее вам.
Спросить
Вячеслав! Ни один суд не может принудительно заставить Вас расстаться со своей собственностью - 50% квартиры. Вам с отцом надо решать, кто выкупит долю другого сособственника, но это с Вашего согласия. Отец, конечно, может обратиться в суд, но процесс скорее всего будет трудным и долгим.
Валерий Наумов
СпроситьМои родители разведены уже около 2,5 лет. Мне 19. За годы их совместного проживания была приобретена 3-х комнатная квартира, где прописаны мы трое, собственником квартиры является мама. Сейчас отец решил подавать на раздел имущества. Меня интересует, имею ли я на что-нибудь право при разделе? Неужели я окажусь фактически на улице, если квартира будет продана, чтобы поделить ее между родителями?
Может ли мама переписать на меня квартиру, или уже поздно?
С уважением.
Уважаемая Ольга. Раздел имущества будет происходить между родителями и поэтому Вашего участия здесь не предусматривается. На доли в квартире Вы будете претендовать только как наследница по закону, после своих родителей. А сейчас, совершенно не обязательно, что они будут продавать указанную квартиру, поскольку возможны различные варианты дележки, например, если квартира остается одному из родителей, то второй может выплатить половину ее стоимости, либо же просто квартира будет поделена между родителями в равных долях и в случае если один из сособственников захочет продать свою долю, то он будет обязан предложить ее в первую очередь второму собственнику (приоритетное право покупки). То, на кого оформлена квартира, в данном случае не имеет значения, поскольку любое имущество, нажитое в браке, независимо от того на кого оно оформлено, может быть признано совместным имуществом супругов.
Всего доброго.
С. Юлия
СпроситьСобираемся с мужем оформить развод. Муж проживал 20 лет в моей квартире без прописки. Квартира была приватизирована во время нашего брака в 2010 г. на меня, дочь и мою маму (изначально квартиру получала моя мама). Может ли муж при разделе общего имущества отсудить долю в этой квартие?
Здравствуйте, Татьяна.
Нет, не может.
Приватизация - это бесплатная передача жилья в собственность. А полученное по безвозмездным сделкам имущество совместно нажитым не является.
Оспорить Вашу приватизацию он также не может, поскольку не был на момент приватизации зарегистрирован в квартире.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна
СпроситьХочу развестись с мужем, (у меня двое детей от предыдущего брака) единственное жилье это квартира где мы сейчас проживаем, право собственности 1/3-я и дети. (у мужа есть две квартиры в собственности), в этой квартире муж не прописан. При разделе претендует на 50% квартиры. Могу ли я до подачи иска в суд на развод и раздел имущества подарить принадлежащую мне квартиру маме и не включать ее на раздел. Спасибо.
Нет, не сможете так сделать, т.к он собственник этой квартиры, также как и вы (ст. 209 ГК РФ)
Спросить
Он не собственник, по документам право собственности у меня и детей, муж нигде не фигурирует и не прописан в этой квартире.
СпроситьВы можете подарить свою долю матери а вот с долями детей могут возникнуть проблемы для их дарения необходимо разрешение органов опеки, если же квартира приобретена была до брака то она не подлежит разделу
СпроситьКвартира была куплена во время брака, если я подарю свою долю матери, может ли муж претендовать при разводе на доли детей
Спросить
На доли детей он претендовать не сможет, но с Вашей долей сложнее. Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.
СпроситьВ квартире прописано 4 человека, я с мужем и двое несовершеннолетних детей. Собственником квартиры является муж. Приобретена квартира на совместные сбережения. При разводе без раздела имущества теряю ли я право на долю от имущества и делится ли имущество на всех членов семьи? В какой период времени я могу подать заявление на раздел имущества после расторжения брака. Будет ли учитываться при разделе имущества тот факт, что супруг находился на иждевении в течении 1 года.
Ст. 34 СК РФ гласит, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Иск о разделе имущества можно предъявлять в любое время.
Имущество будет делиться на двоих, но по практике с учётом детей.
СпроситьС мужем в разводе 7 лет. Будучи браке приобретена квартира год приобретения 2006) и оформлено свидетельство на собственность по 1/2 на каждого. При разводе раздела имущества не было. Могу ли я сейчас написать дарственную на сына полностью на всю квартиру без его согласия. Муж в квартире не прописан. И какие права на это жилье имеет он. Я так понимаю по закону, как только муж узнает. Что я решила оформить дарственную, может подать на раздел имущества, т.к. я нарушила его права. А если муж собрался продать свою половину, то я тоже могу подать в суд о разделе имущества, что нарушили мои права.
Имущество, нажитое во время брака, является общей собственностью супругов и распорядиться им супруги могут только по обоюдному согласию. В вашем случае необходимо произвести раздел имущества. При необходимости помогу составить заявление.
СпроситьЯ и муж приобрели квартиру, есть несовершеннолетний ребенок. Квартира стоила 1 млн. руб., 500 тыс. руб. я взяла в долг у моей мамы (есть моя расписка и письменное согласие мужа). Долг еще не вернули ни рубля. Развод, муж подал на раздел квартиры, требует раздела пополам без учета ребенка. Может ли моя мама до принятия судебного решения о разделе квартиры оформить договор дарения на мое имя именно на эти 500 тыс. руб., взятые и потраченные на приобретение квартиры (подтверждающие документы имеются). Приобретаю ли я тогда право личной собственноси на 1/2 квартиры. Соответственно, разделу тогда подлежит только 1/2 квартиры, а не вся.
Уважаемая Лиля
Какая доля Вашего мужа в квартире, сколько денег Вам добавила Мама на покупку квартиры, приобретена ли квартира в период брака или, до.
Спросить
Уважаемая, Лилия! Если есть подтверждающий документ о том, что 500000 руб. были взяты в долг, то квартира будет разделена в равных долях между Вами и мужем и долг тоже будет разделен в равных долях.
Делать договор дарения денег задним числом, это уголовное преступление...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ вашем случае вы взяли именно в долг на покупку недвижимости в браке, муж знает об этом. В связи с этим вы вправе поделить как имущество, так и долги по нему. Вы можете просить увеличить вашу долю за счет того, что именно вы погашаете долг матери - но сейчас вы не вправе его погасить, так как все деньги у вас явно являются супружескими. Дарение денег вам ничего не даст, этого не было ранее в момент покупки квартиры, а прощение долга вам только даст возможность не платить маме и не менять доли, что вам не выггодно.
СпроситьВам нужно подать встречный иск с учетом раздела долга, взятого у матери. Можно просить суд поделить квартиру в иных долях, долг оставить за вами
СпроситьЗдравствуйте Лилия.
1. При покупке квартиры, право на её собственность и проживание было оформлено на вас с мужем.
Ваша мама , в данном случае никакого отношения не имеет.
2. Тем не менее, если есть расписка в том, что мать передала 500000 руб. на покупку, то она имеет право требовать их возврата, в случае дележа квартиры.
3. Сделать дарственность задним числом, не реально.
4. Квартира будет поделена в равных долях.
Николай Васильев
Спросить
Уважаемая Лиля, г.Нефтекамск!
Во-первых, Договор купли-продажи квартиры является возмездным договором, а квартира приобретённая вами с мужем в период брака, совместно нажитым имуществом.
Во-вторых, расписка о получении денежных средств на приобретение квартиры, является Договором займа и данная возмездная сделка могла быть осуществлена только при наличии согласия вашего мужа и в случае представления её в суд при разделе совместно нажитого имущества, она будет рассматриваться судом как общие долговые обязательства супругов, которые подлежат разделу в равных долях.
В-третьих, если же, полученные вами от мамы денежные средства будет оформлены как Договор дарения, что является безвозмездной сделкой, то в этом случае они не будут подлежать разделу при разводе, а подаренные данные денежные средства израсходованные на приобретение квартиры будут являться только вашей собственностью и поэтому при разделе квартиры они будут учитываться в вашу пользу.
Желаю вам успехов в семейных делах Владимир Николаевич
г.Уфа 19 ноября 2009г
12:10 уф.вр.
Спросить
Оформляйте дарение, если у Вас есть неопровержимые доказательства, что квартира была оплачена этими деньгами. Таким доказательством может быть только банковский перевод, оплата через ячейку, расписка продавца, что он получил деньги от Вашей мамы. Если таких доказательств нет, ни в коем случае не оформляйте дарение, т.к. доказательств того, что Вы потратили именно эти деньги на квартрц у Вас не будет и квартра будет поделена, а долга не будет. Пусть Ваша мама обратиться к Вам и мужу с иском о возврате долга.
СпроситьКвартира куплена в период брака, оформлена на меня. Стоимость квартиры 1 млн.руб., из них половину, то есть 500 тыс.руб., дала в долг мне моя мама.
Спросить
