Проконсультируйте, пожалуйста, имею ли я право на защиту своих законных интересов в суде как наниматель жилого помещения.

Добрый день!

Проконсультируйте, пожалуйста, имею ли я право на защиту своих законных интересов в суде как наниматель жилого помещения по следущему вопросу:

1. Как наниматель, я, действуя на основании Договора аренды жилого помещения (квартиры), вселил на неопределенный срок двух поднанимателей на основании устного соглашения (договора поднайма составлено не было).

2. В устном договоре поднайма тремя сторонами были оговорены правила оплаты коммунальных платежей.

3. В результате конфликта с поднанимателями, мною было выставлено условие: Освободить жилую площадь до 31 числа календарного месяца. Поднаниматели с моими условиями согласились.

4. Сбор вещей уже бывшие жильцы начали за 2 недели до окончания срока. За 5 дней до окончания срока я, пользуясь правами, оговоренными в ГК РФ, на безвозмездной основе вселил в уже пустующую комнату знакомого с оговоркой начала сроков оплаты с 1 числа следующего месяца.

5. 28 числа календарного месяца бывшими жильцами фактически в мое отсутствие был совершен окончательный переезд (все их движимое имущество было перевезено на новую квартиру), в это время в комнате уже проживал мой знакомый.

6. В мое отсутствие тогда же была получена квитанция об оплате за квартиру за прошлый месяц, которую уже уезжавшие поднаниматели видели. На основании устного договора, оплата коммунальных платежей производится путем суммирования всех затрат (квартира, электроэнергия, Интернет) и делением этих затрат на троих.

7. Уезжая, поднаниматели оплачивать дополнительно и коммунальные услуги отказались. При этом ими были без моего согласия забраны ключи от квартиры, один комлпект которых принадлежит самой хозяйке квартиры, а второй был сделан одним из поднанимателей.

8. Мои просьбы вернуть ключи (второй комлект - при условии возврата денег за них) и оплатить коммунальные платежи игнорируются.

Разрешение спора путем переговоров невозможно.