Т.е. как я понимаю в собственном дворе я могу ставить его где хочу и как хочу.

Под какие статьи попадает следующее деяние:-человек смамовольно демонтировал чужой гараж-"ракушку", поставил свою;-за чужую ракушку б/у получил денежную компенсацию от фирмы-установщика Хозяин старого гаража остался без "ракушки", без вещей находившихся в "ракушке", без места для машины. Что может хозяин старой ракушки предпринять? С уважением,

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. сооружения. Ст. 25 ФЗ "О гос. регистрации прав на недвиж. Имущ-во и сделок с ним" говорит, что в случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно - сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Но нас интересут момент, зарегистрируют ли нам право собственности после покупки, если продавец до продажи не зарегистрировал свое право собственности на объект.

Спасибо Г. Я. Цехеру за ответ на мой вопрос. Но позвольте, все-таки еще уточнить. Я не совсем уверен, что отдельно стоящий гараж является недвижимым имеществом. Если бы этот гараж был в кооперативе, т.е. составлял одно целое с остальными гаражами, тогда понятно. Однако, я ведь могу его взять и перевезти на другое место "без несоразмерного ущерба его назначению" - значит, оно движимое. А движимое имущество, например, так же как велосипед, я могу продать просто так. Или я что-то не понимаю? Спасибо.

Я инвалид третьей группы по патологии опорно-двигательного аппарата. Инвалидность у меня с детства. Имею гараж-ракушку в шаговой доступности от места проживания. Разрешение на установку гаража-ракушки получил на законных основаниях, т. к. на тот момент владел автомобилем с ручным управлением СЕАЗ-11113-02 «ОКА» с зачетом стоимости мотоколяски, полагающейся мне бесплатно. На прошлой неделе обнаружил на своем гараже-ракушке уведомление районной администрации о необходимости демонтировать его, как незаконно установленный. Имею ли я право сохранить за собой гараж-ракушку в непосредственной близости от места проживания, как инвалид 3-й группы по ОПОРНО-ДВИГАТЕЛЬНОМУ АППАРАТУ? Какие нормативные документы подтверждают (или не подтверждают) мое право на это? Могу ли я рассчитывать на благоприятный исход дела, если автомобиль, на который оформлялся гараж-ракушка, уже давно исчерпал свой ресурс и был продан, но инвалидность осталась?

Я хочу поставить возле своего дома гараж-ракушку. Какие действия я должен предпринять для её регистрации (и сколько это будет стоить)? Чем мне грозит самовольная установка гаража-ракушки без разрешения и последующей регистрации? Имеет ли вообще смысл регистрировать ракушку?

Статья 30. Исключительная подсудность 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Вопрос - можно ли отнести к данной категории не оформленную в собственность квартиру? Или даже еще не полученную по акту приемки квартиру? Квартира в многоквартирном доме (если это имеет значение) заранее спасибо за разьяснение.

Ракушка стоит за домом. Управляющая кампания ДЕЗА решила на этом месте построить гаражи (решетчатые с крышей), за них берут 98 тысяч на 3 года. Наши ракушки ни как не компенсируются. А свои решетчатые боксы называют "Народный гараж". Имеют ли право снести мою ракушку без моего присутствия, если она закрыта и там стоит машина.? И как поступать в такой ситуации? С уважением Наталья. Спасибо.

Юристы Мозолев Валентин Валентинович, г. Санкт-Петербург и Слащёва А.Н. Россия г. Ставрополь, Якушева О.В. Россия г. Москва на вопрос является ли гараж объектом недвижимости (Здравствуйте! Может быть кто-нибудь из юристов знает является ли кирпичный гараж с погребом, построенный в советское время объектом недвижимости. Услышала информацию, что Конституционный суд признал гаражи собственностью, но не объектом недвижимости, этим объясняется отсутствие правоустанавливающих документов. Так ли это?) ответили Адвокат Мозолев Валентин Валентинович, г. Санкт-Петербург Отвечает адвокат Мозолев В.В. Россия г. Санкт-Петербург Ответов: 6 195 Отзывов: 3 150 Ответ от 23.11.2012 13:43 1.Ольга! Не является недвижимостью металлический гараж, а кирпичный, с погребом - капитальное строение, неразрывно связан с земельным участком - это недвижимость и права на него могут регистрироваться в ФРС. 2.Капитальный гараж является объектов недвижимым имуществом. 3.Кирипичный гараж с погребом является объектом недвижимости, т.к. неразрывно связан с землей. Мой ответ: гараж недвижимым имуществом не является. Аргументы... Неразрывная связь с землей, это не физическая связь, а юридическая. Нельзя называть недвижимым имуществом то, что построено на земельном участке, находящемся у него, либо у юридического лица в аренде... Если имущество нельзя перенести не утратив его целостности то оно может быть приравнено к объекту капитального строения... не более этого...

Статья 130 ГК, ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу относят, в частности, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса и многолетние насаждения, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы. Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо и при совершении сделок, требующих нотариального оформления. Перечень сделок, подлежащих нотариальному оформлению, определен в ГК; это договор об ипотеке, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК), договор ренты (ст. 584 ГК). Нотариальное удостоверение сделок возможно также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида нотариальная форма и не требовалась бы (ст. 163 ГК). Сделки, подлежащие государственной регистрации, как правило, также представляют особое значение для семьи. К таковым относятся: договор об ипотеке (ст. 339 ГК), договор продажи недвижимости жилого назначения (ст. 558 ГК), договор продажи предприятия (ст. 560 ГК), договор дарения недвижимости (ст. 574 ГК), договор аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК), договор аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК), договор аренды предприятия (ст. 658 ГК), договор доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 1017 ГК). Для одних сделок закон устанавливает необходимость обязательного нотариального удостоверения и государственной регистрации (договор ипотеки, договор ренты), для других — необходимость лишь государственной регистрации (купля-продажа, мена, дарение жилого дома, квартиры, гаража). Относительно таких сделок, как купля-продажа, мена, дарение недвижимости, законодатель отменил обязательность соблюдения нотариальной формы. Таким образом, не требуется нотариально удостоверенное согласие супруга при приобретении недвижимого имущества следующих видов: нежилого назначения (земельный участок, садовые и дачные дом, гараж, производственные, складские, офисные помещения и пр.). При совершении сделок с перечисленным имуществом, регистрации подлежит только переход прав, а не сама сделка (договор). Как оцените такой ответ?