Возможно ли расторгнуть куплю-продажу квартиры, если оказалось, что она в аварийном состоянии?
Купили квартиру часть оплатили ипотекой через три месяца узнали, что дом находится в аварийном состоянии. Можно ли расторгнуть куплю - продажу?
Можно ли расторгнуть куплю - продажу?
Можно расторгнуть в судебном порядке при соблюдении определенных условий.
Спросить
Как поступить в следующей ситуации: два с половиной года назад мы купили квартиру, техпаспорт на квартиру мы не брали. В договоре купли-продажи написанно, что состояние квартиры удовлетворительное, год назад выяснилось, что балкон в квартире находится в аварийном состоянии (честно говоря и сама квартира тоже была не из лучших).
Вопрос: есть ли какой-нибудь способ востребовать с бывшего владельца деньги и расторгнуть договор купли-продажи?
Так ведь, балконная плита - это общее имущество ВСЕХ собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно и текущий ремонт этой плиты должен осуществляться за счёт тех средств, которые все собственники обязаны ежемесячно уплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. (См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)
Так что, собственник помещения сам лично не несёт ответственности за состояние именно балконной плиты.
А если Вы имеете в виду остекление и ограждение балкона, то если Вы не потребовали от продавца квартиры проект такого остекления и проект реконструкции ограждения, то проявили безразличие, самонадеянность и безразличие, соответственно - сами виноваты.
Поэтому, Вам вряд ли удастся что-либо сделать в части расторжения данного договора купли-продажи квартиры.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор купли продажи. Мы купили квартиру на материнский капитал. И теперь узнали что дом в аварийной ситуации. Что нам делать как нам быть.
Купили квартиру, через месяц дом признали аварийным, т.к. треснула стена во всём подъезде, вплоть до эвакуации людей. Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи с продавцом и вернуть деньги.
---Здравствуйте, не стоит расторгать ДКП, эти деньги никто обратно не получит, и вы ничего не получите ни жильё ни деньги за него. Как только вы подаёте на расторжение ДКП, застройщик сразу же обанкротится и переоформит строительство на другое лицо. Кто останется, тот получит своё жильё, а вы останетесь без жилья и без денег, а решать только вам. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
А причины трещины известны? Если есть вина продавца (знал и молчал), можно расторгнуть по основанию существенногт нарушения дооовора стороной. Если вины продавца нет, можно расторгнуть ввиду сущственного изменения обстоятельств по ст.451 гк.
Спросить
Муж приобрел квартиру в аварийном доме. В договоре купли-продажи не прописано, что дом под расселение. Про это не знали. Прошло три года, расторгнуть договор купли-продажи не можем. Дом идет под снос. Квартиру по брачному договору переписали на жену. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. В администрации говорят, выплатят рыночную стоимость квартиры и убытки. Квартира 61 квадрат. На какую сумму можно расчитывать?
Здравствуйте. Все верно. Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.
Спросить
На сумму рыночной стоимости и убытков согласно ст. 32 ЖК РФ?
Сумму определить профессиональный оценщик на основании вашей заявки (заключенного договора) или заявки администрации.
Если вы с администрацией не договоритесь о стоимости, то вопрос определения сумму будет решать суд.
Если вы хотите здесь услышать сумму, которую получите, то вы не туда обратились.
СпроситьКупила квартиру в апреле 2015 г, в июле 2015 г дом признан аварийным. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры с продавцом?
Договор можно расторгнуть через суд, но вот удастся ли вернуть деньги - это большой вопрос.
Спросить
Дом находится в аварийном состоянии. Хочу вернуть квартиру и получить деньги назад.
Уважаемый Alex !
Согласно Гражданского кодекса РФ расторгнуть договор купли-продажи квартиры в одностороннем порядке без согласия продавца и без существенных нарушений со стороны продавца условий договора невозможно, если обратное не указано в таком договоре.
Но Вы можете обратиться к юристу, сообщите ему более подробную информацию по этому вопросу и покажете сам договор купли-продажи квартиры, после чего он Вам более объективно может сделать юридическое заключение по данному вопросу.
Удачи Вам.
СпроситьМы купили квартиру в аварийном доме. Мы не были информированы об этом. Можно ли расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги.
Можно расторгнуть договор купли продажи на материнский капитал если я покупатель узнала через месяц после сделки что продавец скрыла в росреестре что была замужем когда покупала квартиру и нет согласия мужа на продажу квартиры.
Для начала, потребуйте у продавца письменное заявление мужа, что он на продажу был согласен,если не предоставит,то можете расторгнуть в судебном порядке.
СпроситьНе подскажите когда занимаешся куплей-продажей квартиры на что нужно смотреть (купля продажа через агенства недвижимости) Квартира которая на продажу под ипотекой и преобретаемая квартира в ипотеку. И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Спасибо.
Уважаемый Виктор!
Все риски не возможно перечислить. Рекомендую обратиться к юристу. Готов буду помочь Вам.
Спросить
