Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры в аварийном доме и получить возврат денег?
Мы купили квартиру в аварийном доме. Мы не были информированы об этом. Можно ли расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги.
Купили квартиру, через месяц дом признали аварийным, т.к. треснула стена во всём подъезде, вплоть до эвакуации людей. Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи с продавцом и вернуть деньги.
---Здравствуйте, не стоит расторгать ДКП, эти деньги никто обратно не получит, и вы ничего не получите ни жильё ни деньги за него. Как только вы подаёте на расторжение ДКП, застройщик сразу же обанкротится и переоформит строительство на другое лицо. Кто останется, тот получит своё жильё, а вы останетесь без жилья и без денег, а решать только вам. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
А причины трещины известны? Если есть вина продавца (знал и молчал), можно расторгнуть по основанию существенногт нарушения дооовора стороной. Если вины продавца нет, можно расторгнуть ввиду сущственного изменения обстоятельств по ст.451 гк.
Спросить
Сын купил садовый участок с домиком риэлторы скрыли аварийное состояние дома сделка купли продажи состоялась две недели назад возможно ли рассторгнуть купли продажи и вернуть деньги.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Спросить
Договор купли-продажи возможно расторгнуть только в судебном порядке, с иском о признании сделки недействительной.
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.( ст. 178 ГК РФ)
СпроситьМуж приобрел квартиру в аварийном доме. В договоре купли-продажи не прописано, что дом под расселение. Про это не знали. Прошло три года, расторгнуть договор купли-продажи не можем. Дом идет под снос. Квартиру по брачному договору переписали на жену. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. В администрации говорят, выплатят рыночную стоимость квартиры и убытки. Квартира 61 квадрат. На какую сумму можно расчитывать?
Здравствуйте. Все верно. Ст. 32 ЖК РФ гласит, что власти, принявшие решение о сносе ветхого жилья, обязаны предоставить владельцам квартир денежную компенсацию или другую квартиру. О планируемом переселении их уведомляют заранее в письменном виде.
Спросить
На сумму рыночной стоимости и убытков согласно ст. 32 ЖК РФ?
Сумму определить профессиональный оценщик на основании вашей заявки (заключенного договора) или заявки администрации.
Если вы с администрацией не договоритесь о стоимости, то вопрос определения сумму будет решать суд.
Если вы хотите здесь услышать сумму, которую получите, то вы не туда обратились.
СпроситьКак поступить в следующей ситуации: два с половиной года назад мы купили квартиру, техпаспорт на квартиру мы не брали. В договоре купли-продажи написанно, что состояние квартиры удовлетворительное, год назад выяснилось, что балкон в квартире находится в аварийном состоянии (честно говоря и сама квартира тоже была не из лучших).
Вопрос: есть ли какой-нибудь способ востребовать с бывшего владельца деньги и расторгнуть договор купли-продажи?
Так ведь, балконная плита - это общее имущество ВСЕХ собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно и текущий ремонт этой плиты должен осуществляться за счёт тех средств, которые все собственники обязаны ежемесячно уплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. (См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)
Так что, собственник помещения сам лично не несёт ответственности за состояние именно балконной плиты.
А если Вы имеете в виду остекление и ограждение балкона, то если Вы не потребовали от продавца квартиры проект такого остекления и проект реконструкции ограждения, то проявили безразличие, самонадеянность и безразличие, соответственно - сами виноваты.
Поэтому, Вам вряд ли удастся что-либо сделать в части расторжения данного договора купли-продажи квартиры.
СпроситьВ связи с кризисом срочно нужны деньги на погашение кредита, поэтому хотим расторгнуть договор с продавцом и вернуть деньги.
Скажите пожалуйста как нам расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры, т.к. оснований расторжения в самом договоре нет?
И может ли продавец при наступлении срока подписания основного договора 1.02. понудить нас в судебном порядке заключить основной договор?
Договор расторгается по соглашению сторон или по решению суда. Вероятнее всего продавец потребует исполнение обязательств по договору.
Надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Не думаю, что указанное обстоятельство будет основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьКупила квартиру в апреле 2015 г, в июле 2015 г дом признан аварийным. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры с продавцом?
Договор можно расторгнуть через суд, но вот удастся ли вернуть деньги - это большой вопрос.
СпроситьУ меня была квартира и у моего сожителя. Мою квартиру продали, получили деньги. (договор купли продажи, расписка на руках) на деньги с моей квартиры купили дом, а его кваритру отдали в качестве доплаты (оформили договором купли продажи). Это было в 2011 году. Сейчас меня не пускает в дом сожитель и не хочет мне отдавть половину дома. Я осталась без всего. Что то можно сделать.
Уважаемая Марина Сергеевна!
Спор подлежит разрешению в судебном порядке. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Удачи!
Спросить
Похоже дом Вы оформили на сожителя, так?
Всё будет зависеть в суде от того за сколько купили дом, за сколько продали свою квартиру, каким договором оформили покупку дома или доплату квартирой сожителя?
Из вопроса ничего не понятно.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли расторгнуть договор купли продажи. Мы купили квартиру на материнский капитал. И теперь узнали что дом в аварийной ситуации. Что нам делать как нам быть.
Мы купили квартиру в новостройке 4 месяца назад в сданном доме, в предварительном договоре было сказано что дом будет подключён к канализации, но по истечению 4 месяцев нам сообщили что дом подключён к ЛОС. Возможно ли в нашей ситуации расторгнуть договор куплипродажи и вернуть затраченные деньги на ремонт квартиры?
