Пожайлуста, как поступить в ситуации связанной с получением страхового депозита. Мой сын снял квартиру в аренду, но попал в больницу и не мог присутствовать лично при сдаче квартиры. Я, как его мама, по его доверенности пошда сдавать квартиру. До этого у нас лично был разговор с собственником квартиры о незначительном причиненном ущербе который я готова была оплатить при сдаче квартиры. Но сегодня пришла навстречу его супруга с доверенностью от мужа и скзала мне что не знает ни о каких-либо договоренностях и насчитала мне причиненный ущерб во всей квартие, а именно покупка и настил линолеума всех помещений и замену пластикового подоконника и все работы. Страховой депозит составлял 22000 рублей, а ущерб составил 15000 рублей. Данный акт приема-передачи на таких условиях я подписала. Могу ли я подать заявление Мировому судье по месту своей регистрации о взвращении денег по депозиту за вычетом реального ущерба, а не посчитанного владельцем квартиры? Если мы дойдем до суда, то кто должен из нас оплачивать экспертиу в рамках суда? Ни одного подтверждения ни по покупке материалов, ни работ мне не было предоставлено. Данные все были продиктованы свидетелями с ее стороны. Как мне поступить в данной ситуации, чтобы законно решить этот вопрос? Спасибо за ответ. С уважением, марина.
Экспертизу оплачивает сторона, которая за нее ходатайствует, но я слабо понимаю, что она вам может дать. У вас три варианта: забыть, спорить о том, что из ущерба было, что может являться естественным износом и т.д. и третий вариант: предложить устранить за свой счет и своими силами. Самый простой - первый. К сожалению, недобросовестные арендодатели частенько на этом наживаются.
Сдавал квартиру в аренду компании. Жилец сьехал после окончания договора не подписав акт приема-передачи, передав ключи через третьи руки, принеся ущерб квартире на сумму 150000 р. Сумма залогового депозита составляла 75000 р. Депозит я не возвратил, в счет ущерба. Сейчас по прошествии 4 месяцев компания требует возврата депозита. Что делать?
Снимал квартиру в агентстве, по факту выезда в акте сдачи квартиры был зафиксирован небольшой ущерб, из-за того, что ущерб не устранен, не вернули страховой депозит (точнее остаток), после этого тянут с возвратом страхового депозита, так как по их словам не устранили полностью ущерб, однако уже квартиру сдали. Все ли корректно с их стороны?
В договоре аренды нежилого помещения стороны предусмотрели, что арендатор в качестве гарантии обеспечения исполнения своих обязательств по договору передает арендодателю денежную сумму (страховой депозит). Стороны определили случаи и порядок производимых арендодателем удержаний из страхового депозита, а также указали порядок его возврата арендатору. Мы-арендаторы. В договоре аренды прописано, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора страховой депозит не возвращается. Мало того, что мы потеряли существенную сумму страхового депозита, так еще арендодатель при подписании акта приема передачи, написал огромное количество повреждений и недостаткой намеренно. Теперь требует все это возместить. Хотя все это было при приеме нами помещения. Но мы тогда акт не составляли. Как это можно доказать? И можно ли признать страховой депозит незаконной мерой?
У меня умер муж. Осталась квартира и депозит, оформленные на меня и приборетенные в браке. Квартира, в частности по договору купли-продажи. Его мать претендует на свою долю. Как будут делиться квартира и депозит, при наличии двух наследниц-меня и его матери. О депозите он сам как-то рассказвал своей матери, что мы копим деньги на депозите, но депозит оформлен на меня. Часть денег из этого депозита была подтрачена на организацию похорон.
В договоре аренды квартиры не прописан пункт о возврате страхового депозита. Хозяйка отказалась учитывать страховой депозит за последний месяц проживания (хотя в устных договоренностях это было). Как мне поступить (если я сейчас оплачу последний месяц, то как быть уверенным, что депозит вернут в конце срока)?
Могу ли я вернуть свой депозит? Снимали квартиру, есть договор, в нем прописан депозит, что арендодатель его получил, но расписки нет, так же нет акта приёма квартиры, хотя в договоре написано неотъемлемая часть приложение 1 акт сдачи квартиры нанимателю. Предупредили о переезде за 26 дней, сказала что депозит не вернёт но мы ей указали сто в договоре не написано про удержание депозита за несвоевременное уведомление, тогда арендодатель стал находить недочёты в квартире (когда изначально всем был доволен-есть запись диктофона), и выставлять нам счёт в 3 раза больше депозита.
Ситуация следующая: В октябре 2019 года умерла мама. Остался счет на депозите в сбербанке, который я не могу, как наследник, получить из-за ошибки в оформлении депозита. При оформлении депозита было указано место регистрации, по которому мама никогда не была прописана. К тому же указан совсем другой регион (Краснодарский край, мама всю жизнь проживала в Ставропольском крае). На эту ошибку просто не обратили внимания. Депозит был открыт в 2018 году. На дату открытия депозита и до смерти, мама была зарегистрирована по одному адресу. Теперь банк требует все места регистрации за всю жизнь мамы. Адресов было несколько, но все в Ставропольском крае. Паспортный стол даёт справку о регистрации на день смерти. Где собирать такие справки, куда обращаться?
По договору найма жилого помещения был внесен страховой депозит в сумме 20 000 рублей. После расторжении договора (по обоюдному согласию) - арендодатель всячески делал попытку об уклонении возврата страхового депозита. После долгих переговоров и переписок, вернул страховой депозит частично - в сумме 10 000 рублей. При этом супруг написал расписку о принятии страхового депозита в сумме 10000 рублей под диктовку арендодателя, написав в расписке фразу, что претензий к страховому депозиту не имеет, Супруг понимает под данной фразой, что не имеет претензий именно к той сумме, которую получил, а арендодатель мотивирует, что больше ни чего не должен, в расписке ведь написали претензий не имеет. Имеем ли шанс выиграть дело в суде?
Половина квартиры-мамина, половина-моя. По доверенности она продаёт квартиру, все вырученные деньги мама кладёт на депозит на своё имя. Через полгода Мама умирает, нотариус при разделе имущества делит депозит поровну между мной и отчимом, это верно? Разве не 75%-25%, тк половина денег на депозите изначально принадлежит мне после продажи квартиры?
Договор аренды (скорее всего не зарегистрированный, поскольку был сроком на 11 месяцев) истек 2 месяца назад, никакого перезаключения не было, акта приёма-передачи не подписывали. У арендодателя осталась сумма депозита плюс сумма ежемесячной квартплаты за сентябрь (муж ошибочно перевел). Арендодатель оценил ущерб как раз в сумму депозита+ стоимость аренды за месяц.
Вопросы:
1) имел ли право арендодатель использовать сумму месячного платежа, переведенного ошибочно или ущерб должен оцениваться исходя из суммы депозита
2) как должна производиться оценка ущерба
3) при законченном и не перезаключённом договоре + отсутствии акта приема-передачи-каковы наши шансы в суде?
