Увольнение старшего матроса контрактной службы - какие выплаты положены при уходе по состоянию здоровья?

398₽ VIP

В любом случае страховка положена. Согласно Ст. 18. Страховые гарантии военнослужащим. Право на возмещение вреда

[Закон "О статусе военнослужащих"] [Глава II] [Статья 18]

1. Военнослужащие и граждане, призванные на военные сборы, подлежат обязательному государственному личному страхованию за счет средств федерального бюджета. Основания, условия и порядок обязательного государственного личного страхования указанных военнослужащих и граждан устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Федеральный закон от 28.03.1998 N 52-ФЗ (ред. от 08.11.2011) «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы»

Единовременное пособие. Согласно ФЗ РФ от 7 ноября 2011 г. N 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат» и Приказа МО РФ № 2700 от 30 декабря 2011 г. «Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием»:

Военнослужащим, проходившим военную службу по контракту, при увольнении с военной службы выплачивается единовременное пособие в следующих размерах:

- при общей продолжительности военной службы менее 20 лет – два оклада денежного содержания.

Премия за добросовестное и эффективное исполнение должностных обязанностей.

Если на момент увольнения или исключения военнослужащего из списков части он находился на должности, то согласно Приказа МО РФ № 2700 от 30 декабря 2011 г. «Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием» премия выплачивается с денежным довольствием по день увольнения или исключения из списков части.

Премия исчисляется исходя из месячного оклада военнослужащего в соответствии с присвоенным воинским званием и месячного оклада в соответствии с занимаемой воинской должностью (в случае временного исполнения им обязанностей по вакантной воинской должности – месячного оклада в соответствии с этой воинской должностью), установленных на 1 число месяца, за который выплачивается премия.

Премия выплачивается на основании приказа соответствующего командира (начальника) в следующих размерах:

а) военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, – до 25 процентов оклада денежного содержания в месяц;

б) курсантам и слушателям военных образовательных учреждений профессионального образования, в зависимости от результатов прошедшей экзаменационной сессии или вступительных экзаменов:

имеющим только отличные оценки, – до 25 процентов оклада денежного содержания в месяц;

имеющим только хорошие и отличные оценки, – до 15 процентов оклада денежного содержания в месяц;

имеющим удовлетворительные оценки, – до 5 процентов оклада денежного содержания в месяц.

Конкретный размер премии определяется по результатам исполнения военнослужащими должностных обязанностей в месяце, за который производится выплата премии.

Военнослужащим, прослужившим неполный месяц, премия выплачивается за время фактического исполнения обязанностей по воинской должности исходя из окладов денежного содержания на день принятия решения о выплате премии.

Премия не выплачивается военнослужащим:

проходящим военную службу в воинских частях (организациях), где в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации для них установлена система премирования за выполнение и перевыполнение производственных заданий и других показателей;

направленным за пределы территории Российской Федерации для оказания технического содействия и исполнения иных обязанностей, которым денежное довольствие выплачивается в иностранной валюте и в рублях;

в период нахождения в распоряжении командиров (начальников), за исключением периодов временного исполнения ими обязанностей по вакантным воинским должностям;

увольняемым с военной службы по основаниям, указанным в пунктах 1–5, 7–11 части 4 статьи 3 ФЗ от 7 ноября 2011 г. № 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат».

Не представляются к премированию военнослужащие:

имеющие дисциплинарное взыскание за совершенные дисциплинарные проступки;

имеющие неудовлетворительные результаты по профессионально-должностной (командирской) и (или) по физической подготовке;

допустившие в месяце, за который производится выплата премии, нарушения в финансово-экономической и хозяйственной деятельности, повлекшие ущерб для Вооруженных Сил и отраженные в актах ревизий (проверок отдельных вопросов) финансово-экономической и хозяйственной деятельности.

Материальная помощь. Согласно ФЗ РФ от 7 ноября 2011 г. N 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат» ежегодная материальная помощь устанавливается в размере не менее одного оклада денежного содержания.

Согласно Приказа МО РФ № 2700 от 30 декабря 2011 г. «Об утверждении Порядка обеспечения денежным довольствием»:

Материальная помощь исчисляется исходя из месячного оклада военнослужащего в соответствии с присвоенным воинским званием и месячного оклада в соответствии с занимаемой воинской должностью (в случае временного исполнения им обязанностей по вакантной воинской должности – месячного оклада в соответствии с этой воинской должностью), установленных на дату принятия решения о выплате материальной помощи, а при выплате материальной помощи в декабре – на 1 декабря текущего года. При убытии военнослужащих из воинской части в приказе об исключении из списков личного состава указывается, в каком размере и месяце военнослужащему оказана материальная помощь в году убытия.

При убытии военнослужащих из воинской части в приказе об исключении из списков личного состава указывается, в каком размере и месяце военнослужащему оказана материальная помощь в году убытия. Если материальная помощь не оказывалась, в приказе указывается: "Материальная помощь в текущем году не оказывалась". Выписка из приказа приобщается к личному делу военнослужащего.

Материальная помощь не оказывается:

- в период нахождения в распоряжении командиров (начальников);

- увольняемым с военной службы по основаниям, указанным в пунктах 1–5, 7–11 части 4 статьи 3 Федерального закона от 7 ноября 2011 г. № 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат», а именно:

- в связи с лишением военнослужащего воинского звания;

- в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы;

- в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы условно за преступление, совершенное умышленно;

- в связи с отчислением из военного образовательного учреждения профессионального образования за недисциплинированность, неуспеваемость или нежелание учиться;

- в связи с вступлением в законную силу приговора суда о лишении военнослужащего права занимать воинские должности в течение определенного срока;

- в связи с невыполнением условий контракта;

- в связи с отказом в допуске к государственной тайне или лишением указанного допуска;

- в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы условно за преступление, совершенное по неосторожности;

- как не выдержавшего испытание;

- в связи с несоблюдением ограничений, нарушением запретов, неисполнением обязанностей, связанных с прохождением военной службы, предусмотренных пунктом 7 статьи 10 и статьей 27.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";

- увольняемым с военной службы в конце текущего года с предоставлением им при увольнении отпуска, оканчивающегося в следующем году, – за год, в котором оканчивается отпуск.

В случае если указанным военнослужащим материальная помощь была выплачена ранее, при их увольнении с военной службы выплаченная сумма удержанию не подлежит.

казом Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Минобороны России.

Для обеспечения функционирования НИС в ведении Минобороны России создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Учреждение), на которое возложены следующие основные задачи:

- открытие и ведение именных накопительных счетов участников НИС. На именных накопительных счетах учитываются накопления для жилищного обеспечения военнослужащих. Именные накопительные счета открываются и ведутся непосредственно в Учреждении. Организации, предоставляющие ипотечные кредиты, открытием и ведением именных накопительных счетов не занимаются;

- передача накапливаемых на именных накопительных счетах средств в доверительное управление управляющим компаниям в соответствии с нормативными и правовыми актами Российской Федерации в порядке и сроки, которые установлены договорами доверительного управления;

- предоставление участникам НИС целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ) для приобретения жилья в собственность;

- погашение за счет средств ЦЖЗ ипотечных кредитов (займов), полученных участниками НИС;

- выплата денежных средств с именных накопительных счетов военнослужащим (либо членам их семей) при возникновении права на использование накоплений (см. главу 3 настоящего пособия);

- другие функции, предусмотренные законодательством.

1.2. Участие военнослужащих в НИС

Участниками НИС являются военнослужащие – граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников НИС.

Реестр участников представляет собой перечень участников НИС и сведений о них. Федеральным законом установлено, что формирование и ведение реестра участников НИС осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – ФОИВ).

Правила формирования и ведения реестра участников НИС утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба» (далее – Правила).

В каждом ФОИВ существует регистрирующий орган, занимающийся формированием и ведением реестра участников НИС. Регистрирующий орган назначается и создается по решению руководителя соответствующего ФОИВ. В Минобороны России функции регистрирующего органа по ведению реестра участников НИС осуществляются Главным квартирно-эксплуатационным управлением Министерства обороны Российской Федерации.1

1.2.1. Включение военнослужащих в реестр участников НИС

Для упорядочения включения военнослужащих в реестр участников НИС Федеральным законом определены категории участников системы (Приложение 1 к настоящему пособию), а также основания для их включения в реестр участников.

Военнослужащие могут быть включены в реестр участников НИС в обязательном или добровольном порядке.

Военнослужащим, имеющим право на добровольное вступление в НИС, в том числе выпускникам военно-образовательных учреждений профессионального образования (далее – военные учебные заведения) окончившим учреждения после 1 января 2005 года и заключившим первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, для включения в реестр участников НИС следует написать рапорт2 на имя командира воинской части по месту прохождения военной службы. Выпускники военных учебных заведений, начиная с 2009 года, становятся участниками НИС в обязательном порядке.

На основании рапортов и личных дел военнослужащих в воинской части формируется и затем направляется в органы военного управления список военнослужащих для включения их в реестр участников НИС. Одновременно с этим оформляется личная карточка участника НИС, которая хранится в личном деле военнослужащего. Органы военного управления на основании сведений, поступающих от командиров воинских частей, формируют сводные списки и представляют их в регистрирующий орган, занимающийся формированием и ведением реестра участников НИС.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 января 2009 г. № 30 «Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации»3, списки для включения в реестр выпускников военных учебных заведений Минобороны России, начиная с 2009 года, готовятся и представляются по команде соответствующими военными учебными заведениями (после присвоения выпускникам первого воинского звания офицера).

Включение военнослужащего в реестр производится регистрирующим органом в 10-дневный срок со дня представления документов, подтверждающих возникновение основания для включения военнослужащего в реестр (пункт 13 Правил формирования и ведения реестра участников НИС). При этом каждому участнику присваивается регистрационный номер.

После этого регистрирующий орган направляет в установленном порядке через орган военного управления уведомление о включении военнослужащего в реестр.

При получении уведомления командир воинской части обязан организовать:

- проверку соответствия сведений в уведомлении сведениям, которые содержатся в личной карточке участника НИС. При этом участнику НИС необходимо проверить указанные в уведомлении сведения (ФИО, паспортные данные) и расписаться за их правильность;

- внесение в личную карточку участника НИС регистрационного номера, реквизитов уведомления о включении в реестр и приобщение ее к личному делу в случае соответствия сведений, содержащихся в уведомлении, сведениям в личной карточке участника;

- ознакомление военнослужащего с уведомлением под роспись в личной карточке участника НИС, после чего уведомление выдается на руки военнослужащему.

Регистрационный номер из уведомления заносится в личную карточку участника НИС, которая хранится в его личном деле.

При выявлении несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о включении военнослужащего в реестр, сведениям, которые содержатся в его личном деле, а также в случае замены паспорта гражданина Российской Федерации, необходимо представить сведения для внесения в реестр участников НИС соответствующих изменений. 4

1.2.2. Исключение военнослужащих из реестра участников НИС

В соответствии со статьей 9 Федерального закона, основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС является:

1) увольнение с военной службы;

2) исключение из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением умершим.

Датой возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС является дата исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части.

1.3. Именные накопительные счета участников НИС

На каждого участника НИС в Учреждении открывается именной накопительный счет, на котором учитываются накопления для жилищного обеспечения.

Основанием для открытия именного накопительного счета участнику НИС является внесение сведений о нем в реестр участников НИС (статья 13 Федерального закона).

Накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников (статья 5 Федерального закона):

1) накопительные взносы за счет средств федерального бюджета (основной источник);

2) доходы от инвестирования накоплений;

3) иные, не запрещенные законодательством Российской Федерации поступления.

Накопления для жилищного обеспечения до возникновения у участника или членов его семьи права на их использование (см. пункт 1.4.1. настоящего пособия) являются собственностью Российской Федерации (пункт 8 статья 5 Федерального закона).

Накопительные взносы учитываются на именном накопительном счете участника НИС в течение всего периода прохождения им военной службы по контракту в соответствии с Правилами ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – постановление Правительства РФ).

Размер накопительного взноса на одного участника НИС устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. При этом взнос очередного года не может быть меньше взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год.

Начисление взносов на именной накопительный счет производится ежемесячно из расчета 1/12 ежегодного накопительного взноса текущего года.

Размер ежегодного накопительного взноса (2005-2010 гг.)

Год

Размер взноса, тыс. руб.

2005

37,0

2006

40,6

2007

82,8

2008

89,9

2009

168,0

2010

175,6

В соответствии с Правилами формирования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации, расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника НИС, производится с даты возникновения основания для его включения в реестр участников НИС.

Таким образом, размер накопительных взносов не зависит от даты фактического включения военнослужащего в реестр и даты открытия Учреждением его именного накопительного счета. Даты возникновения основания для включения в реестр различных категорий военнослужащих приведены в Приложении 1 к настоящему пособию.

Пример расчета размера накоплений на именном накопительном счете участника НИС за счет средств федерального бюджета приведен в Приложении 3 к настоящему пособию.

Начисление доходов от доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих на именные накопительные счета участников НИС осуществляется Учреждением ежеквартально по результатам отчетов, представляемых управляющими компаниями.

Участие военнослужащего в НИС прекращается с даты возникновения основания для его исключения из реестра участников НИС (см. пункт 1.2.2 настоящего пособия). Сведения для исключения участников НИС из реестра представляются командирами воинских частей в порядке, установленном приказом соответствующего ФОИВ5 (для Минобороны России – приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 января 2009 г. № 30). При этом в представляемых сведениях указывается наличие или отсутствие у участника НИС права на использование накоплений для жилищного обеспечения (см. пункт 1.4.1. настоящего пособия).

При закрытии именного накопительного счета участника НИС, который выбывает из системы без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, все денежные средства, учтенные на данном счете, в том числе перечисленные в погашение ипотечного кредита, подлежат возврату в федеральный бюджет.

В случае закрытия именного накопительного счета участника НИС, выбывающего из системы с правом использования накоплений, его именной накопительный счет становится депонентным. Начисление накоплений на него при этом прекращается с даты возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников НИС (дата исключения его из списков личного состава воинской части).

Порядок истребования и получения денежных средств участниками НИС либо членами их семей при возникновении права на использование накоплений для жилищного обеспечения приведен в главе 3 настоящего пособия.

1.4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы

Право на жилище участниками НИС осуществляется посредством:

1) использования накоплений для жилищного обеспечения для приобретения жилья;

2) получения ЦЖЗ для приобретения жилья в собственность;

3) выплаты по решению ФОИВ, в котором проходил военную службу участник НИС, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. Расчет размера выплат определяется исходя из размера ежегодного накопительного взноса, утвержденного на год исключения участника НИС из реестра, а также количества полных лет, месяцев и дней, которые участнику НИС оставалось дослужить с даты возникновения основания для исключения из реестра до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет (см. пункт 3.2. настоящего пособия).

Получение участником НИС денежных средств на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, является исполнением государством своих обязательств по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями для постоянного проживания.6

1.4.1. Возникновение права на использование накоплений для жилищного обеспечения

Основаниями возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, согласно статье 10 Федерального закона, являются:

1. Общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более.

2. Увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным статьей 50 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе».

3. Исключение участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением умершим.

4. Увольнение военнослужащего по состоянию здоровья – в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе (вне зависимости от выслуги лет).

В случае возникновения права на использование накоплений военнослужащему предоставляются все денежные средства, учтенные на его именном накопительном счете на дату возникновения указанного права, а если до этого он заключил договор ЦЖЗ для приобретения собственного жилья, то ему предоставляется остаток накоплений с именного накопительного счета.

При продолжении участником НИС военной службы после получения права на использование накоплений его именной накопительный счет не закрывается и учет накоплений на нем производится Учреждением на общих основаниях.

1.4.2. Целевой жилищный заем

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и в установленных Федеральным законом случаях безвозмездной или возмездной основе для:

- приобретения в собственность жилого помещения (жилых помещений);

- перечисления в качестве первоначального взноса стоимости жилья при получении ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Каждый военнослужащий не менее чем через три года после участия в НИС получает право на заключение с Учреждением договора ЦЖЗ. Средства, учтенные на его именном накопительном счете на дату заключения договора ЦЖЗ, используются в качестве оплаты первоначального взноса стоимости жилья при получении ипотечного кредита (займа) либо для приобретения жилого помещения (см. главу 2 настоящего пособия).

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств ЦЖЗ, оформляется в собственность военнослужащего, однако до возникновения у него права на использование накоплений будет находиться в залоге у Российской Федерации и кредитной организации.

Статья 15 Федерального закона устанавливает следующие особенности погашения ЦЖЗ:

1. Погашение ЦЖЗ при возникновении права на использование накоплений (см. пункт 1.4.1. настоящего пособия) осуществляется Учреждением.

2. При исключении участника НИС, получившего ЦЖЗ для приобретения жилья, из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением умершим, ЦЖЗ также считается погашенным государством и не подлежит возврату членами семьи участника НИС.

В соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона члены семьи участника НИС, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, могут принять на себя обязательства по предоставленному участнику НИС ипотечному кредиту (займу). В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника НИС, то это лицо получает право на продолжение исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет начислений на именной накопительный счет участника НИС до даты окончания действия договора ЦЖЗ. Именной накопительный счет участника НИС при этом не закрывается.

3. В случае досрочного увольнения участника НИС с военной службы по иным основаниям, кроме указанных в пунктах 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона (то есть без права на использование накоплений), начиная с даты исключения его из списков личного состава воинской части на предоставленный ему ЦЖЗ начисляются проценты за пользование по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения его из реестра участников НИС.

Уволившийся участник НИС при этом обязан в срок не более 10 лет ежемесячными равными платежами возвратить предоставленные ему Учреждением средства ЦЖЗ и уплатить проценты за пользование займом.

4. ЦЖЗ может быть погашен участником НИС досрочно. В этом случае залог в пользу Российской Федерации с приобретенного жилья также снимается. Если после этого участник НИС продолжает военную службу, начисления на его именной накопительный счет производятся на общих основаниях (см. главу 1.3 настоящего пособия).

1.4.3. Права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы

Права и обязанности участников НИС установлены статьей 11 Федерального закона.

Участник НИС имеет право:

1. Ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете.7

2. Приобрести в собственность жилое помещение (жилые помещения) с использованием ЦЖЗ и (или) ипотечного кредита (займа) в порядке и на условиях, которые определены статьями 14 и 15 Федерального закона.

3. Приобрести в собственность жилое помещение (жилые помещения) за счет средств, накопленных на его именном накопительном счете и средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, предусмотренных частью  1 статьи 4 Федерального закона, после возникновения права на их использование.

4. При наступлении права на использование накоплений использовать средства на его именном накопительном счете для улучшения жилищных условий или иных целей.

Приобретение собственного жилья участником НИС допускается в любом регионе Российской Федерации, вне зависимости от места прохождения военной службы.

Право военнослужащего на участие в НИС и получение ЦЖЗ для приобретения им жилья не зависит от его жилищных условий и семейного положения.

Если военнослужащий приобретает жилье в собственность не по месту прохождения им службы, а также при переводе к новому месту службы за ним сохраняется право на служебное жилье.

Участник НИС обязан:

1. Возвратить предоставленный ему ЦЖЗ и проценты за пользование им в случаях и в порядке, определенных Федеральным законом (при увольнении без права на использование накоплений).

2. При увольнении с военной службы уведомить Учреждение через регистрирующий орган ФОИВ о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете (при наличии у него права на использование накоплений).

Глава 2. Приобретение жилых помещений с использованием средств целевого жилищного займа

Правила предоставления ЦЖЗ участникам НИС для приобретения жилья определены постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

Жилое помещение, приобретаемое с использованием средств ЦЖЗ, оформляется в собственность военнослужащего, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Учитывая то обстоятельство, что ЦЖЗ до возникновения права на использование накоплений предоставляется участнику НИС на возвратной основе, приобретенное им жилое помещение будет находиться в залоге (обременение) у Российской Федерации и кредитной организации.

2.1. Основные используемые понятия

Ипотечный кредит/заем (далее – ипотечный кредит) – долгосрочная ссуда, предоставляемая физическим лицам (гражданам) для покупки жилья. Кредит предоставляется под обеспечение. Обеспечением кредита в данном случае выступает приобретаемое жилье, на которое оформляется договор залога (ипотеки), либо закладная.

Кредитующая организация (далее – кредитор) – организация, предоставляющая ипотечный кредит (заем) для приобретения жилья.

Закладная – именная ценная бумага, имеющая законного владельца. Закладная удостоверяет право владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой жилого помещения, а также право в случае неисполнения должником денежного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Свидетельство о праве участника НИС на получение ЦЖЗ (далее – Свидетельство)8 оформляется Учреждением. Данный документ необходим для получения ЦЖЗ и для расчета кредитором суммы предоставляемого ипотечного кредита.

2.2. Предоставление сведений о желающих получить целевой жилищный заем

Каждый военнослужащий после трех лет участия в НИС имеет право на заключение с Учреждением договора ЦЖЗ в целях приобретения жилого помещения.

Для получения ЦЖЗ участник НИС подает рапорт на имя командира воинской части по установленной форме.9 Рапорт подлежит регистрации в установленном порядке.

Сведения об участниках НИС, которые выразили желание получить ЦЖЗ, поступают в регистрирующий орган соответствующего ФОИВ, где проходят военную службу участники НИС, и оттуда передаются в Учреждение, где на основании полученных сведений оформляются Свидетельства, которые в установленном порядке доводятся до участников НИС. Форма Свидетельства утверждена постановлением Правительства РФ.

В Свидетельстве указываются:

- личные данные участника;

- срок предоставления ЦЖЗ;

- размер накоплений на именном накопительном счете участника (по состоянию на 1 число месяца оформления Свидетельства);

- размер накоплений, которые будут начисляться на именной накопительный счет в течение срока действия Свидетельства (1/12 накопительного взноса, утвержденного на текущий год).

Постановлением Правительства РФ установлено, что Свидетельство действует в течение трех месяцев с даты его подписания в Учреждении.

2.3. Алгоритм приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа

Средства ЦЖЗ могут быть использованы для приобретения жилых помещений:

- с привлечением средств ипотечного кредита;

- без использования кредитных средств - только за счет средств ЦЖЗ.

2.3.1. Приобретение жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита

1. Обращение к кредитору

Получив Свидетельство, участник НИС обращается за получением ипотечного кредита к кредитору. При первом обращении следует:

- выяснить сумму предоставляемого ипотечного кредита, которая рассчитывается в соответствии с указанным в Свидетельстве сроком предоставления ЦЖЗ и методикой расчета ипотечного кредита;

- уточнить требования кредитора к жилому помещению, на приобретение которого предоставляется ипотечный кредит (примерный перечень требований приведен в Приложении 4 к настоящему пособию);

- получить перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита (примерный перечень приведен в Приложении 5 к настоящему пособию);

- уточнить перечень компаний-партнеров, оказывающих услуги военнослужащим в рамках кредитования участников НИС (риэлторские, страховые, оценочные организации и др.).

2. Подбор жилого помещения и сбор документов

Подбор жилого помещения осуществляется исходя из размера предоставляемого ипотечного кредита и величины накоплений на именном накопительном счете, указанной в Свидетельстве, которая не входит в сумму ипотечного кредита, а используется в качестве первоначального взноса для оплаты стоимости жилья.

Каждый участник НИС может выбирать жилое помещение как самостоятельно, так и при помощи риэлтора. При этом, если участник НИС по каким-либо обстоятельствам не может находиться по месту приобретения своего жилого помещения, то его подбор и сбор документов может осуществлять в установленном порядке доверенное лицо.

Если возникает необходимость, чтобы доверенное лицо участника НИС представляло его интересы при совершении ипотечной сделки, то есть с правом подписания всех необходимых договоров, распоряжения денежными средствами, правом подачи заявления на государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности на приобретаемое жилое помещение, то тогда требуется оформить нотариально удостоверенную доверенность.

Если владелец выбранного жилого помещения настаивает на внесении аванса (задатка), данный вопрос необходимо согласовать с кредитором. Без одобрения кредитором выбранного жилого помещения внесение аванса либо залога за жилое помещение, тем более, если оно не оформлено документально, крайне нежелательно. Кредитор вправе отказать в предоставлении кредита, если жилое помещение по каким-либо показателям не соответствует его требованиям. Отказ кредитора в предоставлении кредита не всегда может являться для владельца жилого помещения основанием для возврата полученного задатка.

3. Предоставление кредитору пакета документов на жилое помещение

После сбора полного пакета документов на выбранное жилое помещение кредитор проводит проверку указанных документов и принимает решение о выдаче ипотечного кредита.

4. Заключение договора банковского счета и кредитного договора

В случае принятия кредитором положительного решения о выдаче ипотечного кредита участнику НИС необходимо будет открыть в банке счет на свое имя. На данный счет будут перечислены кредитные средства и средства ЦЖЗ для покупки жилого помещения. Договор открытия банковского счета должен содержать обязательство кредитной организации о возврате Учреждению средств первоначального взноса в случае неосуществления государственной регистрации права собственности участника НИС на приобретенное жилое помещение в течение 3 месяцев с даты поступления первоначального взноса стоимости жилья на банковский счет участника НИС.

После этого кредитором и участником НИС составляется и подписывается кредитный договор.

Далее оформляется и подписывается со стороны участника НИС договор ЦЖЗ.

5. Предоставление целевого жилищного займа

Для подписания договора ЦЖЗ со стороны Учреждения участнику НИС необходимо представить в Учреждение следующие документы:

1) 3 экземпляра договора ЦЖЗ, оформленные в соответствии с типовым договором, подписанные участником НИС (либо его доверенным лицом);

2) заверенную кредитором копию кредитного договора (договора займа), с приложением к нему подписанного участником НИС графика ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита (займа);

3) заверенную кредитором копию договора банковского счета и документа, подтверждающего согласие участника НИС о безакцептном списании поступающих средств ЦЖЗ в погашение его обязательств по ипотечному кредиту (займа);

4) заверенную кредитором копию заявления участника НИС по форме, установленной кредитной организацией, в котором он поручает кредитору осуществить возврат Учреждению средств первоначального взноса в случае неосуществления государственной регистрации права собственности участника НИС на жилое помещение в течение 3 месяцев с даты получения кредитором указанных средств;

5) выписку из отчета об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения, содержащую подробные характеристики этого помещения, оценку его рыночной стоимости, соответствующей техническим и иным потребительским свойствам;

6) иные документы, указанные в Свидетельстве.

Учреждение в течение 7 рабочих дней после поступления указанных документов производит их проверку и, в случае их соответствия требованиям законодательства, подписывает договор ЦЖЗ и перечисляет на банковский счет участника НИС, указанный в кредитном договоре, первоначальный взнос стоимости жилья. Два из трех экземпляров договора ЦЖЗ, которые требуются для регистрации сделки купли-продажи, подписанные со стороны Учреждения, направляются участнику.

После получения от Учреждения подписанного договора ЦЖЗ кредитор осуществляет выдачу кредита участнику НИС в сроки, указанные в кредитном договоре.

Далее заключается договор страхования (см. пункт 2.4. настоящего пособия).

6. Совершение сделки купли-продажи жилого помещения

Продавец жилого помещения и покупатель (участник НИС) передают необходимые документы для государственной регистрации сделки в территориальный орган Федеральной регистрационной службы.

Примечание: В соответствии с Правилами предоставления ЦЖЗ продавец жилого помещения получает сумму первоначального взноса за счет средств федерального бюджета (в размере суммы накоплений на именном накопительном счете, указанной в Свидетельстве) только после государственной регистрации права собственности участника НИС на приобретаемое жилое помещение, о чем продавец должен быть проинформирован своевременно.

Фактическим подтверждением регистрации сделки является свидетельство о государственной регистрации права собственности участника НИС на приобретенное жилое помещение (далее – Свидетельство о праве собственности), а также оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – выписка из ЕГРП), в которой указывается наличие залога в пользу кредитора и Российской Федерации. Данные документы выдаются на руки участнику НИС.

Свидетельство о праве собственности участника НИС необходимо предоставить кредитору, после чего продавец получит средства первоначального взноса, перечисленные Учреждением на банковский счет участника НИС. Оригинал Свидетельства о праве собственности при этом остается у участника НИС.

После государственной регистрации сделки необходимо направить в Учреждение следующие документы:

- заверенные кредитором копии договора страхования (см. пункт 2.4. настоящего пособия) и Свидетельства о праве собственности;

- оригинал выписки из ЕГРП;

- копию договора купли-продажи, заверенную кредитором;

- платежный документ, подтверждающий дату выдачи ипотечного кредита.

Погашение обязательств по ипотечному кредиту

Учреждение после подтверждения государственной регистрации права собственности участника НИС на приобретенное жилое помещение (после получения документов, указанных в пункте 5) приступает к погашению обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения. При этом размер ежемесячного погашения не может превышать 1/12 накопительного взноса, утвержденного Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.

7. Государственная регистрация ипотеки

Если для покупки жилого помещения используются как средства ЦЖЗ, предоставленные Учреждением, так и средства ипотечного кредита, предоставленные кредитором, то приобретенная квартира будет находиться в залоге как у кредитора (до окончания погашения задолженности по кредиту), так и у Российской Федерации (до возникновения права на использование накоплений).

При возникновении у участника НИС права на использование накоплений для жилищного обеспечения (см. пункт 1.4.1 настоящего пособия), а также в случае досрочного погашения ЦЖЗ, Учреждение и участник НИС осуществляют действия, связанные с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке, то есть залог (обременение) в пользу Российской Федерации снимается.

Снятие залога в пользу кредитора происходит при полном погашении ипотечного кредита.

2.3.2. Приобретение жилого помещения без привлечения кредитных средств - только за счет средств целевого жилищного займа

В соответствии с постановлением Правительства РФ, участник НИС может также приобрести жилое помещение, используя только средства ЦЖЗ, то есть без использования средств ипотечного кредита. Сумма средств для приобретения жилого помещения в данном случае рассчитывается исходя из размера накоплений на именном накопительном счете, указанного в Свидетельстве, и размера личных средств участника НИС (при наличии).

1. Подбор жилья и предоставление документов в Учреждение

После получения Свидетельства участник НИС самостоятельно подбирает жилое помещение. Для получения ЦЖЗ следует представить в Учреждение следующие документы:

-  оригинал договора ЦЖЗ, оформленного по утвержденной форме, подписанный участником (3 экземпляра);

-  оригинал договора купли-продажи жилого помещения, который является основанием для государственной регистрации права собственности участника на приобретаемое жилое помещение;

-  правоустанавливающие документы на приобретаемое жилое помещение;

-  отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения;

-  договор банковского счета, открытого участником НИС в кредитной организации.

2. Предоставление целевого жилищного займа

Учреждение после проверки представленных документов и принятия решения о предоставлении ЦЖЗ подписывает со своей стороны договор ЦЖЗ и осуществляет перечисление средств, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, на банковский счет, участника НИС, открытый в кредитной организации. Два экземпляра договора ЦЖЗ направляются участнику НИС. Срок для рассмотрения документов и перечисления средств, установленный постановлением Правительства РФ, составляет 7 рабочих дней.

3. Регистрация сделки купли-продажи

Участник НИС и продавец жилого помещения осуществляют и регистрируют сделку купли-продажи. Участник НИС также заключает договор имущественного страхования (см. пункт 2.4. настоящего пособия).

После государственной регистрации права собственности участника НИС на приобретенное жилое помещение кредитная организация, в которой открыт банковский счет, осуществляет перечисление средств ЦЖЗ продавцу жилого помещения и направляет копии договора купли-продажи жилого помещения, копию Свидетельства о праве собственности, и оригинал выписки из ЕГРП в Учреждение.

4. Регистрация ипотеки

В случае использования участником НИС только средств ЦЖЗ (без привлечения кредитных средств) залог в пользу Российской Федерации оформляется в силу закона при регистрации сделки.

При возникновении у участника НИС права на использование накоплений для жилищного обеспечения, а также в случае прекращения договора ЦЖЗ в связи с досрочным погашением ЦЖЗ, Учреждение и военнослужащий осуществляют действия, связанные с погашением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке, т.е. залог в пользу Российской Федерации с приобретенного жилья снимается.

2.4. Заключение договора страхования при приобретении жилья

2.4.1. Страхование при получении ипотечного кредита

Основным условием кредитора для выдачи ипотечного кредита является заключение заемщиком договора страхования предмета ипотеки (приобретаемого жилья). Некоторые кредиторы также могут потребовать от заемщика застраховать свою жизнь и здоровье. Большинство кредиторов при расчете процентной ставки кредита учитывают заключение заемщиком договора страхования.

В соответствии с Федеральным законом от 28 марта 1998 г. № 52-ФЗ «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и сотрудников федеральных органов налоговой полиции» жизнь и здоровье всех военнослужащих застрахованы в обязательном порядке.

Тем не менее, обязательное государственное страхование участника НИС не гарантирует кредитной организации погашение участником в полном объеме задолженности по кредиту.

Различия между обязательным страхованием военнослужащего и страхованием заемщика ипотечного кредита

Страховая сумма (денежные средства, которые будут выплачиваться при наступлении страхового случая) – не менее остатка задолженности по кредиту (перерасчет производится ежегодно).

Срок действия договора страхования - на весь срок действия кредитного договора.

Оплата по договору страхования осуществляется ежегодно в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору страхования.

Страховая премия – сумма, ежегодно оплачиваемая заемщиком. Рассчитывается как доля от страховой суммы. При этом годовые тарифы на страхование жизни заемщика составляют в среднем от 0,3% до 0,7% от страховой суммы (тарифы могут повышаться после достижения заемщиком возраста в 35 лет), а тарифы на страхование имущества – от 0,1 % от страховой суммы.

За невыполнение участником НИС условий договора страхования предусмотрена ответственность. При допущении просрочек или неуплате страховой премии договор будет расторгнут страховой компанией, о чем проинформируют кредитора. Кредитор в подобном случае имеет право потребовать от заемщика досрочного погашения кредита, а в случае невозможности такого погашения – обратить в судебном порядке взыскание на заложенную квартиру.

2.4.2. Страхование при покупке жилья только за счет средств целевого жилищного займа (без кредита)

В этом случае заключается только договор имущественного страхования, выгодоприобретателем по которому будет являться Учреждение. Страховая сумма – не менее размера целевого жилищного займа, предоставленного участнику НИС Учреждением. Необходимости в страховании жизни и здоровья участника НИС нет.

Глава 3. Реализация военнослужащими – участниками накопительно-ипотечной системы (либо членами их семей) права на использование накоплений для жилищного обеспечения

При наличии оснований возникновения права на использование накоплений (см. пункт 1.4.1. настоящего пособия) участник НИС (либо член семьи погибшего участника) имеет право:

1) на получение средств, учтенных на именном накопительном счете участника (статья 10 Федерального закона). Выплата средств осуществляется организацией, в которой открыт именной накопительный счет участника НИС, то есть Учреждением.

Если участник НИС не воспользовался своим правом на заключение договора ЦЖЗ, ему предоставляются все средства, учтенные на именном накопительном счете с даты возникновения основания для включения в реестр участников НИС до даты возникновения основания для исключения его из указанного реестра (дата исключения из списков личного состава воинской части – при увольнении или дата наступления общей продолжительности военной службы 20 лет – при продолжении службы).

В случае, если участником НИС ранее был заключен договор ЦЖЗ и с его именного накопительного счета осуществлялось перечисление средств в погашение ипотечного кредита, остаток денежных средств на именном накопительном счете на дату возникновения права на использование накоплений может быть равен нулю. Залог в пользу Российской Федерации с приобретенного жилого помещения снимается, а обязательства участника НИС по ЦЖЗ считаются погашенными.

2) на получение средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (статья 4 Федерального закона).

Выплата указанных средств осуществляется за счет лимитов средств, выделяемых на жилищное обеспечение того федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу. Выплата денежных средств производится военнослужащим – участникам НИС или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ.

3.1. Получение средств с именного накопительного счета

Порядок использования участниками НИС накоплений для жилищного обеспечения определен постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Порядок подготовки и формы сведений об участниках НИС для получения средств утверждены нормативными актами соответствующих ФОИВ (перечень приведен в приложении 7 настоящего пособия).

В Минобороны России представление сведений об участниках НИС, получивших право на использование накоплений для жилищного обеспечения и изъявивших желание реализовать это право, осуществляется в соответствии с приказами Министра обороны Российской Федерации от 26 августа 2009 г. № 909 и от 8 сентября 2008 г. № 475.

Для получения средств с именного накопительного счета участнику НИС (члену семьи участника) необходимо подать рапорт (заявление) на имя командира воинской части. В рапорте (заявлении) указываются:

–дата и основание возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения (дата возникновения основания – в зависимости от обстоятельств: дата приказа об исключении из списков части либо дата наступления 20 лет выслуги; основание возникновения права – в соответствии со статьей 10 Федерального закона);

–сумма накоплений для жилищного обеспечения (делается запись «все накопления для жилищного обеспечения», либо указывается сумма средств, предназначенных к использованию);

–полные реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств (желательно приложить к заявлению копию сберегательной книжки или платежных реквизитов).

Решение командира о выплате средств с именного накопительного счета участника НИС не требуется. Порядок и формы представления командиром части и органом военного управления сведений об участниках НИС, получивших право на использование накоплений и изъявивших желание реализовать это право, определен приказами Министра обороны Российской Федерации от 26 августа 2009 г. № 909 и от 8 сентября 2008 г. № 475. В воинской части оформляются сведения о военнослужащем по установленной форме и представляются по подчиненности в органы военного управления. Командиры частей несут личную ответственность за полноту и точность представляемых сведений, а также за своевременность их представления.

Органы военного управления при получении сведений из воинских частей сверяют представленные сведения с данными, имеющимися у них, и формируют сводные списки сведений для представления в регистрирующий орган, отвечающий за ведение реестра участников НИС.

Регистрирующий орган направляет в Учреждение по форме, установленной приказом Министра обороны Российской Федерации от 8 сентября 2008 года № 475 (для Минобороны России), сведения о лицах, получивших право использовать накопления для жилищного обеспечения и изъявивших желание реализовать это право.

Учреждение осуществляет перечисление накоплений с именных накопительных счетов участников НИС в соответствии с указанными в рапортах банковскими реквизитами в течение 30 дней со дня поступления сведений.

3.2. Получение средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

Выплата дополнительных средств производится по последнему месту военной службы участника накопительно-ипотечной системы 1 раз за весь период военной службы.

Размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет (постановление Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 (с изменениями от 1 сентября 2008 г.).

Порядок организации указанных выплат в каждом ФОИВ определен приказом руководителя соответствующего ФОИВ. Перечень соответствую-щих приказов приведен в Приложении 7 к настоящему пособию.

Приведенный в данной главе Порядок осуществления выплаты средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, изложен на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 20 февраля 2006 г. № 77 (с изменениями от 6 ноября 2008 г.).

Для получения указанной выплаты участнику НИС необходимо после издания приказа об увольнении с военной службы, но до момента исключения из списков воинской части, написать рапорт на имя командира воинской части.

В рапорте указываются:

а) сведения о том, что участник НИС или член его семьи10 не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, или собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом;

б) сведения о непринятии членами семьи участника НИС его обязательств по ипотечному кредиту (займу) (в случае исключения участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим);

в) получатель денежных средств и его платежные реквизиты;

г) обязательства об использовании дополнительных денежных средств по целевому назначению, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

К рапорту прилагаются:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета по месту жительства;

в) копии паспортов гражданина Российской Федерации всех членов семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;

г) справка о составе семьи участника НИС;

д) справка об общей продолжительности военной службы;

е) выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения);

ж) письменное согласие участника НИС о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (Учреждением) либо квитанция о перечислении указанных средств на лицевой счет Учреждения (при наличии задолженности перед Учреждением).

Командиры воинских частей организуют работу по проверке представленных документов и содержащихся в них сведений.

По результатам проверки командиром принимается решение о выплате либо об отказе в выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. О принятом решении участник НИС должен быть уведомлен в письменной форме.

Срок принятия решения о выплате - не более одного месяца со дня подачи рапорта, но не позднее даты исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части (приказ Министра обороны Российской Федерации от 20 февраля 2006 года №77, пункт 4, абзац 3).

Решение по заявлению члена семьи - получателя денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения принимается в срок не более одного месяца со дня подачи заявления.

После принятия командирами воинских частей решения о выплате дополнительных денежных средств финансовой службой воинской части осуществляется расчет размера выплат и истребование ассигнований на выплату участникам НИС (членам их семей) дополнительных денежных средств.

Расчет размера выплаты производится исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника НИС11, устанавливаемого Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС (то есть с даты его исключения из списков воинской части) до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.12

Срок выплаты, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 «Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» – три месяца со дня поступления соответствующего заявления (рапорта) от участника НИС (либо члена семьи участника НИС).

В случае наличия у участника НИС на дату получения выплат непогашенных обязательств по ипотечному кредиту полученные денежные средства можно использовать для погашения остатка задолженности перед кредитором.

Приложение 2

Форма рапорта для включения в реестр участников НИС

(утверждена приказом Министра обороны от 30 января 2009 г. № 30) (приложение № 2 к Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации)

Командиру ____________________

Рапорт

Прошу включить меня, _________________________________,

(воинское звание, фамилия, имя, отчество)

в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации.

С правами и обязанностями участника накопительно-ипотечной системы, установленными Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», ознакомлен.

__________________________________________________________

(должность, воинское звание, подпись, инициал имени, фамилия)

Дата

Приложение 3

Пример расчета накоплений,

учтенных на именном накопительном счете военнослужащего:

Год

Размер

ежегодного*

накопительного взноса,

руб.

Размер ежемесячных начислений (1/12 от ежегодного взноса),

руб.

2005

37 000

3 083,33

2006

40 600

3 383,33

2007

82 800

6 900,00

2008

89 900

7 491,67

2009

168 000

14 000,00

2010

175 600

14 633,33

Пример**:

Военнослужащий стал участником накопительно-ипотечной системы 12 августа 2006 года. На его именном накопительном счете по состоянию на 1 июля 2010 года будут учтены накопительные взносы, перечисленные из бюджета, в сумме:

1. в 2006 году:

1) август: 3383,33 / 31 (количество дней месяца) х 20 дней (с 12 по 31 число) = 2182,79 рублей;

2) 3383,33 х 4 (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь) = 13533,32 рублей;

Итого учтено на именном накопительном счете в 2006 году: 13533,32 + 2182,79 = 15716,11 рублей.

2. в 2007 году: 82 800 рублей;

3. в 2008 году: 89 900 рублей;

4. в 2009 году: 168 000 рублей;

5. в 2010 (январь, февраль, март, апрель, май, июнь): 14 633,33 х 6 = 87 799,98 рублей.

ИТОГО: 444 216,09 рублей.

Примечания:

1) Начисление денежных средств на именной накопительный счет участника НИС осуществляется начиная с даты возникновения основания для включения его в реестр участников НИС (см. Приложение 1 к настоящему пособию). Дата возникновения основания указана в уведомлении о включении в реестр.

2) Для военнослужащих, имеющих право на добровольное участие в накопительно-ипотечной системе, датой возникновения основания является дата регистрации рапорта в журнале учета служебных документов.

* Утверждается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;

** Расчет является примерным и приведен без учета результатов от доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения.

Приложение 4

Возможные требования к предмету залога (ипотеки), предъявляемые большинством кредитных организаций

Жилое помещение - отдельная квартира в жилом доме, а также отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), сблокированный дом (таунхауз), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности.

При передаче в залог отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома одновременно с залогом  жилого дома в залог передается и земельный участок, на котором дом расположен (часть 2 статьи 69 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»).

Требования к жилому помещению (предмету залога)

1.

В качестве предмета залога (ипотеки) могут выступать:

- отдельные квартиры в многоквартирных жилых домах

2

Предмет залога должен удовлетворять следующим требованиям:

- жилое помещение должно быть подключено к централизованным или автономным системам жизнеобеспечения: иметь электрическую, паровую или газовую систему отопления, обеспечивающую подачу тепла на всю площадь жилого помещения:

- жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а также крыши (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов);

- коммунальные квартиры могут быть предметом залога только в случае, если Заёмщиком приобретаются в собственность все комнаты данной коммунальной квартиры. В залог передается вся квартира целиком в виде единого Жилого помещения

3

Здание, в котором расположен предмет залога (квартира), должно отвечать следующим  требованиям:

- не находиться в аварийном состоянии;

- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент

Право собственности на жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Передаваемое в ипотеку жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в том числе прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя (статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При совершении сделок по приобретению жилых помещений между родственниками, как правило, необходимо учитывать дополнительные требования:

- ипотечные сделки, направленные на приобретение заемщиком с использованием средств ипотечного кредита (займа) жилого помещения, находящегося в собственности супруга заемщика, а также ипотечные сделки между родителями и их детьми (членами семьи детей), в том числе достигшими 18 летнего возраста, и наоборот, кредитными организациями, как правило, не рассматриваются;

- ипотечные сделки, направленные на приобретение заемщиком с использованием средств ипотечного кредита (займа) жилого помещения, находящегося в собственности бывшего супруга заемщика, могут быть предметом рассмотрения кредитной организации только при условии, что такие сделки были с ней предварительно согласованы;

- ипотечные сделки между взаимозависимыми лицами могут быть предметом рассмотрения кредитной организацией при условии, что до совершения сделки покупатель не проживал (не был зарегистрирован) в приобретаемой квартире с продавцом, а после совершения сделки продавец не будет проживать (не будет зарегистрирован) в данной квартире с покупателем.

К взаимозависимым лицам относятся, как правило, иные родственники заёмщика (залогодателя) - родные братья и сестры, дедушка, бабушка.

При совершении сделок между взаимозависимыми лицами первоначальный взнос и кредитные (заёмные) средства должны быть перечислены в безналичном порядке с банковского счета заемщика на банковский счет продавца.

Приложение 5

Примерный перечень документов,

предоставляемых участником НИС кредитору при рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита

№

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ:

Примечание

1.

Документы Заемщика – участника накопительно – ипотечной системы

1

О

Паспорт (все страницы)

копия всех страниц*

2

О

Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа

копия*

3

Н

Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов (при наличии)

копия*

4

Н

Документы о семейном положении (свидетельство о заключении / расторжении брака)

копия*

Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Квартиры

(если продавец- юридическое . лицо, смотри Примечание)

5

О

Паспорта продавцов (собственников) Квартиры

копии всех страниц

6

О

Н

Правоустанавливающие документы на квартиру:

- договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК, договор дарения и т.д.

Правоподтверждающие документы на квартиру:

свидетельство о государственной регистрации права

копия*

7

О

Справка из органа технической инвентаризации объектов недвижимого имущества (форма № 11А) (извлечение из технического паспорта на квартиру) – срок действия – 30 дней

копия*

8

О

Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате)

копия*

9

О

Отчет об оценке Квартиры, произведенный независимым оценщиком (аккредитованным ОАО «АИЖК»)

оригинал

10

О

Справка о регистрации лиц, проживающих в Квартире (выписка из домовой книги) – срок действия 30 дней

копия*

11

Н

Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог квартиры)

копия*

12

О

Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если Квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство

копия*

Кредитор для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита (займа) имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы по предмету ипотеки.

Примечание: Продавец квартиры – юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет кредитору следующие документы*:

Учредительные документы;

Свидетельство о присвоении ОГРН;

Действительную выписку из ЕГРЮЛ;

Свидетельство о присвоении ИНН;

Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;

Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью.

О – документы, обязательные к представлению;

Н – документы, которые предоставляются при наличии;

* - кредитору предоставляются: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником кредитующей организации) либо нотариально заверенные копии.

Приложение 6

Пример расчета размера дополнительных денежных средств за неполный текущий год

(Приложение № 2 к Порядку организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 20 февраля 2006 г. № 77)

Командир батальона майор Ф.И.О. поступил в военное образовательное учреждение профессионального образования 1 августа 2000 г., окончил его и получил в связи с этим первое воинское звание офицера 20 июня 2005 г.

Заключил первый контракт о прохождении военной службы 1 августа 2001 г. (до 1 января 2005 г.).

Включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы с 1 октября 2005 г. (дата регистрации рапорта в воинской части (организации) о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы).

Уволен с военной службы 10 декабря 2012 г. по состоянию здоровья в связи с признанием его военно-врачебной комиссией негодным к военной службе.

Издание приказа командира воинской части, начальника (руководителя) организации Вооруженных Сил Российской Федерации об исключении майора Ф.И.О. из списков личного состава планируется 16 января 2013 г. (исключен из списков личного состава части с 16 января 2013 г.).

Общая продолжительность военной службы майора Ф.И.О. на 16 января 2013 г. составляет 12 лет 5 месяцев 15 дней:

_ 2013 г. 01 мес. 16 дн.

2000 г. 08 мес. 01 дн.

───────────────

12 л. 05 мес. 15 дн.

Количество полных лет, месяцев и дней, которые майор Ф.И.О. не дослужил до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет, составляет 7 лет 6 месяцев 15 дней:

_ 20 л. 00 мес. 00 дн.

12 л. 05 мес. 15 дн.

─────────────

7 л. 06 мес. 15 дн.

Размер годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, установленный федеральным законом "О федеральном бюджете на 2013 год", составляет 200,0 тыс. рублей.

Размер дополнительных денежных средств, выделенных майору Ф.И.О., составит 1 508 219 рублей.

200 000 руб. х 7 лет = 1 400 000 руб.

200 000 руб./12 мес. х 6 мес. = 100 000 руб.

200 000 руб./365 дн. х 15 дн. = 8219 руб.

1 400 000 руб. + 100 000 руб. + 8219 руб. = 1 508 219 руб.

Приложение 7

Перечень основных нормативных правовых актов,

регулирующих функционирование НИС

1. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями от 2 февраля 2006 г., 4 декабря 2007 г., 23 июля 2008 г., 25 ноября 2009 г.). Утверждает основные положения функционирования НИС, а также категории участников, основания возникновения права на использование накоплений;

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. № 89 «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба» (с изменениями от 15 мая 2008 г.);

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 «Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» (с изменениями от 1 сентября 2008 г.);

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (с изменениями от 17 октября 2006 г., 15 мая 2008 г., 31 января 2009 г.). Постановлением установлены: правила ведения именных накопительных счетов участников НИС, правила формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах, правила использования накоплений для жилищного обеспечения;

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (постановление утверждает правила предоставления целевых жилищных займов для приобретения жилья участниками НИС и правила оформления ипотеки на приобретаемое жилье, а также необходимые для этого формы документов);

6. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225 «О документах, необходимых для формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба».13

Ведомственные нормативные акты

I. О формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

7. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 30 января 2009 г. № 30 «Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ВС РФ» (вместо приказа Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. №220, утратившего силу).

8. Приказ Министра внутренних дел Российской Федерации от 28 декабря 2005 г. № 1059 «Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих внутренних войск МВД России».

9. Приказ Министра Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 5 сентября 2005 г. № 671 «Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск гражданской обороны и федеральной противопожарной службы».

10. Приказ Директора Федерального агентства специального строительства от 6 июля 2009 г. № 316 «Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Федерального агентства специального строительства»,

II. Порядок организации в работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

1. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 20 февраля 2006 г. № 77 «Об утверждении Порядка организации в Вооруженных Силах Российской Федерации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения» (разработан во исполнение Постановления Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 686, утверждает методику расчета выплат и формы необходимых документов).

2. Приказ Министра внутренних дел Российской Федерации от 3 сентября 2007 г. № 774 «Об утверждении Порядка организации во внутренних войсках МВД России работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей, нуждающимся в улучшении жилищных условий, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения».

III. Порядок предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих информации о состоянии их именных накопительных счетов

1. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 225 «Об утверждении Порядка предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации информации о состоянии их именных накопительных счетов».

2. Приказ Министра внутренних дел Российской Федерации от 3 сентября 2007 г. № 775 «Об утверждении Порядка предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих внутренних войск МВД России информации о состоянии их именных накопительных счетов».

3. Приказ Министра Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 6 августа 2009 г. № 459 «Об утверждении Порядка предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск гражданской обороны информации о состоянии их именных накопительных счетов».

IV. Формы сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих

1. Приказ Министра обороны Российской Федерации от 8 сентября 2008 г. № 475 «Об утверждении форм сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих».

Основные нормативные правовые акты, регулирующие функционирование НИС

ФИЛИАЛЫ УЧРЕЖДЕНИЯ

№

п/п

Филиал

Размещение филиала

Телефон/факс

Субъекты РФ, обслуживаемые филиалом

Адрес для отправки письма

1

Волгоградский

г. Волгоград, пр. Ленина, д. 31

8 (8442) 97 83 26

97 86 32

Республика Калмыкия, Волгоградская, Астраханская области

400131 г. Волгоград,

ул. Советская, д. 25

2

Барнаульский

г. Барнаул, ул. Цеховая, д. 25

8 (3852) 61 27 24

61 61 71

35 98 05

Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Алтайский край

656002 г. Барнаул,

ул. Цеховая, д. 25

3

Новосибирский

г. Новосибирск,

ул. Мичурина, д. 20

8 (383) 243 50 05

243 50 01

229 78 44

289 78 00

Красноярский край, Омская Новосибирская, Томская, Кемеровская области

630005 г. Новосибирск,

ул. Мичурина, д.20

4

Самарский

г. Самара,

ул. Молодогвардейская, д. 67

8 (846) 333 78 54

339 91 70

339 92 68

Республика Татарстан, Республика Удмуртия, Чувашская Республика, Самарская, Саратовская, Ульяновская, Оренбургская, Пензенская области

443010 г.Самара,

ул. Молодогвардейская, д. 67 (для Самарской КЭЧ)

5

Краснодарский

г. Краснодар, ул. Постовая, д. 8

8 (861) 262 24 86

Республика Адыгея, Краснодарский край

350000 г. Краснодар,

ул. Рашпилевская, д. 51

6

Воронежский

г. Воронеж, ул. Цюрупы, д. 11

8 (4732) 53 29 58

Воронежская, Орловская, Курская, Липецкая, Тамбовская, Белгородская, Рязанская области

394036 г. Воронеж,

ул. Цюрупы, д. 11

7

Владивостокский

г. Владивосток, ул. Верхне-Портовая, д. 12в

8 (4232) 21 60 54

21 67 06

21 66 53

21 66 87

Приморский край, Сахалинская область

690000 г. Владивосток,

ул. Верхне-Портовая, д. 12 б,

Жилищный отдел МИС

(для Кравцова А.В.)

8

Санкт-Петербургский

г. Санкт- Петербург, Васильевский остров, 20-я линия, д. 1

8 (812) 321-86-03

321-25-17

Республика Карелия, Ленинградская, Псковская, Новгородская, Вологодская области, г. Санкт-Петербург

197022 г. Санкт-Петербург

ул. Малой Невки, д. 1а

(для Каменоостровской КЭЧ)

9

Калининградский

г. Калининград, ул. Комсомольская, д.95

8 (4012) 56 10 13

Калининградская область

10

Екатеринбургский

г. Екатеринбург, ул. Сибирский тракт, д. 5

8 (343) 359 34 34

359 31 44

Республика Башкортостан, Республика Коми, Пермский край, Свердловская, Тюменская области, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ

620100 г. Екатеринбург,

ул. Сибирский тракт, д.5 (для Зонова Н.В.)

11

Мурманский

г. Мурманск, ул. Ивченко, д.8

8 (8152) 69 01 41

69 01 40

Мурманская, Архангельская области, Ненецкий автономный округ

183034 г. Мурманск,

ул. Ивченко д.8

12

Смоленский

г. Смоленск, ул. Верхне- Ясенный водозабор , д. 2

8 915 694 45 52

8 (4812) 40 45 52

Смоленская, Брянская, Калужская, Тверская области

Индекс 214004

г. Смоленск, ул. Николаева, д.22

(для филиала «Росвоенипотека»)

13

Нижегородский

г. Нижний Новгород,

ул. Кулибина, д. 4

8 (831) 278-67-07

Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Нижегородская, Ярославская Костромская, Ивановская Владимирская, Кировская области

Индекс 603022

г. Нижний.- Новгород,

ул. Кулибина, д.4

(филиал «Росвоенжилье»)

14

Ростовский-на-Дону

г. Ростов-на-Дону,

проспект Горшкова, д. 8

8(863) 277-20-54

8(863) 247-22-81

Ростовская область

344016 г. Ростов-на-Дону,

проспект Горшкова, д. 8

( филиал «Росвоенжилье»)

15

Ставропольский

г. Ставрополь,

ул. Морозова, д. 36

8(8652)35-85-50

Ставропольский край, Карачаево-Черкесская Республика

355003 г. Ставрополь,

ул. Морозова, д. 36

Ставропольская КЭЧ района

16

Владикавказский

г. Владикавказ,

ул. К.Маркса, д. 43/5

8(8672) 75 73 41

Республика Северная Осетия Алания, Республика Ингушетия, Республика Дагестан, Кабардино-Балкарская Республика, Чеченская Республика

362003 г. Владикавказ,

ул. К.Маркса, д. 43/5

КЭЧ района

(для филиала «Росвоенжилье»)

17

Читинский

г. Чита,

ул. Ленинградская, д. 100

8(3022) 34-21-17

З4-21-35

34-21-19

Республика Бурятия, Забайкальский край, Иркутская область

672027 г. Чита,

ул. Ленинградская, д. 100

(для филиала «Росвоенжилье»)

18

Хабаровский

г. Хабаровск,

ул. Серышева, д. 17

8(4212)39-71-77

Республика Саха (Якутия), Хабаровский край, Амурская, Магаданская области, Еврейская автономная область

680038 г. Хабаровск,

ул. Серышева, д. 17

(для филиала «Росвоенжилье»)

19

Новороссийский

г. Новороссийск,

ул. Видова, д. 167 а

8(8617) 26-76-74

26-76-75

Города: Новороссийск, Сочи, Геленджик. Районы: Абинский, Анапский, Ейский, Крымский, Кущевский, Приморско-Ахтырский, Староминский, Темрюкский, Туапсинский, Щербиновский, автономная республика Крым в метах дислокации ЧФ РФ

353912 г. Новороссийск,

ул. Видова, д. 167 а

( филиал «Росвоенжилье»)

20

Камчатский

г. Петропавловск-Камчатский,

ул. Рябиковская, д. 36 А.

8(4152) 42-96-59

8(4152) 42-96-41

8(4152) 42-96-29

Камчатский край, Чукотский автономный округ

683000 г. Петропавловск-Камчатский,

ул.Рябиковская, д. 3а

Часть 2 ст. 15 Закона о НИС устанавливает правила погашения целевого жилищного займа при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренныеп. п. 1 и 2 ст. 10 Закона (1 - общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2 - увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательствомРоссийской Федерации о воинской обязанности и военной службе:

в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу, и при отсутствии возможности перевода военнослужащего к новому месту военной службы, благоприятному для проживания указанного члена семьи;

в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность;

в связи с необходимостью постоянного ухода за отцом, матерью, женой, мужем, родным братом, родной сестрой, дедушкой, бабушкой или усыновителем, нуждающимися по состоянию здоровья в соответствии с заключением федерального учреждения медико-социальной экспертизы по их месту жительства в постоянном постороннем уходе (помощи, надзоре), при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан;

в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца);

в связи с необходимостью осуществления обязанностей опекуна или попечителя несовершеннолетнего родного брата или несовершеннолетней родной сестры при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан).

Таким образом,взятый заем будет погашен и приобретенная военнослужащим квартира останется в собственности военнослужащего в случае досрочного увольнения при общей выслуге от 10 до 20 лет при вышеуказанных условиях. Если таких условий для увольнения нет, то:

- начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования, который аккумулируется уполномоченным федеральным органом для последующего учета на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы в целях их жилищного обеспечения. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу;

- уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий 10 лет с момента увольнения. Днем увольнения с военной службы считается день исключения военнослужащего из списков воинской части (организации).