Проблемы с регистрационной палатой - остановка оформления документов без объяснений.

199₽ VIP

Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

Если возникли какие-либо проблемы при гос. регистрации (ошибки в документах, отсутствие какого-либо документа) - гос. регистрацию могут приостановить или отказать в гос. регистрации. В этом случае органы ФРС выносят письменный отказ в гос. регистрации или уведомление о приостановлении гос. регистрации. Обратитесь к руководителю регпалаты за объяснением причин.

В день принятия решения о приостановлениигосударственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о

приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном

пунктом 5

настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав

приостановлена

по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Государственная регистрация прав на земельный участок

приостанавливается

также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением следующих случаев:

если право на такой земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

 если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю;

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

(абзац введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

иных установленных федеральным законом случаев.

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

 Государственная регистрация сделки с объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на ее основании на объект недвижимого имущества приостанавливается при наличии ранее поданных документов на государственную регистрацию сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества, по которым решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято. Государственная регистрация в этом случае приостанавливается до завершения государственной регистрации сделки с данным объектом недвижимого имущества и (или) перехода, ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества по ранее принятым документам.

(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

При этом уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на такой земельный участок также должно содержать рекомендации по устранению причин этого приостановления и к указанному уведомлению должна быть приложена кадастровая выписка о таком земельном участке, содержащая имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о нем.

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

 Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов, а также при наличии оснований, указанных в пункте 4 настоящей статьи.

5. Уведомление о

приостановлении

государственной регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем

приостановления

государственной регистрации прав, должно быть направлено заявителю (заявителям) по указанному в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава - исполнителя адресу. Уведомление о

приостановлении

государственной регистрации прав может быть выдано заявителю (заявителям) лично.

Татьяна, уведомление о приостановке регистрации наверняка было выслано Вам на адрес, указанный в поданном Вами заявлении о регистрации права собственности. Думаю, через несколько дней Вы его получите (чаще всего его отправляют заказным письмом). Кроме того, Вы можете обратиться в орган Росреестра (рег лалату), в котором осуществлялось рассмотрение Вашего заявления, и узнать фамилию непосредственного исполнителя, затем обратиться к нему с вопросом об объявленной приостановке и просьбой о выдаче данного уведомления лично на руки..