Может ли сирота приватизировать а потом продать квартиру если она была получена от государства в 2013 году.
Может ли сирота приватизировать а потом продать квартиру если она была получена от государства в 2013 году.
Ребёнок сирота проживала в квартире под опекой с 1997 по 2009 год. В 2002 году прошла приватизация квартиры опекуна, в которую включили сироту. Сироте было 12 лет. В 2010 году сирота оформила дарственную своей доли на опекуна. В 2014 году по решению суда сирота получила квартиру по договору социального найма. Можно ли приватизировать полученную квартиру?
Добрый день. Да, т.к. первый раз он принимал участие в приватизации будучи несовершеннолетним. Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Там, в частности, установлено:
…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьСирота получил квартиру в 2013 году, в течение 5 лет он получается снимает квартиру у государства. Можно ли не дожидаясь 2018 года, прописаться в этой квартире или же приватизировать эту квартиру?
Если ему предоставлена квартира, в том числе и по договору социального найма, то он в любом случае имеет право в нее прописаться не дожидаясь 2018 года.
СпроситьДвоим несовершеннолетним сиротам была дана квартира в ней были прописанны они и их опекун через 17 лет одному из сирот дали квартиру так как он стоял на очереди как круглая сирота и в квартире остались прописанны опекун и второй сирота более 15 лет. второй сирота решил приватизировать но опекун против. Имеет ли право на приватизацию опекун и может ли он помешать приватизации сироте которому уже 28 лет.
если опекун зарегистрирован в квартире, то ее приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц
СпроситьМы в 2013 году получили двух комнатную квартиру про программе вынужденный переселенец, квартира в долях все согласны на продажу квартиры можем ли мы продать её если она получена от государства. Заранее спасибо.
Любовь! если Вы и члены Вашей семьи являетесь собственниками, то можете распоряжапться ею по своему усмотрению. самое главное не ухудшать свои условия с целью постановки на учет как нуждающихся в жилье.
Желаю удачи1
Спросить
Если ваша право собственность зарегистрировано в установленном порядке и у вас имеется свидетельство государственной регистрации права, и если данное жилое помещение свободно от иных обременений, то можете отчуждать (продавать).
Спросить
Вы уверены. что вы собственники жилья?
5. Жилое помещение из фонда жилья для вынужденных переселенцев не подлежит приватизации, обмену, бронированию, сдаче в поднайм, аренду или субаренду. Лицу, проживающему в указанном жилом помещении, не разрешаются раздел занимаемой им жилой площади и вселение временных жильцов без разрешения на то территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Спросить
Уважаемая Любовь.
Насколько я понял, в 2013 г. Вы получили жильё. Но, при этом Вы не указываете статус этого жилья.
В силу ФЗ №4530-1 -1993 г.
Статья 11. Фонд жилья для временного поселения вынужденных переселенцев
1. Фонд жилья для временного поселения вынужденных переселенцев (далее - фонд жилья) предназначен для проживания вынужденных переселенцев в течение срока действия статуса вынужденного переселенца. К фонду жилья относятся дома, квартиры, общежития, другие жилые помещения.
2. Строительство (приобретение) жилых помещений для временного поселения, их эксплуатация и использование по назначению осуществляются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
Использование помещений, арендуемых территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, для временного поселения, осуществляется на основе договора аренды с собственником имущества.
3. Создание фонда жилья является расходным обязательством Российской Федерации.
Фонд жилья, за исключением арендуемого, является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Жилое помещение из фонда жилья может передаваться в собственность органам местного самоуправления с сохранением за территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, права заселения его вынужденными переселенцами на основе договора.
4. Жилое помещение из фонда жилья предоставляется семье вынужденного переселенца в порядке очередности, устанавливаемой территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
5. Жилое помещение из фонда жилья не подлежит приватизации, обмену, бронированию, сдаче в поднайм, аренду или субаренду. Лицу, проживающему в указанном жилом помещении, не разрешаются раздел занимаемой им жилой площади и вселение временных жильцов без разрешения на то территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Таким образом, при получении Вами квартиры, как вынужденному переселенцу, такая квартира, продаже и т.д. не подлежит.
СпроситьСкажите пожалуйста у меня умер муж он сирота есть дочь несовершеннолетняя в 2013 году он получил квартиру от государства как сирота её можно было приватизировать только в 2018 году сейчас она находиться в специализированном найме, скажите могут ли по случаю смерти забрать квартиру!
Хотим погасить ипотеку за квартиру и продать ее. Нужно ли будет вернуть 13% от продажи квартиры, если она была куплена в 2013 году по договору долевого участия, право собственности с обременение на квартиру было получено в 2014, а продаем в 2016.
Здравствуйте! Нужно платить,если сумма продажи выше цены покупки,то налог 13% с разницы.Ст.220 НК РФ.
Спросить
ДОГОВОР СОЦНАЙМА ЗАКЛЮЧЕН В 2009 ГОДУ, НУЖНО ЛИ ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ НА ДОГОВОР ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЕСЛИ СИРОТА ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ. дЕЙСТВУЮТ ЛИДОГОВОРА СОЦНАЙМА С СИРОТАМИ ЗАКЛЮЧЕННЫЕ ДО 01.01.2013 ГОДА, КАК БУДЕТ ПРОХОДИТЬ ПРИВАТИЗАЦИЯ ПО ЭТИМ ДОГОВОРАМ
СпроситьСирота получила дом в 2013 году от государства через муниципального сельсовета, имеет ли право она его приватизировать и продать выше стоимости дома?
Если работающий пенсионер вышел на пенсию в 2011 году, приобрел квартиру в 2017 году и не использовал свое право на налоговый вычет может ли он он вернуть деньги за 4 предыдущих года 2013, 2014, 2015 и 2016 год, а на следующий год за 2017 год?
Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.
Т.е. За 2014-2016 и 2017 год может, т.е. за последние 3 года, т.к. 2017-ый год - го перенесения вычета.
Спросить
Вы не можете воспользоваться правом на получение налогового вычета, т.к. 3 года перед покупкой квартиры вы уже не работали, соответственно, налоговый вычет вам не положен.
Право на налоговый вычет при покупке квартиры есть у неработающего пенсионера: оно может быть реализовано, если пенсионер был официально трудоустроен в течение трех лет до года возникновения остатка имущественного вычета, так как у неработающего пенсионера нет доходов, облагаемых налогом в 13 %.
СпроситьВечер добрый, раз работаете, получите в 2018 годуза 2017 год как работающий, и за 2016,2015 и 2014 годы как пенсионер-ст.220 нкрф. Удачи Вам и успехов.
Спросить
Квартира получена от государства в 2013 году (как многодетная семья) Можем ли мы ее сейчас продать?
Смотря кто собственник квартиры, и получена она в пользование или в собственность, по какой сделке, если жилищные условия детей будут улучшены, опека даст согласие на сделку по отчуждению имущества.
Спросить
