Вопросы приватизации квартиры на сына - регистрация, ордер и изменение договора соцнайма
Собираюсь приватизировать квартиру на сына. Квартира получена на мужа, я прописалась в эту квартиру после его смерти (в 2004 году), к сыну. Соответственно, ни я, ни сын не были включены в ордер. Сейчас по моему заявлению было распоряжение администрации (в апреле этого года): Изменить договор соцнайма. И считать нанимателем меня, и член семьи - сын. Договор соцнайма я не заключала.
Не считается ли мой случай, как предоставление жилья после 1 марта, хотя мы проживаем и зарегистрированы раньше.
Зараннее спасибо.
Нет, так как новая квартира Вам физически не предоставлялась, но как поведут себя местные власти предугадать трудно, так как к сожалению законом данный факт никак не регулируется. В любом случае, если Вам откажут в приватизации, то обжалуйте это решение на основании ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Спросить
Между тетей и администрацией был заключен договор найма, она была нанимателем а сын 46 лет указан членом семьи. Оба они прописались в квартире, сын не жил в квартире. В этом году тети дали другую квартиру, так как дом аварийный. По новой квартире она опять наниматель, а сын член семьи и имеет право вселения. Тетя и внучка прописались в новой квартире, сын прописан в старой, где он неизвестно. Сейчас тетя и внучка хотят приватизировать квартиру, администрация отказала в приватизации т.к. необходимо мнение сына. Получается без согласия сына нельзя приватизировать, но он ведь не прописан в новой квартире?
Муниципальная квартира, в которой зарегистрированы мать и сын. Мать является по договору соцнайма основным нанимателем, сын вписан в договор как член семьи нанимателя. Возможно ли изменить договор соцнайма, сделав основным нанимателем сына, мать согласна. Что необходимо для этого сделать? Имеет ли право департамент жилищной политики отказать в смене основного нанимателя?
Добрый день! Нужно обратиться с соответствующим заявлением, если никто не против такой замены, то отказать не должны, оснований для отказа нет.
Спросить
Доброго времени суток!
Возможно, нужно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Да, это вполне возможно:
ЖК Р
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьАлександр, доброе утро! Вы можете вместе с мамой обратиться в жилищный отдел администрации и подать документы на перезаключение договора соц. найма. Оснований для отказа не должно быть. Если возникнут проблемы, то советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашего вопроса, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВ 2007 году получил ордер на квартиру. В этой квартире никогда не был прописан ни я, ни члены моей семьи. Решили приватизировать это жилье на сына (сын совершеннолетний). Сельский совет выдал договор социального найма на имя сына, он сразу же прописался в этом жилом помещении, собрали документы на приватизацию жилья, сдали в Администрацию района. Сейчас Администрация готовит отказ от приватизации, ссылаясь на то, что договор найма был заключен без имеющегося на то основания. Правомерны ли действия Администрации? Спасибо.
Сельсовет, если там работают такие "умные" люди, должен понимать, что для этого сначала нужно признать договор соц. найма недействительным, что на сегодняшний день сделать уже не реально, скорее всего. Если всё же получите отказ, целесообразно обжаловать в суде.
И не пытайтесь заниматься "самолечением".
СпроситьПо договору соцнайма от 2003 года нанимателем жилого помещения является женщина а членом ее семь в договор вписан только ее сын. В 2006 года в квартире прописан внук женщины сын ее сына. После развода сына с женой внук переехал жить с мамой в новую семью и выписан соответственно в марте 2018 года с жилого помещения. В октябре 2018 года Квартира была приватизирована. Нарушены ли права ребёнка при приватизации?
Иван Александрович, здравствуйте!
Нет, не нарушены права несовершеннолетнего, так как на момент приватизации в указанной квартире не был зарегистрирован несовершеннолетний.
Спросить
Согласно ч.1 ст 69 ЖК РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Если внук действительно сначала проживал как член семьи нанимателя, а потом перестал проживать совместно с нанимателем, то он является бывшим членом семьи нанимателя.
Бывшие несовершеннолетние члены семьи нанимателя имеют право на участие в приватизации жилого помещения, если проживают совместно с нанимателем, то есть продолжают пользоваться жилым помещением.
См. п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Спросить
Моя свекровь, уже после смерти сына (моего мужа) приватизировала квартиру. Мой покойный супруг был прописан в этой квартире, был внесен в ордер, так как на него тоже была выделена жилая площадь. Имеет ли право наследования части этой квартиры наш сын? Или после смерти мужа любые права наследования этого жилья для нашего сына утеряны?
Уважаемая Светлана! Не имеет. На момент смерти Вашего мужа квартира не была в собственности ни свекрови, ни Вашего мужа, следовательно, она вообще не вошла в наследственную массу.
СпроситьКвартира мне досталась от деда непреватизированная в 1998 г. в 2002 году был зарегистрирован брак с женой, в 2003 году квартиру я приватизировал на себя. В 2007 родился сын и его прописали в эту квартиру. В 2008 году брак расторгли, но сына не выписали из этой квартиры (хотя сын и жена переехали к матери жены). сейчас возникла потребность выписать своего сына из квартиры. Как это сделать, если жена отказывается прописывать его в свою квартиру? Должен ли я отдать долю квартиры сыну?
долю отдавать сыну не должны, но и регистрация его скорее всего будет сохранена до совершеннолетия.
СпроситьПроживаем в служебном жилье трудовые отношения закончены и Администрация подала в суд на выселение В распоряжении для заключения договора найма было указано включить сына. В настоящее время в данной квартире проживает сын, его двухлетняя дочь и жена, но жена сына зарегистрирована по другому адресу. Я являюсь нанимателем тоже зарегистрирована в данной квартире, но проживаю в другом месте. Сын является сотрудником уголовно-исполнительной системы имеет звание. Квартира принадлежит Муниципалитету. Другого жилья у сына и его семьи нет. Могут ли выселить его из квартиры, которую давали мне вместе с ним.
если квартира служебная и закончены трудовые отношения, то имеют право вас выселить, тем более по вашему вопросу видно полное не соответствие регистрации и фактического проживания
Спросить2000 году мы с мужем развелись, сын был не совершеннолетним, мы с сыном съехали с квартиры (квартира была социального найма) но сына я не стала выписывать. Когда сыну исполнилось 19 лет, мой бывший муж потребовал выписаться с квартиры нашему сыну, т.к.он уже взрослый с ним не проживает (на то время 9 лет) а за квартиру нужно платить на всех зарегистрированных. В случае отказа он потребует через суд. В то время у меня другая семья, ребенок и квартира, но сын все время проживал со мной. Чтобы не травмировать сына я прописала его у себя (у меня квартира приватизированная на меня и дочь) . Он закончил пед. университет и вернулся на работу в поселок в школу. Сейчас есть программа, предоставление жилья молодым специалистам на селе. В поселке он прожил 23 года, мы выехали с зоны Чернобиля. С трудом мы встали на очередь как молодой специалист. Как только подошла очередь получить жилье как молодому специалисту, ему отказывают. Ссылаясь на то,что он в 2009 году с квартиры отца (нанимателем являлся отец) сын выписался и прописался ко мне, к маме, после развода сын жил со мной, в (съемной) квартире. Администрация утверждает, что это ухудшение жилищных условий с чем я не согласна! ПОМОГИТЕ! Права ли Администрация поселка? У сына не было никогда своего жилья, он никогда не участвовал в приватизации.
Ваш сын, будучи совершеннолетним, добровольно снялся с регистрационного учета в квартире отца, тем самым он умышленно ухудшил свои жилищные условия. То, что нанимателем квартиры был отец и, что у сына нет собственности, значения не имеет.
СпроситьМной и мужем была куплена квартира. (брак зарегестрирован) Собственность оформлена на меня. У меня есть взрослый сын, он мужу не родной. У мужа есть тоже взрослый сын, отношений они не поддерживают. Мой сын проживает в общежитии, а у сына мужа есть 2 квартиры. Мы хотели бы чтобы после нашей смерти квартира в которой мы живем перешла моему сыну. Что надо предпринять чтобы была уверенность, что мой сын унаследует эту квартиру. Муж не против завещать моему сыну квартиру, но говорят завещание можно оспорить. А если оформлять дарственную, можно ли в ней прописать, что она входит в силу только после смерти владельцев. Или надо как-то по другому сделать.
Составьте завещание. Если вы оба в добром уме и здравой памяти, никто и никогда завещание не оспорит. Дарственная под условием не возможна.
СпроситьРазъясните мне пожалуйста следующий вопрос. Мой сын (2000 г.р.) от первого брака зарегистрирован к отцу с рождения. В 2004 году в связи со сносом ветхого дома на моего мужа, его мать и моего сына была выдана новая квартира, ребенок также вписан в ордер. С мужем разведены с 2003 года. Перед получением ордера муж подавал иск в суд о выселении ребенка на мой адрес, но дело проиграл. Сейчас сыну 9 лет, в квартире он ни разу не был. Отец с 2003 г с ребенком не виделся и не общался, но выплачивает алименты. Недавно он мне предложил такой вариант: я сама выписываю сына, он с мамой приватизирует квартиру, продает ее и покупает сыну комнату потом в Подмосковье. На его условия я не пошла. Как мне поступить, чтобы доля сына в данной квартире осталась за сыном? С какого возраста сын может представлять свои интересы? Также мой второй муж хочет усыновить сына, как это лучше сделать? Не потеряет ли сын долю в квартире своего отца?
Заранее большое спасибо.
Мария, здравствуйте! Если Вы не снимете с регистрационного учета ребенка в квартире его отца, то в случае, если квартира будет приватизироваться, ребенок обязательно будет включен в договор передачи, и станет собственником 1/3 доли. Приватизация возможна лишь с согласия всех совершеннолетних граждан : то есть, если этого захотят отец ребенка и его мать.
Есть опасность того, что отец ребенка и его мать подадут иск о признании ребенка не приобретшим право пользования, так как ребенок никогда не вселялся в квартиру и не жил в ней. Придется отбиваться...
Если Ваш супруг захочет усыновить ребенка, то это возможно только в том случае, если отец ребенка даст свое согласие на усыновление, либо после лишения родительких прав отца ребенка. Если он выплачивает алименты - лишить родительких прав практически невозможно. И вот тут, наверное, придется договариваться с отцом ребенка...
Ребенок должен быть привлечен в процесс с 14летнего возраста.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
