Вопросы сдачи приватизированной комнаты в аренду в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможные ограничения

03.11.2013, 00:35

• г. Реутов

По поводу сдачи приватизированной комнаты внаем в коммунальной квартире. Я собственник комнаты и хочу ее сдать, жильцы против этого и упирают на то что если я ее сдам, то наниматель будет не вправе пользоваться местами общего пользования без их согласия и ссылаются на статьи 41,42 ЖК и 246,247 ГК. Законно ли это и на какие статьи я могу сослаться в случае если это незаконно?

И могут ли нанимателю воспрепятствовать если я оформлю временную регистрацию или это излишне и достаточно договора?

Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

03.11.2013, 00:36,

г. Серпухов

Жильцы правы, т.к. пользование общим имуществом осуществляется по соглашению участников общей собственности

Спросить

Юрист

Калашников В.В. 4.6

03.11.2013, 00:51,

г. Пермь

Павел, это законно.

Как собственник комнаты по договору найма вы передаете все свои права. Согласно ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Договора достаточно. Вы свои права передали.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59