Вопрос о возможности заключения договора мены для обмена долей в квартире на дом в Тульской области.

Согласно гражданскому законодательству собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему помещением.

Если Ваши соседи отказались выкупать Вашу долю, Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.

Если Вы договорились с собственником доли дома в Тульской области Вы имеете право совершить договор мены.

Согласно статье 567 ГК РФ;

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Фактически договор мены будет приравнен к договору купли продажи. Поэтому договор обязательно должен быть заключен в письменной форме и обязательно подлежит государственной регистрации. Заключенным такой договор считается с момента государственной регистрации.

Наталья, здравствуйте! Немного исправлю предыдущий ответ. С 1 марта 2013 года договоры КП, дарения , мены считаются заключенными не с момента их гос. регистрации (они больше не подлежат гос. регистрации), а со дня их подписания. Но право собственности возникает, как и ранее, с момента гос. регистрации права собственности в ЕГРП.

Можете заключить сделку мены, но только, полагаю, придется еще раз уведомлять сособственников о сделке.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.