Необходимость судебного разрешения вопроса выплаты ипотеки и освобождения комнаты для приобретения другого жилья

Вам нужно доказать, что соседка изначально отказалась от приобретения вашей комнаты. Предъявить предварительный договор (например) о покупке другого жилья для своего проживания. Потребовать от соседки положить сумму, необходимую для оплаты покупки вашей комнаты на депозит в качестве доказательства наличия у нее средств на приобретение комнаты. И уже отталкиваясь от того, что она не может этого сделать, просить суд отказать ей в иске. Так как оплата частями нарушает ваши права и лишает вас жилья!

Владимир Юрьевич, здравствуйте! ВСЁ у вас не так.. Вы пишете, что изначально соседка отказалась покупать комнату, поэтому продавец комнаты и заключил с Вами договор купли-продажи. Если это так, то в удовлетворении иска должно быть отказано. Это первое.

Второе. НЕ продавец должен Вам выплатить сумму в случае, если иск удовлетворяется! По определению суда, в процессе рассмотрения дела, истец (соседка) ОБЯЗАНА положить на депозит суда ВСЮ сумму, за которую продана комната. Нет денег - в иске должно быть отказано. Решение суда о переводе прав и обязанностей покупателя является основанием для гос. регистрации права собственности за истцом (соседкой). А денежные средства с депозита суда передаются вам, несостоявшемуся покупателю.

И, конечно, порочная практика передавать деньги ДО гос. регистрации... Нельзя так делать. 21 век на дворе. В Москве давно уже практикуется передача денег через банковскую ячейку. Прошла сделка - деньги получил продавец. Не прошла по какой-то причине - берет обратно несостоявшийся покупатель.

Вам нужен специалист, юрист для помощи в суде. Тот, кто очень хорошо владеет темой и имеет практику по данной категории дел.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.