Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Особенности альтернативной сделки при продаже трехкомнатной квартиры в Москве с прописанной бабушкой, состоящей на учете в ПНД

03.11.2013, 14:33
• г. Москва

Я являюсь единственным собственником трехкомнатной квартире в Москве (м. Пражская). Собственник более трех лет.

В квартире прописан я и моя бабушка. Ей 82 года. Бабушка состоит на учете в ПНД. Но недееспособной не признавалась.

Мне необходимо продать мою трёшку и купить взамен двушку. Бабушка будет продолжать жить со мной в новой квартире.

Она не является собственницей квартиры, так как она в свое время написала отказ от приватизации. И квартиру приватизировал только я.

Подскажите, пожалуйста, какие особенности альтернативной сделки налагает то обстоятельство, что моя бабушка состоит на учете в ПНД?

Заранее благодарю, с уважением, Влад.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Особенность в том, что бабушка имеет право пожизненного проживания в квартире (т.к. отказалась от участия в приватизации).

Спросить

В настоящее время собственником квартиры являетесь только Вы. Соответственно, Вы можете продать эту квартиру кому угодно, не спрашивая ее согласия.

Однако, следует помнить, что Ваша квартира имеет обременение - Ваша бабушка приобрела в силу закона право пожизненного пользования Вашей квартирой (отказавшись от участия в приватизации). Поэтому в Ваших интересах выписать бабушку до сделки, и продав свою квартиру и купив другую, прописать ее в новой квартире в сжатые сроки. При соблюдении данных условий, то что Ваша бабушка состоит на учете в ПНД, не имеет значения, поскольку дееспособности она не лишена.

Однако, если бабушку оставить в старой квартире тлт не прописать в новой, можно получить судебное разбирательство, которое закончится не в Вашу пользу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России